汇率708碧桂园员工少了15万地产美元债恐怕撑不住

部分地产美元债，恐怕熬不过本年年底。当时汇率在7.08-7.09之间动摇，据国内媒体，“人民币中心价报1美元兑7.0572元人民币。”昨日的时分，汇率一度是7.097。

9月份，美联储纷歧定会降息。已有多名联储官员出来表态，对立降息。诺贝尔经济学奖得主席勒(Robert Shiller)最近宣布了一个观念，他以为，美联储7月降息，向商场暗示经济阑珊要来了(所以才降息)，这加强了阑珊要来了的预期(narrative)，从而降息引发阑珊论题增多，或将触发阑珊。美国经济主要靠消费，消费主要靠假贷，一旦顾客传闻连威望的美联储都忧虑阑珊(降息)，那自己安全起见削减消费，从而：狼来了。所以，美联储9月若能不降息，将能安稳美国顾客决心。

央行本周已回笼1790亿，这跟美联储的缩表相似。美联储当年QE放水买国债，我国央行投进钱银给银行，添加商场流动性，银行到期后把钱还央行，央行把这1790亿回笼就跟美联储缩表回收美元相同。

7月末M2是191.94万亿，6月末是192.12万亿，很有或许，8月末还会削减。若央行9月初发布8月末M2时，该值跌至(比方说)191万亿，则会冲击M2推涨房价的理论。新的理论或将是：(1)汇率保不破7.1，(2)央行也在缩表(回笼钱银)，(3)房住不炒，(4)囤房客要卖赶忙卖，赶忙降价抛。

华尔街基金司理，做空人民币会被打爆空头，由于他们是跟手握3万亿美元外储的央行打对手盘。要想赚这个钱，空头们要么算准人民币汇率调整的准确时刻点，要么：做空地产美元债。

8月21日，最新的房企破产数据，已经是314家。

若华尔街做空人民币被打爆亏钱的基金司理，想要赚回本，去做空地产美元债(需求多宣扬利空，这样债券价格跌了后才干平空仓)，很难幻想，实力不行的房企下半年新发行的美元债，还会有海外出资人认购。

房企中的龙头企业碧桂园，职工较去年少了1.5万，高管称不是裁人。或许都回家生小孩，带二孩去了吧？

据国内媒体，“碧桂园到6月底的职工数量为11.7万，较去年底削减了1.5万人。对此，莫斌回应，碧桂园不是裁人，是优化安排架构，做绩效考核，职工也有进有退。”

本年初(2019-3-1)，有新闻“恒大全国9折卖房，碧桂园某些部分据称裁人50%”。

不论怎么样，碧桂园职工确实是少了1.5万，这是上市公司发布的财报中的数据。

据华夏地产计算，到2019年7月末，房企方案发行美元债460.7亿美元，同比2018年同期的386亿美元上涨起伏达19.1%。与此同时，融资本钱也呈现上升，多家房企发行美元债的资金本钱超10%。

房价2010年之后能涨起来，第一是M2暴升，第二则是当年美元利息低，房企借美元债后，高价拿地，拉高地价后趁机房价上涨。第三则是，房价上涨后能卖掉，要害又是有钱的囤房客在出资(投机)囤房。

这一理论反转之后是这样的：1)M2盘整，部分月份缩小。2)地产美元债利息远高于国内债款利息，3)恒大等巨子9折卖房，碧桂园职工少了1.5万，部分囤房客开端急着出货，卖盘增多房价跌落。4)房企不敢拿地，地价跌落。5)8月21日已有314家房企破产，那些在破产边际的房企，其地产美元债恐将违约。6)华尔街空头们，找那些会破产的地产美元债，提早做空赚一把。7)一旦有地产美元债违约，整个板块都将承压。

本年或许将有部分地产美元债会出事，下一年后年还会有。

下一年后年，越南的基础设施将进一步完善，(特别是中资的越南工厂)将与我国的出口企业抢海外订单。

8月，9月，10月，11月和12月我国的出口和外储数据，会添加华尔街空头们，做空地产美元债的决心。一旦有对冲基金做空地产美元债挣钱，其他秃鹰会跟上。索罗斯1997-1998做空东南亚，引爆东南亚金融危机，这不是他的量子基金，一支秃鹰在吃肉。

华尔街的秃鹰们，拿不准做空人民币的时刻点，怕被打爆空头。时机成熟后，做空地产美元债，对他们来说便是地上捡钱。

阿根廷又双叒叕暴雷后，阿根廷的美元债价格直接暴降。然后，看阿根廷再发新的美元债，有没有出资者(傻X)拿着硬通货美元去认购？

地产美元债，还有下一年后年将到期的。到期后要发新债还宿债，否则要拿硬通货美元把债还了。