供地迸发1700多亩地待拍阜阳房价格式又要变

刚刚，阜阳再推726亩地，

三宗巨无霸、城南最高限价地全要来！

多宗优质地块！建小学、大学…多个教育配套！

城南最高限价地695万/亩，竞安顿！

阜阳土市蓄势待发！10个月卖地327亿，

还有1700多亩地立刻入市！

一、刚刚，阜阳再推726亩地，三宗巨无霸、城南最高限价地全要来！

今日，阜阳天然资源和规划局又推出了4宗地块，合计726.22亩，散布在颍州区、颍泉区以及城南新区，可别小看这几宗地，亮点还真不少，下面就由小编为你细细道来。

地块简介：

颍州区[2018]-115地块：坐落颍州区清河西路南侧、七渔河东路东侧，面积为187.2亩，起拍价为330万元/亩，开始总价约为61776万元。

颍州区[2019]-13地块：坐落颍州区刘锜路北侧、河西路西侧，面积为221.37亩，起拍价为280万元/亩，开始总价约为61983.6万元。

颍泉区[2019]-29地块，坐落颍泉区规划界首路西侧、颍柳路北侧，面积为196.96亩，起拍价为200万元/亩，开始总价约为39392万元。

城南新区[2019]-46地块：坐落城南新区西清路西侧、文化路南侧，面积为120.67亩，起拍价为430万元/亩，开始总价约为51888.1万元。

二、多宗优质地块！建小学、大学…多个教育配套！城南最高限价地695万/亩，竞安顿！

此次推出的四宗地块，招引了不少开发商的眼球，尤其是最高限价地695万/亩，除此之外还有地块要求配建幼儿园、小学、大学…等多个教育配套，可谓是亮点满满。

1、颍州区两宗巨无霸地块立刻入市！

依据阜阳市天然资源和规划局公示信息可知，该土地信息如下：

颍州区[2018]-115地块：

地块要求：

具有房地产一级开发资质；

竞得人须建造地上计容建筑面积不少于6万平方米的住所(不含地下)用于安顿；

竞得人在地块内应设置规划不少于9班、用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡的幼儿园。

该地块坐落清河西路南侧，七渔河路东侧。共187亩，为寓居用地，其间商业建筑面积占计容总建筑面积的份额不大于5%。

地块大致方位

据现场实探可知，该地块已整理平坦，绿网掩盖。

编者以为，该地块间隔七渔河公园，体育场较近，向南不远处就是行将注册的阜阳高铁西站，交通快捷，方位优胜，周边配套老练，很合适寓居。不过该地块要求建造不少于6万平方米的安顿住所，用于政府回购，若可以被安顿在这片区域，安顿条件但是适当的好。

颍州区[2019]-13地块：

地块要求：

竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。

建造一所总建筑面积不少于1.9万平方米30个班级的小学，代建小学须严厉依照《安徽省责任教育阶段校园办学根本规范》(皖教基〔2017〕24号)规则建造。经颍州区政府测算，校园建造资金须不少于5000万元。

竞得人须按政府同意的规划出资建造吉祥路(舒园路-源安路)、源安路(河岸路-刘锜路)、祥云路(舒园路-源安路)、泉南沟(舒园路-源安路)，代建三条路途及泉南沟资金须不少于11700万元。

竞得人在地块内应设置规划不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100㎡，建筑面积不少于6480㎡。

竞得人须在地块一内设置一条支路(方位详见阜规设函(2019)012号规划规划条件通知书附图)，路途宽度18米，且支路须对外开放，满意机动车通行要求。

该地块坐落颍州区刘锜路北侧河西路西侧，规划为寓居用地，其间商业建筑面积占计容总建筑面积的份额不大于5%。编者搭档在通过这儿的时分，看到杂草丛生，地块没有平坦。

地块大致方位

该地块面积为221.39亩，面积较大，向西就是七渔河公园进口，间隔高铁西站约4公里；间隔祥佑府、百合苑较近，周边祥源文旅城在建，配套在逐步完善，未来开展的空间不小。

