无声无息江阴要成百强县之首了

很多人都会仰慕苏南区域的富庶

费孝通曾首要提出了“苏南形式”，他以为，这些区域的农人依托开展城镇企业，提升了区域的经济竞争力，而县域经济，或许将成为苏南形式最干流的出现方法

从后期的开展状况看，费老的判别是正确的

昆山、江阴、张家港和常熟，作为苏南四小龙，展现出的经济辐射能量正越来越大

其间最具存在感的，毫无疑问便是昆山，接连多年占有百强县榜首的方位，从接壤区域看，既连接了最牛的地级市，姑苏，也连接了最牛的尖端城市，上海

人的回忆是有容量的，咱们往往只记住冠军，却总是习惯性的疏忽谁是亚军

作为“千年老二”的江阴，也因而成为了赋有且低沉的超级百强县，尽管2018年，江阴与昆山的GDP只差了戋戋69亿元

但榜首便是榜首，第二便是第二，排行榜不会扯谎

但接下来，伴随着江阴经济的登顶，哪怕再低沉的江阴，或许再也无法防止来自全国的重视目光

依据现已发布的数据，2019年上半年，江阴的GDP为2024.58亿元，同比增长了7.3%

反观一向以来的“带头大哥”，昆山本年上半年的GDP为1970亿元，同比增长了6.5%

不管是总量规划仍是经济增速，昆山两项目标均已低于江阴，不出意外的话，本年的百强县头牌，将易主

江阴将初次登上百强县冠军的宝座，关于这座低沉的城市而言，这将是一种很奇特的体会

咱们不由要问，江阴，到底是一种怎样的存在

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江阴，简称澄，隶归于无锡，因地处“长江之阴”而得名，在长江三角洲太湖平原北端，东接张家港，南临无锡，西连常州，北对靖江

一向以来，江阴都地处江尾海头，长江咽喉，历代为江防要塞，是大江南北的重要交通枢纽和江海联运的天然良港城市，有着1736年的建置史

很多人关于江阴的了解，或许主要是来源于两个方面，一方面是每年百强县排名发布的时分，看看自己的家园排第几，然后顺带在昆山的下面看到了江阴

恩，是的，仅仅顺带看看，终究你再凶猛，也仅仅亚军，而议论亚军的人并不会太多，咱们都在选择性疏忽

另一方面的重视，是来自于江阴的明星村，华西村

这个拿手营销和宣扬的全国榜首村，在早年的时分，老一辈的人都会争相传扬华西的赋有，最高峰的时分旅行人数能到达250万人次一年

华西村关于年代节奏的掌握十分的明晰，70年代造田、80年代造厂、90年代造城，就像是打拍子相同，每个调都走对了

华西村吸睛很多，但关于上两级的江阴而言，遭到的追捧就不那么明显了

但表面上低沉的江阴，实则骨子里很强

全国文明城市

列我国工业百强县榜首

连任我国全面小康十大演示县市“十连冠”

全国县域经济与县域归纳开展榜首名

2017我国最具幸福感城市

我国人居环境奖

2018年度我国十佳营商环境演示县

这些奖项，随意拿一项出来，在县级城市中，都是值得大吹特吹的荣誉，但低沉的江阴就这样静静的拿着这些奖，然后持续回去“练好自己的内功”

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假如把江阴比作武林高手，那必定是位内功极为深沉的“扫地僧”，不显山不露水，但实力微弱

江阴真的是一个藏富于民的城市，当咱们都在评论浙江的民营经济有多生机的时分，江阴却一向在暗暗的发力

作为“我国本钱榜首县”，在1996年的时分，江阴就正式将“本钱运营战略”提上了日程，提出了一个咱们至今看来都很超前的理念，便是必定要先做好演示

“依托一个大型企业，发挥一个企业家效果，用好一张股票，做大一只蛋糕，带动一批存量”

为了能够更高效的带动企业的开展功率，聪明的江阴政府乃至直接成立了由13个部分组成的“企业股份改制上市辅导小组”，为企业上市担任“高参”和“智囊”

