济南章锦片区出让2宗纯住宅地开始楼面价到达7126元/㎡

2019年11月4日，济南再度出让两宗纯住所用地；年末了，各种目标使命总是要完结的，估计本月还有会有1-2次挂地。假如集团资金富余，乐意支撑济南房企拿地的话，每年的11-12月到不失为一个小周期内的拿地窗口期，当然也要结合出让地块的本质看，究竟黄台地块只要一个，机床一地块也只要一个。总的趋势仍然没变：用更多的钱，拿更“偏”的地。

本次挂地的方位详细为：章锦片区旅行路南侧、 港兴一路东侧。

地块详细信息：

A1地块占地51714㎡，容积率2.0，计容10.3万㎡，开始楼面价达到了7126元/㎡；

A2地块占地24694㎡，容积率2.0，计容4.9万㎡，开始楼面价达到了7127元/㎡。

规划文件中要求A1地块修建高度不超80米，A2不超60米；住所不允许骑商业，主次干道两边也不该设置商业等。

据悉，这批挂牌的土地或为齐鲁制药的住所用地，也就是说大概率为设必定竞买条件出让。

从这次挂牌土地的开始楼面价中，也能看到一个问题：济南难降的地价。保证金排他、楼面价排他的状况依旧会继续。能开始价算账的地会更加宝贵，也期望降价后的药山地块能寻一个“好人家”。

大悦城综合体的住所开始价7000+、锅炉厂开始价7209、钢化路A5开始价8000、中建张马7500+.......

主城区内，难觅廉价地。。。

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