刚刚东鑫苑旁拍出11943/㎡楼面价

一年一度的双十一狂欢总算在今日清晨正式拉开了前奏。

作为本月行将推出的4宗天府新区土地的其间之一，今日行将推出的这块坐落天府新区兴隆大街宝塘村六组，正兴大街冷风顶村四、七组（成都科学城片区，科学城北路南侧、科立路东侧）52.34亩地块的重视度一点点不亚于某宝。

路旁边社网传的参拍企业名单

甚至在开拍之前，就传出了此次行将参拍的很多大牌房企的名录（未经官方证明，仅供参阅！！）。

终究，该宗设置有“限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住所面份额”的地块在通过53轮剧烈抢夺之后，被成都永慧房地产开发有限公司（该公司曾开发建造秦皇帝锦项目）以11943.8326元/㎡竞得， 溢价率32.6667%，无偿移送统筹住所面份额15%。

宗地信息

该地块坐落兴隆湖湖区北侧，成都科学城核心区——处在兴隆湖和鹿溪河生态区之间，是迄今为止天府新区供给的离兴隆湖中心湖区最近的一宗住所用地，稀缺程度可见一斑（当然，该地块未来是否可以具有一线湖景的视界，还将取决于该地块正前方方位地块的规划）。

不过，即使不能直接观湖，周边包含5100亩水域面积的兴隆湖、4500亩的鹿溪河生态区等绝佳的自然资源和天府新区兴隆试验幼儿园、天府新区榜首小学、天府九中等在内的很多优质配套，那也满足羡煞旁人了。

还不要说，邻近还有在建中的四川大学华西天府医院（将于2021年竣工），这一成都区域开展试金石的首选标杆。

该地块总面积约52亩，容积率2.5，1500万元/亩起拍，折算后约9002.9元/㎡。

而本次拍卖不只设置有配建并无偿移送统筹住所面积份额，更有“限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住所面份额”多重门槛。

要知道，该区域现在仅有10月21日取证的天投东鑫苑可作参阅，项目在售均价在1.1-1.5万元/㎡（清水）。而这个卖价对应的土地价格却是天投2015年12月给出的地价960元/㎡楼面价。

与此同时，该区域挂牌二手房的价格里，除了中铁杰出城一期小区均价在1.9万元/㎡外，其它包含天投北鑫苑南区小区和中建华府锦城小区在内的多个项目的均价大多数都直逼3万大关。

所以，依照今日成交的价格算下来，该地块终究制品的商场价格辣妹儿几乎不敢想。

宗地编号：TF(07/05):2019-16

宗地方位：天府新区兴隆大街宝塘村六组，正兴大街冷风顶村四、七组（成都科学城片区，科学城北路南侧、科立路东侧）

净用地面积（平方米）：34890.97合52.3365亩

土地用处及运用年限：商服用地、乡镇住所用地；住所70年、商服用地40年

拍卖起叫价：1500万元/亩

计入容积率总修建面积：不大于8.72万平方米，兼容商业计容修建面积不小于总计容修建面积的8%且不大于10%；

修建密度：不大于30%，其间住所修建密度不大于20%。

规划用地运用性质：住所兼容商业服务业设备用地