10月份首套房借款均匀利率为5.52%接连5个月小幅上升

记者 高伟 北京报导

来历：经济参考报

房地产业金融环境保持收紧趋势。11月12日，易居房地产研究院发布了《2019年10月金融环境与房地产商场月报》。陈述指出，10月份，全国首套房借款均匀利率为5.52%，已接连5个月小幅上升。

依据融360大数据研究院的监测数据，2019年10月全国首套房借款均匀利率为5.52%，相当于相应期限LPR水平加点67BP，环比微升0.01个百分点，同比下降0.19个百分点，已接连5个月小幅上升。10月房贷利率水平接连了前四个月的上行趋势，但上行起伏有所减缓，下行的城市数量有所增加。

易居研究院研究员沈昕剖析表明，全国首套房贷均匀利率不只与商场利率有关，也受房地产调控方针影响，本年二季度以来，部分城市收紧了调控方针，5月份以来部分热门城市首套房贷利率也纷繁上调，6月全国首套房贷均匀利率一改此前接连6月下行的趋势，年内初次微升，尔后4个月房贷利率继续小幅上升。考虑到后续商场利率大概率会下行，首套房贷均匀利率上行空间较为有限，若年内5年期LPR没有下调，估计全国首套房贷均匀利率将横盘小幅震动。

沈昕表明，从金融数据和房地产出售及价格的前史走势来看，有较高的一致性。10月份，房地产职业金融环境较上月小幅收紧。尽管近几个月CPI逐步走高，钱银宽松的空间短期或暂时缩小，但随着全球钱银宽松预期激烈，中期来看我国金融环境全体上还将进一步宽松。估计年内或下一年上半年有望见到本轮周期的全国商品房年头累计出售面积同比增速最低值；年内百城二手房价格同比涨幅还将收窄，有或许进入负区间。

归纳2019年数据，沈昕进一步指出，本年1月份M1同比增速创2011年以来的最低点0.4%，2019年2月开端震动上行，现在来看本轮周期的最低点大概率现已见到。从百城二手房价格同比涨幅的绝对值来看，前两轮调整均进入负区间，而现在仍在正区间。“估计年内同比涨幅还将收窄，大概率会进入负区间。从前史走势来看，本年年内或下一年上半年有望见到本轮周期百城二手房价格同比涨幅的阶段性低点”。