2、城南[2019]-46宗地，最高限价地695万/亩！

依据阜阳市天然资源和规划局公示信息可知，该土地信息如下：

地块要求：

竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

该宗地实施“限地价，竞安顿房面积”的竞价方法。

01、竞买人现场举牌应价或报价，若应价或报价未到达695万元/亩，应价或报价最高且不低于底价者为竞得人；

02、若应价或报价到达695万元/亩，只要一家竞买人的，应价或报价不低于保存底价者为竞得人；03、若有两家或两家以上乐意持续竞价的，主持人宣告转入竞安顿房面积环节，竞买人向市城南新区管委会供给会集整栋的安顿房，市城南新区管委会以5000元/平方米的归纳价格进行回购用于安顿。安顿房竞拍起伏为100平方米或其整倍数，以应价或报价不低于保存底价且供给安顿房面积数量最高的为该宗地竞得人。

该地块坐落城南新区西清路西侧、文化路南侧，面积为120.67亩，地块最大的亮点就是“限地价（695万元/亩），竞安顿房面积”，从地块的起叫价来看，430万元/亩，开始总价约为51888.1万元！不难看出，该地块地点方位较好，据悉有不少开发商对其感兴趣。

地块大致方位

地块方位较佳，接近城南双清湾公园，周边环绕着阜阳市大剧院、阜阳市第三中学、阜阳城南中学，华润阜阳中心、皖新文化广场等项目，如此绝佳的方位，再加上顶尖的配套，未来入市价或将比肩华润等项目。

3、颍泉[2019]-29地块：建养老设备、晚年大学…

依据阜阳市天然资源和规划局公示信息可知，该土地信息如下：

地块要求：

竞买人须为具有房地产一级开发资质。

竞得人须在地块一内设置一条弹性支路(方位可适当调整)，路途红线宽度12米。

竞得人在地块内应装备不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。

竞得人须在地块一内配建养老服务设备，地上建筑面积不少于3万平方米，首要建造内容包括恢复医院与护理院、保养中心、晚年大学、晚年健身及文娱活动中心等。地上建筑面积不少于3万平方米养老服务设备建成后悉数自我克制，全体运营，不得出售。

该地块坐落颍泉区规划界首路西侧、颍柳路北侧，面积为196.96亩，地块最大的亮点就是配建养老服务设备，包括保养中心、晚年大学等配套，起叫价为200万元/亩，开始总价约为39392万元。

地块大致方位

地块周边配套相对较完善，商业间隔颍泉万达较近，教育方面间隔阜阳市十九中、试验二小不远，文娱休闲方面有阜阳生态园、还有祥源3500㎡冰雪国际待建，该宗地块面积较大，即便开始价不高，但由于面积大，总价也不会低。

三、阜阳土市蓄势待发！10个月卖地327亿，还有1700多亩地立刻入市！

尽管接近年末，但是阜阳的土市并未放松，接下来将推1700多亩地入市，阜阳土市将迎来旋风式的“热潮”。

1、阜阳土市炽热，10个月卖地327亿！

依据2019年10月份阜阳市国土资源有关计算数据计算，2019年1-10月份全市供给土地479宗，面积33199.12亩，以划拨方法供给197宗，面积15317.09亩，划拨权益价4568.46万元;以出让方法供给282宗，面积17882.03亩，出让成交价款3277867.96万元。

别的，从数据也可看出，阜阳前9个月卖地全国排名36，充分说明了本年的阜阳土地市场，那叫一个抢手！

2、年末阜阳还有1700多亩地或将入市！

就在前几天，阜阳天然资源和规划局一次拟推超1700亩住所用地，广泛阜阳三区，及其县城，阜阳楼市将迎来一波暴风式土拍。

这么多土地行将入市，一方面是楼市需求大，另一方面就是呼应省天然资源厅召唤，要求阜阳、临泉加快供地，未来阜阳楼市将会团体出现一大波新房进入市场。

3、调控放松，阜阳楼市新一轮迸发要来！

阜阳接下来将有大批土地会集入市，既是呼应方针召唤，也是阜阳近两年开展局势一片大好，闻名房企纷繁进军阜阳，显示了阜阳的魅力地点。

在调控放松的一起，阜阳天然要捉住这个机会，大力开展房地产职业，进一步促进阜阳经济的开展，逐步向大城市挨近，等待阜阳明日渐渐的变好。