河西还有超5000套住宅摇号机会有盘放风要卖7万/㎡……

河西还有多少新房能够卖？

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本周三，河西鱼嘴商务板块的鱼嘴悦庭和华润置地·润府一起开盘，其间，华润置地·润府仅75分钟悉数售罄，而鱼嘴悦庭3个小时左右悉数卖光。

值得注意的是，鱼嘴悦庭此次为最终一次加推，售完即收官。项目从本年的4月底初次收取销许，仅4个月左右即收官。而周围的华润置地·润府此次开盘之后，还有最终3栋房源待加推，估计下次开盘收官。

据小编计算河西还有10盘合计5718套新房待上市（现在青奥村只对人才出售、苏宁睿城详细规划未出，所以未算在内），其间有5家楼盘为纯新盘。

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南京现在最贵的两块地都在河西，一个是葛洲坝南京中国府，楼面价45213元/㎡；另一个是海玥万物，楼面价42561元/㎡。

值得重视的是，葛洲坝南京中国府早在本年的年头就揭露售楼处和样板间，只需验资300万即可观赏，在此之前，项目就有传出开盘要卖7万/㎡。

假如葛洲坝南京中国府开盘价格超越区域最高价格多少，或对其他高价地楼盘在价格上有一个参阅。别的，限价打破关于商场来说，或楼市又一轮上涨的周期降临。

河西除了葛洲坝南京中国府和海玥万物，最终重视的便是华新城和碧瑶花园。铁打的华新城，流水的开盘。

作为河西中部的热盘，华新城每次传出开盘的音讯，都会引起很多购房者的重视。在本年的5月份，华新城传出正在收取销许，据小编了解到，有不少购房者为了准备好资金，把房子做典当、把理财的钱取出来等之后，华新城却迟迟没有了动态。

近来，有媒体传出华新城估计卖4.9万/㎡，近期开盘，这次音讯是真是假，咱们拭目而待吧。

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闻名地产媒体人刘德科在南京的讲演，其间提到，在各种融资途径被堵身后，房企最重要的来钱通道只剩下了一个，那便是回款，接下来赶快卖房回款，是房企作业的榜首要务。

现在来看，南京不少区域楼盘加快了卖房的速度。比方河西鱼嘴商务板块的鱼嘴悦庭4个月收官；江北核心区的江与城、中海左岸澜庭自6月底首开，随后每个月都在加推房源。

特别是中海左岸澜庭，共3000多套房源的大盘，现在已加推了一半房源，有购房者在告诉群恶作剧让其“梭哈”。

关于一些抢手板块楼盘仍然的好卖，其他不热也不好卖的楼盘，为了快速回款只能放优惠、特价房等促销方法来招引购房者买房。

关于刚需来说，越早上车。现在多家楼盘有优惠和特价房源，能够依据本身的状况选择，是个不错的时机。

关于改进来说，必定要想清楚要改进什么，世界上没有100分的房子。当然，抢手板块房子特别是河西，仍是要靠命运摇号才干买到。

最终说说出资客，除了少量限价时机外，短期内没有太多当即完成收益的时机。除了命运好摇中限价房，作为周期尾部入市的出资者，更多应该重视地段好、质量高且自住人多的房子。从长远看，这些房子依旧是有必定出资价值的。

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