重磅4.8亿元融侨集团竞得嘉定一幅间隔地铁站约500米的纯住宅地

上海市土地交易市场成交1幅坐落嘉定的纯宅地，被融侨集团以底价48483万元竞得嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-0601、JDC3-0602单元20-01地块，成交楼板价1.6万元/㎡，地块与地铁11号线昌吉东路站直线间隔约500米。

此次于上海竞得的新地块地处上海嘉定区安亭镇内，近享安亭老镇老练商业区，教育、医疗、休闲等配套完全。从该区域的战略开展来看，未来上海嘉定安亭镇以长三角一体化协同开展先导区为定位，以建造上海世界汽车城为开展方针，打造成上海产城交融质量之城。

地块成交状况

地块方位：

地块东至基地鸿沟，南至昌吉东路，西至双浦路，北至硕望路。出让面积15150.9㎡，容积率2，建筑面积30301.8㎡。

地块方位图

地块出让要求：

本合同项下出让宗地触及住所项目建造的，住所套数下限：288。受让人应按以下规则进行住所部分的开发建造：

（一）本合同项下出让宗地范围内配建保证性住所建筑面积应占该出让宗地规划总住所建筑面积的5.0%以上，计1515.09平方米以上。受让人赞同上述配建保证性住所按规则无偿移送给 嘉定区 住所保证组织或许公共租借住所运营组织。

（二）全装饰住所建筑面积应占总住所建筑面积的100.00％以上（不包括保证性住所等），计28786.71平方米以上，保证性住所的全装饰住所建筑面积应占保证性住所建筑面积的100.0％以上，计1515.09平方米以上。

（三）本地块内中小套型住所建筑面积不得低于该地块住所总建筑面积的80.0%,计24241.44平方米以上（中小套型住所规划建造规范为：多层住所建筑面积不大于90平方米、小高层住所建筑面积不大于95平方米、高层住所建筑面积不大于100平方米）。

受让人应依照本以下2条规则自我克制物业。

1、受让人应当按出让年限全体持有社区配套商业物业、商品住所用地配套商业物业（除依照相关规则应当移送政府及政府有关部门的物业外）；

2、受让人应当按出让年限自我克制建筑面积不低于15%（计4545.27平方米以上）的住所物业（除依照相关规则及合同约好应当移送政府及政府有关部门的保证房等物业外），以上自我克制面积须用于租借。

图文来历：上海嘉定中心、好地网、融侨集团