破6万/㎡成交南京这个学区房又提价了……

难以置信，软件谷阅城世界花园小区房价已破6万/㎡！

最近我从中介那得知，软件谷阅城世界花园小区，一套55㎡单室套房源成交价格打破6万/㎡，总价340万左右。

这个单价，无疑刷新雨外学区房价天花板，让想买区域学区房的家长们，看到心里一惊！

单室套成交挂牌价打破6万/㎡，咨询量和带看量双涨

阅城世界花园坐落软件大路邻近，里边住的大多数是中兴华为的职工。小区分为悠然园、馨然园和怡然园，可是三个园全体差异不大，价格也相差甚微。而小区和雨花外国语小学和雨花台中学相连，也是当之无愧的双学区。

从365二手房网站查询到，现在阅城世界花园全体挂牌均价在4.7万/㎡。可是单室套房源挂牌均价有的现已到6.4万/㎡，值得一提的是，单室套房源都会集在悠然园内。

从中介那了解到，阅城世界花园的单室套房源量十分小，一共就有44套，而且出货量很少，根本半年才干挂牌一套房源。

别的，上一年年末阅城世界花园的成交单价还在5.8万/㎡，总价320万以下便可下手，半年时刻涨了近20多万。不止是单室套，从365二手房网站可以正常的看到，本年来小区的挂牌单价全体都在出现上涨趋势。

“咨询量也挺多的，如果有单室套会首要挑选单室套，首要总价比较低，他们买来首要是为了雨花的双学区。”中介泄漏。

我了解到，雨花外小是雨花区最好的小学，而雨中的实力也在逐年递加，两个校园可以说是雨花区最优质的学区配套。自本年小学成果出来后，区域的学区房也是被不少家长盯上。

可是我了解到现在雨外双学区有不少，可是为什么仅阅城世界花园体现抢眼呢？今日我带着疑问也实地看望了一下。

交通便利，紧靠校园，配套完全！这个小区最得码农心意

今日上午十点左右，我乘地铁来到阅城世界花园。小区交通十分便利，紧邻一号线软件大路站。

小区尽管设有门禁，可是大门一向打开，无需门禁卡便可以直接进入。

在小区内可以正常的看到几个园的楼栋散布情况，可以精确的看出悠然园的体量略微大些。

在小区内调查一圈发现，美化环境还算不错，可是小区内的处理稍有不善。其间，私拉电线的现象不少。

别的，小区内电车随意停放，地上树叶一地，也无人清扫。

小区内设有快递点和棋牌室，还有各种干洗店等等，业主十分便利但一起给小带来杂乱的感觉。

在小区内碰到不少老年人带着小孩漫步，我向其间一位阿姨也简略了解了下小区的情况：

我：阿姨，这边小区环境和物业感觉怎么样啊？

阿姨：小区环境就一般吧，首要小孩上学便利，学区房都这样。

实探中发现，小区的确是周边学区房中最便利的一个，东南门和雨花外国语小学的西北门仅隔一条马路。

而阅城世界花园的北门和雨花台中学紧紧相邻。要知道华为中兴的码农们除了作业以外的时刻十分少，而间隔校园这么近的阅城世界花园给他们的家庭也带来不少快捷。

别的，门口的菜商场和快餐店也愈加便利了这些码农的日子。

坐稳雨外双学区！阅城世界花园小户型低总价房源更胜一筹

除了以上讲到的优势外，我了解到，现在雨花外国语小学的学区未来或将有变化。

近期，有市民向雨花台区人民政府咨询：传闻现宁南菜场所在地将建一所校园，请问是什么校园？何时建成招生？学区怎么区分？

雨花台区人民政府回复：经核实了解，现在宁南小学正在进行项目部的搭建和施工许可证处理中，力求在2021年秋季投入使用。待校园建成交给后将划定施教区，到时该片区的施教区将做调整。

据悉雨花台区教育局与鼓楼区教育局正式签约协作办学，依据两边协作办学协议，鼓楼区教育局输出拉萨路小学品牌，雨花台区宁南新建小学为拉萨路小学分校。

而这所校园就建在仁恒翠竹园对面，未来玉兰路以东的小区都有很大的可能性直接区分到这个小学中。

在来看下雨花外国语小学，紧邻校园的三个小区阅城世界花园、翠岛花城和雄图·上水院子，有传言仅这三个小区不会受必定的影响。

因而三个小区都备受重视，翠岛花城的挂牌均价尽管是三个中较低的，可是户型面积整体偏大，其间90多平的户型也仅是两房，间隔校园也相对远些；雄图上水院子更不用说，一向以来是南京的高端产品道路，总价上也是区域内较高的一个。归纳比照之下，阅城世界花园的小户型房源成为更被商场追捧。

写在最终

从以上便是我实探中了解的阅城世界花园的现状，其房价影响首要仍是受学区的要素。

首要是雨花外国语小区本年的成果十分好，现已跻身前12名，考上7个南外。

别的，受学区房变化的影响，作为雨外准学区，这也是不少家长看房时考虑的要素。

最终阅城世界花园相对于其他的小区上学愈加快捷，加上小区户型的优势，总价低的房源成了家长们首要的挑选。

以上便是关于阅城世界花园的一切内容，你觉得这个小区怎么？

完