谁说买房不能选“商住房”？售楼表姐：我自己都买了套商住房

谁说买房不能选“商住房”？售楼表姐：我自己都买了套商住房

买房都还是要买的，那么现在市场的房子也有很多种，新房，二手房，期房，商品房和商住房。很多人在买房的时候就很纠结，不知道到底该怎么选。房价依然还是那么高，楼市调控也采取了很多措施，导致现在买房也更加困难。银行贷款利率也在升高，还商品房还限购，有钱还不一定能买得到，新房贵好是挺好，周围设施还不健全，住在里面还不方便。二手房好地段的房子早就被人买了，价格也不比新房低，期房又没保障，商住房不限购也不限贷价格还不贵，看起来实在是没钱有需要买房的人最适合的选择啊！但是为什么都说不能选商住房呢？为此我特意去问了我在售楼处上班的表姐，他是这么说的，下面分享给你你们，希望能给还在纠结的朋友一点帮助。谁说买房不能选“商住房”？售楼表姐：我自己都买了套商住房

首先我们来看为什么很多人说不能选“商住房”。原因一就是商住房的产权年限只有40年或者50年，比起商品房来说使用年限少了很多；原因二是商住房的产权证书上土地性质写的是非住宅用地，意思就是不能落户，小孩上学比较麻烦；原因三是首付要五成左右，商品房只要三成；原因四很多商住房在贷款的时候不能使用公积金；原因五商住房没物业管理，水电费都采用商业标准，享受不到首套房福利。

其次来说说为啥表姐自己都买了商住房。表姐说，现在关于商住房土地使用年限问题也有相关文件表示，土地使用年限，不会影响到房屋产权。所以产权问题就解决了。表姐买的商住房也已经住进去了，水电费都是和商品房一样，并没有高多少，物业管理也是有的。而且买的一个45平方的房子，实用面积38左右，自己一个人住很舒服啊。买的时候36万，月供1600，基本没压力，虽然涨幅比较小，但现在也涨到40多万了，自己在外面租房也要1300，还不如买个房划算多了。而且也可以落户，还有学位。

根据表姐所说，这样看起来，其实已经解决了大部分大家不想买商住房的困扰，首付的话虽然是要多两成，但是本身商住房的价格就会要比商品房便宜，所以首付就算是五成也算不上太贵，还是可以接受的。一个女生自己有一个小房子也是挺不错的。要是我能付得起首付，我也愿意买商住房！

当然最终要买商品房还是商住房，还是要根据自己的经济情况，以及需求购买。不要听风就是雨，人家说好的就全部一窝蜂跑去买，人家说不能买，自己也不去了解，就坚决不买。每个人的需求和看法都是不一样的，买房毕竟也是自己的事情，还是需要自己了解以后根据自己的情况做决定。对此你有什么不同的看法呢？不妨留言和我们一起分享交流一下吧！