数标杆项目开展进程观服务式公寓开展新机遇

原标题：数标杆项目展开进程 观服务式公寓展开新机遇

中新网11月4日电 11月1日，凯德集团旗下全球闻名服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)旗下标杆物业北京雅诗阁来福士中心服务公寓迎来了它的十周年庆典。来自公寓的长住客人、合作伙伴、媒体朋友、以及凯德和雅诗阁的办理层代表等近百位嘉宾到会了庆典，见证了这家标志性的服务公寓的重要里程碑时刻。

在与凯德集团联合打造的“雅诗阁来福士”服务公寓中，北京雅诗阁来福士中心服务公寓作为该系列的开山之作，有值得它承载的回忆和荣光。

据悉，该物业在2019年8月创下开业十年来成绩的前史新高，且截止到2019年9月底，北京雅诗阁来福士中心服务公寓年均匀出租率93%以上，同一综合体中的来福士阁(只针对长住客物业)均匀出租率则高达97%以上，日均房价均与周边同等级五星级酒店相等。另一方面，依据东方财富网数据显现，到2018年6月，国内五星酒店的均匀入住率是59.64%，作为同一消费梯度的住宿产品，雅诗阁与北京雅诗阁来福士中心服务公寓一向在用实力与数据交给答卷。

享盈利 谋展开

走近这家公寓，由灰蓝相间的玻璃色块组成的外立面给人扑面而来的现代感，进入公寓内部，其全体硬件设备，从地板、墙面、家具、各种器械，仍旧亮丽如新，一点点不见十年韶光留下的运用痕迹。“由于除了日常保护和保养，咱们每年都会有方案的关于硬件设备做更新和替换，而不是比及坏了才去修理。”雅诗阁我国华北区区域副总司理张伟超对此表明，“有方案性的、合理的保护硬件，实际上是关于物业财物的保值。再加上咱们的日常运营收益和品牌附加值，这样的结合关于一个物业来说是财物增值的。”

另一方面，服务公寓是一种介于酒店和居处公寓之间的混合物业形状。差异于传统酒店，服务公寓以其便当的地理位置，完善的设备条件以及更详尽的服务体会，既投合了一批有长住需求的商旅人士的需求，也兼具了酒店的功用。每一次社会环境的跃迁，人文思潮的出现，都会催生一批新的商业模式和服务形状。服务公寓发端于上世纪九十年代的欧洲，伴随着经济全球化和工业分工协作的趋势的到来，工作场景从单一固定转变为活动共生。而关于在经济全球化中担任重要人物的我国而言，商旅配套相关工业与我国经济同步高速展开。所以我国服务公寓这一巨大的商场空白，敏锐地被各大工作巨子发觉。北京雅诗阁来福士中心服务公寓及其地点的来福士中心综合体于2009年在东直门纽带倒闭纳客，从而带动了整个东直门区域的商务气氛。十年间该区域的综合体、写字楼、购物中心连续入市，早就了今天东直门区域的繁荣景象。

作为最早进入我国商场的外资服务公寓品牌之一，雅诗阁1998年在上海推出其在国内的首家物业。二十多年来，从1家物业、334套服务公寓，展开至今在全国34个城市具有/办理逾越130家物业、24,000多套服务公寓单元，成为国内这个范畴名副其实标杆品牌。

雅诗阁我国董事总司理既雅诗阁我国事务拓宽总监陈志商在近期的一次采访里表明，“在我国，咱们的展开要点要‘快’，受方针的利好，租借商场是未来的大方向，咱们将加速服务公寓的布局，过了这个里程碑，今后就很难有现在这个时机，当然，雅诗阁对此有满足的优势，咱们在国内有许多全球中心的客户及圈层。”

带着初心与时俱进

据《2018/2019全球服务式公寓工作陈述》显现，到2050年，全球68%的人口都将归于城市居民。现在已有越来越多的家庭和工作人士挑选同享住宅。全球服务式公寓的供应量也在急剧上升。现在全球共有102万套服务式公寓，散布于1.3万多座城市。2016年至2018年间，服务式公寓的供应量增长率为23.7%。

除了更高更安稳的复合增长率，雅诗阁也凭仗实力跑赢了许多对手，“十年前，东直门这边还没有什么地标。其时就有好几个酒店公寓。现在其他的都换了品牌了，就雅诗阁这个还在”，在这儿住了将近十年的客人孙先生说。

怎么应对这个全球注目商场的需求改变？2009年，自北京雅诗阁来福士中心服务公寓建立以来，这家在中心城市中心区域的物业就一向致力于展开各种活跃的探究。例如在2017年首先推出服务机器人小雅，并在之后继续展开出了机器人商城。如今遍及各大酒店和公寓的机器人，在当年却是鲜有人勇于斗胆测验的，从客户端对接机器人的，则是运用雅诗阁自主开发的客户服务APP iService。未来，这个物业也会在其他科技范畴进行探究，以供给更契合年代要求的服务。

“跟二十年前比较，咱们招待的客人，是更年青的一代。他们对各种新科技在日常日子中的使用，更习以为常。”北京雅诗阁来福士中心服务公寓驻店司理靳开颜介绍，“关于他们来说，服务公寓便是居处，是家。在这儿，可以得到的是更便当的日子条件和更灵敏的场景切换。咱们能做的，便是坚持这种立异的情绪，与年代一同前进。”在不断改造改变的一起，也有不变的主题——服务。这是一家服务温度适可而止的公寓。永久为客人多想一步，是这儿的原则之一。用润物细无声的方法为客人供给服务。也正因如此，这家物业在业界各项评奖中也是屡获荣誉，备受认可。

打造长盛不衰的品牌，需求满足的时刻与沉积，运营十年如一的公寓需求坚持和立异，这两点，雅诗阁和北京雅诗阁来福士服务中心都做到了，对此，张伟超直言： “ 北京雅诗阁来福士服务中心这十年来，要说经历，咱们总结了四点，第一个是让住客有满腔热枕的感觉，第二个便是显示特性，表现自我，第三个便是根植本乡，第四个便是永久要企图逾越客户的期望。咱们期望雅诗阁品牌不管何时何地都能凭仗本身超凡显贵的品牌调性、详尽入微的周到服务成为客户的出门在外的温馨归宿，这是多少年也不会变的初心”。

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