补白：1997年，江阴榜首家上市公司兴澄股份在深圳证券交易所挂牌上市

也正是有了政府这个强壮的后台，江阴各类企业尔后便是“八仙过海，各显神通”，经过自主建议、绑缚上市、买壳上市等多种途径，掀起了一股争相上市的潮流

现在江阴共有10家企业入围“我国企业500强”，17家企业跻身“我国制造业500强”，各类“500强”企业占有了全国的三十分之一

或许让你愈加惊奇的是，江阴共有境内外上市公司49家，新三板挂牌企业55家，上市公司总数占全国县级市首位

因为上市公司总量过多，导致在本钱市场有个名词，叫“江阴版块”

比方咱们很多人都听过的海澜之家，阳光集团等，其实都出自江阴

03

很多人或许一向觉得，经济与房价是呈正相关的，经济越好的当地，房价必定也越贵

一般状况下也的确如此，但放在江阴，这个规则则是不适用的，江阴的房价与经济之间，折射出的是很深的对立感

作为百强县排名第2的江阴，全体的二手房的均价只要8466元，从百强县的房价排名看，排在了第53名

这样的成交均价，在整个百强县中，只能归于中等水平，从房价这个维度看，乃至远低于经济远不如自己的桐乡，兴化，胶州等城市

当然，并不是一切的版块均价都比较低，江阴的几大中心区域全体的二手房房价仍是比较高的，特别是城北版块，二手均价超过了2万

这说明江阴房价全体的不均衡性仍是比较突出的

经过江阴的版块格式散布，咱们或许更能窥探出形成江阴房价这种不均衡新的原因终究是什么

江阴总共分为5大片区，中心城片区、澄东片区、澄西片区、澄南片区、澄东南片区，在5大片区的根底上，又分为10个镇

其间，澄江大街归于江阴的中心城区，咱们熟知的海澜集团是在新桥镇，华西村是在华士镇，两个都是在东片区，经济开展微弱，全体经济比较单薄的区域在于澄南片区

因为较低的房价，导致了江阴现在是百强县TOP10中罕见的既没有限购也没有限售的城市

当然，导致江阴房价不均衡的原因，假如从深层次看，其实是多维的

A、江阴市中心偏僻，缺少与各区域的联动性

江阴市中心也便是澄江大街是偏北的，导致东部和西部区域离市中心间隔较远

一起因为江阴相邻周边县市张家港、无锡惠山区、常州等经济开展的还算不错，与其去比较远的江阴市区买房，还不如去相邻城市看看

这也就导致了江阴东面的新桥、华士等居民会去张家港购房，南面的青阳、徐霞客镇会去无锡惠山区购房，西面的璜土、利港会去常州购房

B、村营经济兴旺，自盖房盛行

江阴因为很多村镇的民营经济都很兴旺，村办企业盛行，很多村级经济体会在本村一致征收房子，一致规划盖房

并且规划制作的房子质量还不错，寓居舒适性也比较强，这就这大大按捺了本镇居民关于房子的购买需求

注：倪家巷制作乡民自住宅

C、城区规划较差，缺少吸引力

江阴全体的城市规划较差，断头路在城区举目皆是，城区还有很多的厂房，主干道居然仍是二车道的，整个城区比较拥堵，城市生活关于城镇版块的居民来说，缺少吸引力

因而，每逢有“断头路”被打通的音讯，关于江阴市民而言，也算是比较大的城建利好了，各种宣扬也是扑面而来

江阴城市制作的体系化远远落后于周边的昆山、张家港至少7年时刻

当昆山常熟的大气磅礴环城高架路建成这么多年后，江阴才开端研讨“交通大动脉”芙蓉大路的快速化

注：芙蓉大路的快速改造工程

D、有人口流入，但新市民全体购买力还不强

江阴尽管是制造业强县，但根本都归于典型的根底制造业，新市民大多从事的归于劳作型密集型工业，关于商务型、科技型人才的吸引力还不行，导致全体的购买力是不行的

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每个城市都有自己光鲜的一面，也有自己暗淡的一面

关于这个行将登顶百强县TOP1的江阴而言，尽管还存在种种问题

但随着沿江城际和无锡S1轻轨的制作注册，江阴与周边的资源联动，将愈加微弱

江阴的副角年代，从本年开端，行将完毕

以上为正文，来自R先生

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