一个没有发动的房地产商场

今日聊啥呢？仍是聊房地产。为啥选这个封面呢？世界神车便是今日要聊的这个城市产的。那为啥选这个城市呢？由于我媳妇儿也是这儿产的……

这个地儿叫柳州，广西柳州。先说说我自己的感触，无论是夏天仍是冬季这儿的风永远是柔柔的；有条柳江绕城而过风光还不错；城市里公园许多，美化挺好；还有柳汽，归于有工业支撑的工业城市。至于缺陷嘛，我就不敢多说了，更具体的信息你们能够自行百度。

柳州其实有5个区，除了图上标的柳南、柳北、城中、鱼峰外还有个柳江区在西南方向，但我觉得那不是要点，假如曾经看过某神引荐重庆的文章，一眼就能看出应该买哪儿。从地理方位讲，城中区柳江拐弯儿的当地最优，但这里有个问题，柳江简直每年汛期都涨水，拐弯儿西边儿沿江的房子能淹到2层楼，所以仍是得买在地形高的当地。

我们看看图里柳州市政府的方位，上面红圈的方位集中了柳州最好的小学、初中、高中，也便是所谓的学区房了（这片儿也归于城中区），柳州这几年也主要是沿着这一线向北开展。跟着政府走不会错的。

下面采用了安居客的数据，挑了几个城市跟柳州做个比照，各位发现没有，其他这几个城市或早或晚都阅历了一个房价跳涨的进程。单纯说由于炒房我是不信的，更大的原因应该是房改、拆迁。而柳州现在正在阅历这个阶段，比其他城市晚了1-2年的时刻。

从16年至今不到3年的时刻，西安、济南房价挨近翻倍，而曾红极一时的青岛通过几番折腾后涨幅居然和柳州相仿（柳州36%、青岛39%），何况柳州还未阅历大规模拆迁这一进程，这就为难了。

从各区的房价也能看出来，城中抢先各区，涨幅相同抢先，所以该买哪儿各位也应该理解了。

之所以说柳州房地产商场还没有真实发动，除了上面说的这些，还有一点是绿中介进入柳州商场不过1年多的时刻，大公司的嗅觉必定更活络一点。

从绿中介现有的成交数据来看，柳州偏好中高楼层，均匀成交总价80万（好廉价），均匀单套面积90平米，租金就不说啦，有点儿惨……

这篇写着写着有点儿像广告了，真不是……其实相似柳州这种有实业支撑、房价还没通过一轮儿迸发、人口还算安稳的城市我觉得都还有时机，您能够自己找找。

好了，就这么多了，下周再聊。