刚需大利好住建局拟撤销公摊面积今后买房能省十几万

我国的购房者很不幸，不只需忍耐高房价所带来的巨大压力，十分困难凑齐购房款之后才发现房子在不知不觉中“缩水”了，这都是由于公摊面积。在当时我国的房价水平下，假如依照20%的公摊面积核算，那么意味着购房者买一套房最少需求多支付十几万的本钱！不过好在的是公摊面积总算引起了国家的留意，在前段时间住建部官网发布了一份征求意见告诉，其中有一条便是“住所修建应以套内使用面积进行买卖”，尽管仅仅征求意见稿，但这却透露出住建部有意撤销公摊面积，这对购房者来说肯定是一件功德，至少今后刚需在买房的时分不需求为公摊面积买单，最少能够省下十几万。

在我国大部分城市进行房产买卖的时分，房产面积都是依照：套内面积+公摊面积的形式来核算的，很大一部分购房本钱都放在了看不见摸不着的公摊面积上，购房者买一套100平米的房子最终或许就只需70平米，花买100平米的钱最终实践得到的只需70平米，谁也不会高兴。更重要的是，由于公摊面积很难被丈量出来，所以许多时分购房者自己根本就知道自己到底有多少公摊面积，开发商说是多少便是多少，开发商多报几平米购房者也发现不了，依照现在的房价这几平米就要多花几万元。并且公摊面积不只在购房本钱上给购房者添加了压力，在今后的物业费、取暖费上也会添加购房者的本钱，甚至于假如未来房产税出台了那么郁闷公摊面积的存在业主每年的房产税本钱是不是也会添加？所以在最近几年由公摊面积引起的一系列对立越来越大，这也是住建部有意撤销公摊面积的原因。

就现在的楼市行情来看，撤销公摊面积带来的最大优点便是能下降购房者的购房本钱，究竟撤销公摊面积之后就不需求为公摊面积付额定的钱了。不过也有部分人忧虑，一旦撤销公摊面积，开发商会把本钱折进到房价上，到时分尽管没有公摊面积了但房价是否会因而呈现上涨呢？对此楼盘网的观点是：不会！一来是国家现已清晰表态要坚决遏止房价过快上涨，任何房价上涨都是不被答应的；二来是限价方针现已约束了开发商提价的或许性，开发商一提价就拿不到出售证，房子就卖不出去。而重庆这座没有公摊面积的城市的房价也证明了撤销公摊之后房价并不会呈现上涨，实践上撤销公摊面积之后的17年重庆的房价一直都适当平稳，并且当地居民购房压力也是国内比较小的城市。

不论从哪一方面来看撤销公摊面积都是利大于弊的工作，也是适应民意的好方针，到时分购房者买房的难度肯定会下降许多。不过有一个问题便是，假如公摊面积真的撤销了，那么在撤销之前买房的人怎么办？由于他们那个时分买房是有公摊面积的，到时分会把这部分钱退给他们吗？假如不退的话，这些人不就亏了吗？或许这便是出台“撤销公摊面积”方针路上的最终一个难题了，只需处理了这个难题，很快楼市就再也不会有公摊面积这个东西了吧。