房子促销房价再降对折城市二手房销售价格环比跌落

原标题：房子促销房价再降！对折城市二手房出价格格环比跌落

受商场调控方针加码影响及新房降价促销等两层要素影响，二手住所出价格格跌落城市数量创前史新高。

11月15日，国家计算局发布了70个大中城市商品住所出价格格变化的状况。从数据来看，房价进一步降温，10月份，无论是新房仍是二手房，出价格格环比上涨的城市均有所削减。

新房方面，10月份，共有50个城市的新房出价格格环比上涨，比9月份的53个上涨城市削减了3个城市；二手房方面，仅有31个城市的出价格格环比上涨，直接比9月份的40个上涨城市削减了9个城市。

对此，诸葛找房数据剖析师国仕英剖析称，“银十”期间，房企为加快出售，加快促销，降价力度更大，这使得各等级城市新房价格均有不同程度回落，二手房商场受新房降价出售影响，也纷繁降价出售。

新房价格环比上涨城市数量已连降5月

10月份，新房出价格格环比上涨的城市达50个，比9月份又削减了3个城市。据悉，这现已是新房出价格格环比上涨城市数量接连第5个月下降。

此前，6月份要比5月份的67个城市削减4个城市；7月份又比6月份的63个城市削减3个城市；8月份则比7月份的60个城市削减了5个城市；9月份则比8月份的55个城市削减2个城市。

不止如此，10月份新房出价格格环比下降的城市也高达17个，比9月份再添加5个，其间，北京、广州、杭州、合肥、厦门等热门城市的新房出价格格也呈现环比下降。

国仕英剖析称，“金九银十”期间，房企为了回笼资金加快出售回款，纷繁降价或许打折促销，使得更多城市新房价格参加跌落队伍。

在50个新房出价格格环比上涨的城市中，西宁以2.8%的环比涨幅领跑。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，这说明西部省会城市的购房方针最为宽松，现在正进入补涨阶段。

对折城市二手房出价格格环比跌落

实际上，不只新房出价格格降温，二手房的出价格格更是显着“退烧”，仅有31个城市的出价格格呈现环比上涨，直接比9月份的40个上涨城市削减了9个城市。实际上，此前的9月份，二手房出价格格继续上涨城市数量比起8月份现已削减了3个城市。

国仕英表明，二手房受新房降价效应影响，部分置换需求较为火急，为将手中小户型房子出售置换大户型房子，降价出售现象及降价起伏均有所添加。受商场调控方针加码影响及新房降价促销等两层要素影响，二手住所出价格格跌落城市数量创前史新高。

华夏地产首席剖析师张大伟也表明，从房价调整数量看，二手房比较新建住所二手房数据更能反映当下商场的实在的状况，而二手房上涨城市仅31个，已是最近4年多的最低点。“由此看出，尽管全国商场成交量仍然惯性冲高，但以价换量开端呈现。”

值得重视的是，10月份一些热门城市例如北京、武汉、重庆、青岛、长沙等二手房出价格格环比均有所下降，整体来看，当月共有35个城市的二手房出价格格环比跌落，数量较9月份添加了7个城市。

此外，新京报记者还注意到，青岛、长沙、遵义、济南等多个城市的二手房出价格格已接连多月呈现环比下降。

国仕英以为，附近年末，房企为加快出售回款，降价促销行为仍继续，估计到年末前，各城市价格保持稳定或微跌态势运转。二手房价格受新房价格影响，也将保持稳定或许微跌态势运转。

一、二、三线城市新房、二手房出价格格环比涨幅均现回落

从一、二、三线城市来看，其新房及二手房环比涨幅也均较上月有所回落。多个方面数据显现，4个一线城市新房出价格格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其间，北京和广州别离下降0.2%和0.1%；二手房出价格格则环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其间，北京、上海和广州别离下降0.6%、0.2%和0.1%。

不过，价格跌落或许增幅放缓并未带来一线城市楼市交易量的普涨。从交易量来看，仅有北京数据大幅上涨。依据北京市计算局数据显现，1~10月,全市商品房出售面积为652.8万平方米，同比增加41.5%。其间，住所出售面积为552.8万平方米，增加58.9%。

依据上海市计算局的数据，本年1-9月份，其商品房出售面积达1240.55万平方米，下降5.3%。其间，住所出售面积达986.62万平方米，下降6.5%；广东计算信息网也显现，本年前三季度，广东商品房出售面积同比下降3.2%，降幅比上半年收窄0.5个百分点；其间，商品住所下降1.9%，从区域看，珠三角核心区（包含广州、深圳等）增加0.2%。

二线城市方面，31个二线城市新房和二手房出价格格环比别离上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；35个三线城市新房和二手房出价格格环比别离上涨0.6%和0.5%，涨幅也比上月均回落0.2个百分点。

新京报记者 潘亦纯

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