自然中行走的繁华之城TOD综合体的世界样板

当咱们议论TOD归纳体的国际样板，绝不只仅指“地铁上盖”及“轨交沿线”聚合而构成的归纳体日子的单一出现，而是将住所、商业、公园和公共建筑集成在步行可达公共交通系统内，结合城市顶层生态规划，到达公共敞开空间与人居生态的完美结合。

以全球出名的新加坡沿海湾（Marina Bay）为例，能够一窥国际级日子样板的未来趋势。

沿海湾（Marina Bay）是新加坡在中心城区围海造景的奇观工程。在101公顷土地上，会聚鱼尾狮象公园、金沙酒店、双螺旋桥、沿海堤堰等，不只是新加坡必游景点，一起也成为各类高端工业集合之地，更是人们居家置业的梦寐之地。

早在2006年，因服务沿海湾区域（含沿海金沙酒店及归纳体和规划中的沿海湾花园）的需求，新加坡陆路交通局在沿海湾区域建筑地铁站点，这条线路后来被延伸扩展，成为联接市中心和新加坡其他区域的“沿海市区线”(Downtown line)。该线路在沿海湾区域设置了宝门廊(Promenade)、海湾舫(Bayfront)、市中心(Downtown)、直落亚逸(Telok Ayer)等站点，这些新增站点又与原有的莱佛士坊(Raffles Places)、沿海湾(Marina Bay)等站点交互串联，构成了密布的地下轨交环路。

沿海湾（Marina Bay）触及4条MRT线路、9个轨交站点。结合环水长廊、串联起来的公共场所，地铁线路、敞开步道和水上交通相整合，构成可达的滨水空间。

绿色大街、沿海金沙酒店、沿海湾公园和高层屋顶花园，均成为城市的重要景象。

沿海湾（Marina Bay）地铁系统不只联接了新加坡市中心首要商业区域，也联系了多个首要的公共服务、文娱与公共空间目的地，包含：

➤地标与城市旅行目的地：新加坡地标鱼尾狮、摩天轮、滨水艺术厅与滨水步道；

➤城市公共服务目的地：科学艺术博物馆、植物园（gardens by the bay）；

➤文娱、商务与商业目的地：沿海金沙酒店、会展中心、购物中心等组成的归纳体。

新加坡沿海湾金沙酒店 Marina Bay Sands

新加坡沿海湾花园 Gardens by the Bay

这种地铁站与公共空间滨水相结合开发的形式，构成了新加坡最大规划的“交通＋公共空间”滨水环，在环境维护的一起，统筹商业与公共空间的开发，促进该区域成为国际级地标。

新加坡沿海湾（Marina Bay）的归纳开发给全球TOD形式下项目的提高与营建，供给了国际级建造范本。正如沿海湾之于新加坡，现在在国际城市北京，中骏·天峰以比肩国际TOD日子样本的超前规划，为抱负人居日子敞开年代序章。获益于政府的前沿规划，占位TOD发展战略演示区域，依托京西生态修养区建造顶层规划以及公园生态系统的公共空间建造，中骏·天峰正成为代表国际TOD日子样板的先行者。

在政府城市规划导则的指引下，永定河畔绿海运动公园，历经两年的改造提高，现在，公园主体已建造完结，复层地植被铺设及基础设施建造还在不断完善中，据悉年末或可敞开。作为京西生态修养区的系统性美化工程之一，公园建造与敞开，将晋级城市样貌，丰厚城市日子内在，引领真实意义上的诗意栖居。

01

永定河畔绿海运动公园或将年末敞开，

享生态盈利，敞开绿氧都心日子

被列入门头沟区2019年要点工程项目之一的绿海运动公园景象提高工程正在赶紧施工，这个面积达50多公顷的大型主题公园有望于今年年末竣工。

（图片来历：京西门头沟）

绿海运动公园——京西两大公园建造工程之一（另一个为永定河岸水森林公园）坐落门头沟新城中部，总面积53.36公顷，是政府斥资1.53亿打造的，集绿色生态海绵修养、休闲及人文科技为一体的大型归纳性城市公园。

（图片来历：京西门头沟）

整个工程由北向南分为运转文化区、运动休闲区、运动健身区，总共分为三个片区十二个景象。

运动文化区包含运动阳光、高山流水、金牌大路、游目骋怀、

蒲池雨雾和光芒进程6个景象。

运动休闲区景象包含情致轶群、濠濮生辉和炫感六合3个景象。

运动健身区首要包含花影竞秀和五色热情2个景象。

（图片来历：京西门头沟）

园内栽培了槐树、榆树、白玉兰、刺玫等多种树木和花卉，总量到达5.2万株，构成了立体的植被生态系统。

绿海运动公园的全体规划是生态修正、生态建造及海绵城市于一体的集约型城市公园。绿海运动公园的建造，是永定河畔天然景象的点睛之笔，亦是京西滨河生态修养区的生态盈利首发区。

02

与公园为邻，中骏·天峰界说京西人居新标准

“人应当诗意地栖居在大地上

——德国诗人荷尔德林”

当咱们议论诗意栖居，其实是在谈人与天然的间隔。公园是天然向城市的延伸和浸透，公园日子是对抱负日子的再规划。

门头沟区生态规划并非限于单一的公园工程，而是系统性的优化建造。东向，滨水景象大路联接莲花湖湿地公园。南向，S1线南北两边均有美化。北向，公园与滨河中心公园的美化将构成会集连片的景象作用。

（图片来历：门头沟新城控制性具体规划）

中骏·天峰匠筑TOD归纳体国际样本，以毗连公园生态系统的占位为依托，聚合高端生态休闲功用，满意交际、歇息、生长、康居等多面日子神往，构建夸姣人居体会。足不出户坐拥富贵日子，更晋级为富贵与天然日子的兼得优胜。

03

公交地铁双纽带，8万方自我克制商业

中骏·天峰敬献TOD归纳体的国际样本

“使用快捷的交通条件和优秀的区位优势，以轨迹站点为依托，以生态环境为亮点，打造门头沟区域集交通纽带、休闲购物、商务工作、精品住所为一体的归纳型都市方针地。（MIX-used Urban Destination） ——《门头沟区纽带一体化城市规划方案》

人与城市的共生，从尊重生态开端。中骏·天峰项目遵从政府关于门头沟区纽带一体化城市规划设想，依循生态维护与公共空间集约开发的两层辅导，以全球抢先的TOD开发理念，将多样化的城市功用集成归纳体，构成人气集聚、出行高效、方便快捷的城市日子。毗连公园生态，构建健康绿氧人居日子标准。

TOD多维交通，零间隔接驳城市日子圈

中骏•天峰坐落地铁S1桥户营站旁，下楼即可乘坐地铁，无缝接驳地铁1号线、6号线；为政府代建1.2万㎡公交纽带，9条公交线路在此始发。地铁公交双纽带，京城各地转瞬即至。

8万㎡国际城商业中心，中心日子一站配齐

中骏•天峰约8万方国际城商业中心，引进中骏CBD国际城的成功经验，打造领秀京西精英消费的潮流地标。楼上住天峰，楼下逛国际，吃喝玩乐尽在身边，中心日子一站配齐。

中骏“天”系著作，稀缺纯商品房

中骏•天峰是中骏在京打造的第三座“天”系住所，建筑面积约89-113㎡精工三居，南向三面宽、纯商品房特点，出现高端置业的完美之选。

天涯都市，静居天然。中骏·天峰比肩国际TOD都会住区的超前规划，以公园人居，绿氧都心日子，礼献城市精英人士。