远洋金科金茂齐聚未央湖板块不知你中意哪一个

接近年底，除了开发商们的卖力宣扬，购房者们也加紧了看房的脚步。最近粉丝群里不少购房者留言，咨询一些新项目，想趁着年前，买到心仪的房子。

其间，重视度较高的一个区域，便是未央湖板块，由于近期这个区域将有三个新项目入市，分别是远洋御山水、金科博翠天宸以及未央金茂府。

在购房者眼中，未央湖板块并不生疏。作为西安最早的别墅区，从前的未央湖板块也是风光一时，但现在，比较其他板块，未央湖板块开展有点缓慢。

未央湖乐土

据了解，未央湖板块归于灞渭三角洲，归于国际港务区、泾渭开发区、经开区二期交汇处，一起也是浐灞渭三河交汇处，隔河张望奥体中心，又有西安浐灞国家湿地公园。

关于未央湖板块的重视度提高除了体量大的碧桂园凤凰城之外，便是万达文明旅行城呼声最高的落地址。从报导看，浐灞生态区各部门正以坚决的决计和干劲推动万达落地的作业，如若真的完结，对未央湖板块来说，将是一大利好。

那么，作为呼声最高又与港务区相邻的未央湖板块，是否做好翻身的预备？本期，经过实探给我们逐个展示。

那么，西安的市中心在哪里？当然是二环内。

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假势高铁新城

高铁新城是环绕西安北站打造的城市新区，是西安最重要的城市窗口和打造归纳交通纽带和国际化中心城区的桥头堡。西安方案将高铁新城打造成大西安未来开展的新中心、国际一流水准的新纽带、现代化城市形象的窗口。

高铁新城规划

虽然，西安的高铁新城存在感不是很强，可是并不代表该板块没有潜力，政府一直在致力于高铁新城的完善。

最新消息显现，11月1日，西安高铁新城起步区规划建造作业现已发动，规模主要为西安北站面向主城区方向的站前用地，面积约1.31平方公里。将出现以北客站及绿洲中央公园为中心的“一轴两心双翼”的全体功用结构。发动区预期总投资约500亿元，方案3至5年内完结基础建造作业，给市民出现一个“冷艳绝绝”的国际化、现代化大西安门户形象。

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板块配套“两重天”

首要，未央湖板块有着天然的环境优势。紧靠国家湿地公园、双河交汇，又毗连未央大学城，与奥体中心对望，也算是资源不错。

其次，虽然后期地铁14号线、10号线将会为板块供给出行便当，但现在全体版块内交通不便利当，教育和商业资源缺失，周边间隔大型的商业中心较远，稍显荒芜，有待后期完善，全体日子较为不便利。

最终，周边建材批发市场布满，据了解该区域不归于三年内绕城内清零方案规模，改造难度大。

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多家房企入驻 区域开展可期

跟着城市结构的扩展，主城区已开展饱满，土地资源更是稀缺，三环外成交占比增幅较大，城市外溢现象显着，再加上旅行、高校、交通以及城市规划，使得被世人忘记的未央湖区域开端成为房企落子的可选之地。

现在，现已进驻的房企除了碧桂园、华远之外，还有金茂、新城控股、金科、远洋、东原、恒泰。有业内人士判别，未来的未央湖板块有或许成为高端楼盘聚集地。

据实探，远洋御山水、金科博翠天宸以及未央金茂府这三个项目均坐落北辰路上，项目间隔较近，周边配套根本共同。

以下是三个项意图实在的状况。

1、远洋御山水

该项目总占地约210亩，其间一期规划有3栋高层、1栋小高层和1栋商业。也是东有灞河、西临未央湖，坐落金茂府的斜对面。

远洋沙盘

据置业参谋介绍，11月底将首推一期1#高层和2#小高层，其间高层2T5，1个单元，户型面积为84㎡、92㎡、108㎡，小高层2T2，2个单元，户型面积为122㎡、126㎡，现在存案价还未公示，估计高层价格在13000元/㎡左右，小高层价格在15000元/㎡左右，详细价格仍是要看公示。

该项意图亮点是自带1.5万方的商业，后期也会建一所幼儿园，周边还有正在建造的浐灞第十校园（名暂定），设置36个小学班，24个初中班，估计将在2020年6月建成。

项目首推主打80-90㎡的三室户型，这在现在在市面上仍是比较罕见的，小户型总价压力会比较小，布局紧凑，合适初次置业的年青刚需购房者。

户型规划还不错，虽然面积不大，但都做成了三室的规划，且户型方正通透，可是一切户型都没有规划阳台，客厅做的是落地窗。

现在售楼部现已敞开，感兴趣的网友能够前往咨询。

2、金科博翠天宸

金科博翠天宸是金科在西安开发的第三个项目，归于金科的“博翠”系列，打造高端精装住所项目，金科在陕西还有金科天籁城、金科国际城等两个项目。

该项目总占地203亩，共分为2期来开发，一期占地176亩，由6栋小高，11栋高层组成，项目车位配比达1:1.2，绿化率35%。

金科售楼部

项目全体建筑规划上选用新中式风格，在园林和配套规划方面也是十分考究，如规划有塑胶田径运动跑道，歇息亭台、草坪、运动休闲设备等，十分便利业主运用。

周边有双河湾幼儿园，长庆未央湖校园，夏家堡小学，西港花园中学，别的，项目紧邻未央大学城，有陕西科技大学，西安医学院，西安工业大学等。

金科沙盘图

据了解，估计12月首开2#、3#、4#高层，面积区间为100-143㎡，悉数为装饰交给。现在营销中心现已对外敞开，猜测价格在12000元/㎡左右，详细以存案价为准。

3、未央金茂府

这是金茂在西安的第二座金茂府，项目总占地约117.38亩，容积率1.5，规划为低密纯洋房湖居社区，面积区间140-210㎡。间隔未央湖不到500米，间隔灞河约1.4公里，社区内规划有幼儿园。

未央金茂府售楼部

金茂在长安打造的长安金茂府，口碑还不错，现在价格待定，依照西安的存案价格规范参阅，个人认为未央金茂府的价格打破2万元的几率不是很大，想当年长安金茂府存案价19330元/㎡，未央金茂府究竟能备价多少，让我们拭目而待。

结语

现在来看，未央湖板块需求改造的当地还许多，可是，该板块外力十足，翻身仍是有期望的。此次远洋、金科、金茂齐聚未央湖板块，三个项目各有特色，不知你中意哪一个？

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