42万㎡螺沙要拆小榄永宁旧改发文未提西下西就

大粤房产中山讯小榄永宁旧改又有新动作！

近来，小榄镇永宁股份协作经济联合社发布布告，承认两大重要事宜：

1、承认捷拓公司（年代我国旗下全资子公司）为永宁社区“三旧”改造前期服务商，持续推动“三旧”改造后续作业；

2、永宁社区旧改，将率先在螺沙片区发动，面积633亩（42.2万㎡）！（西下、西就片区未提及）

布告全文

西下、西就片区旧改未提及

据了解，2019年4月份，小榄永宁社区发动“三旧”改造志愿查询签名。

永宁社区于2019年4月10日发动志愿查询

根据之前的计划，小榄永宁社区旧改首期包括三个区域，分别是：螺沙、西下、西就片区。

据大粤房产组查询，早前，西就归入旧改规划的约382亩、螺沙663亩、西下旧区72亩，永宁社区首期旧改面积算计约1117亩（744666.7㎡），规划非常可观！

现在，原计划的三个片区仅承认了螺沙片区，其间是否有隐情？

下一步将编制旧改计划计划

根据相关流程，接下来，年代我国将环绕螺沙片区编制改造项目的计划计划、承认申报主体资格、归入项目准备库等一系列作业。

根据小榄镇永宁社区三旧改造宣扬手册的内容，此次旧改将全方位提高永宁社区人居、配套、工业环境。

提高人居质量

改造前：房子老旧密布，存在安全隐患；废物乱堆，住在厂房旁，环境质量差；人口素质良莠不齐，小区寓居质量低；

改造后：封闭式小区办理，一致水电供应，消除安全隐患；树立人才公寓，提高人口素质，增加租借，提高人居质量。

完善公共配套

改造前：路途狭隘难行，停车位少，河涌污染严峻，公共活动区域缺乏。

改造后：拓宽路途处理拥堵问题；增加公园等公共活动区域；

促进工业开展

改造前：厂房破损老旧，租金收益低，工业开展受限。

改造后：现代化工作园区，租金收益率大大提高；新型工业进驻，带动区域飞速开展。

小榄三旧改造规划

改造面积达2.7万亩9个要点更新项目

2019年1月14日，中山市小榄镇人民政府发布了关于《中山市小榄镇“三旧”改造（城市更新）专项规划（2018-2020年）》的公示。

公示显现：经过对物质空间老化区域、土地资源低效使用区域、功用老化区域的各类潜在更新资源区域进行盘查汇总，共整理岀小榄镇契合土规的潜在更新资源面积1836公顷。

根据其用地功用与用地性质划分为旧村庄、旧厂房、旧乡镇三类。

9个要点更新项目。分别是：西区改造、旧史丹利改造、竹源门户展现区、鸡肠窑水闸片区改造、智能制作科技园、中心归纳服务区、九洲基环镇西路改造、高铁西北组团服务区、华丰小学旁用地改造项目。

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