今天南京楼市迎来3大暴击买房人哭了……

金九银十现已曩昔一半，还有最终三个月不到就到年末。

房企决战100天的“战争”也开端打响，这段时刻楼市信号一再，二手房市场上降价房源多了，一批业主急着卖房。

新房市场上，开发商急着跑量，开端降价优惠，但仍有一批房子卖不动！

值得注意的是，另一方面，优质楼盘价格仍是居高不下，一直在涨，单个板块新房入市放风价直接将门槛提高！

许多买房人很是苍茫：现在还该不该买房？

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信号一：开盘前后优惠频出！张狂跑量！但仍有一批新房卖不动了！

在这个假日，南京多家楼盘推出优惠特价房源。例如六合的远洋堂悦山水，限时优惠，部分房源总价直减5万元！

在此前，南京一批楼盘开盘前就打出优惠，最高优惠了15万！

江北老山的金隅紫金叠院，在挂号报名时，放出优惠，销许均价3万/㎡，折后均价2.5万/㎡，降了5000元/㎡！相当于打了83折！

在开盘前放出优惠的还有江宁某盘，只需提早挂号就能享受到1万元的优惠！

在打出的优惠的一起，开发商也在张狂的跑量，整个9月共有55家楼盘入市，合计推出了12951套房源，其间更有楼盘一月开盘2次！

从详细的去化来看，连江北核心区的楼盘都未能悉数售罄。更惨的是一些楼盘开盘一套都卖不出去，楼市分解加重。

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信号二：房东坐不住了！开端降价抛房！

在二手房市场上，可以显着发现降价房源多了起来。

据诸葛找房实时数据，即便是假日，今日还有686套房源上市，但降价房源多达846套！

而在假日前，这个数据根本维持在1000套以上。

更惨的是，依据诸葛找房计算，最近的成交也是很惨白！

朋友圈中介秒杀房、降价房也许多！东郊小镇均价1万3！

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信号三：优质房源价格一直在涨！买房门槛上升！

当买房人还在为这波行情犹疑时，不经意间，那些优质房源即便是提价，也都售罄收官了，后期要上市的房源，放风价难以“高攀”，买房愈加困难了！

今年前9个月，南京简直每个板块都有楼盘提价！

鼓楼滨江的今世万国府ΜΟΜΛ比前次开盘涨了5145元/㎡、同区域的世茂灿烂滨江、中冶盛世滨江也涨了2000元/㎡左右；

江北五桥板块的力标赞城、中交锦兰荟比之前涨了近2000元/㎡；

新玄武的星河天分比之前提价1000元/㎡多，现已卖完收官。项目邻近的葛洲坝招商紫郡兰园，提价1595元/㎡，卖完收官。

六合的冠城大通蓝郡涨1050元/㎡……

接下来，一波亟待上市的纯新盘，将直接提高区域门槛。

最近，有其他媒体报道了关于河西3大纯新豪宅盘最新物价申报状况：其间说到江心洲的仁恒江湾世纪估计四季度首开，上市价估计打破4万/㎡；

葛洲坝中国府放风价5.9万/㎡，不过中国府地价就高达4.5万/㎡。

城南的大名城，放风价毛坯4万/㎡......

可以说，购房者的买房本钱越来越高！

限价段，关于购房者来说，最该做的工作便是不要顺从，碰到合适自己的房子就买！

部分内容来历南京日报