琶洲西区用地仅剩1/3广州拟开发琶洲南区并建四大纽带综合体

11月13日，广州市政府常务会议审议经过了《琶洲区域开展规划（2019-2035年）》，提出：琶洲将成为广州构建对外开放新格局的战略桥头堡。

琶洲区域开展的

五大战略定位

“数字+会议+总部”交融立异的工业新高地才智高效的归纳交通网络具有全国领先水平的立异服务设施节能低碳的绿色动力先导区宜居宜业宜游的优质环境示范区

开展方针

到2025年，完成区域经营收入约5000亿元到2035年，完成区域经营收入约1.2万亿元估计2035年琶洲区域就业人口约80万人，寓居人口约34万人估计到2035年，琶洲区域经广州市确定的总部企业不低于50家

琶洲，是海珠区的一个岛屿，与珠江新城隔江相望。从2015年才开端会集引入IT巨子的琶洲，一出世就被当作广州赶上互联网年代的车票。

建造中的琶洲人工智能与数字经济试验区。南都记者 冯宙锋 摄

有了它，面临“曩昔十年杭州有阿里巴巴，深圳有腾讯，广州有什么”这种年代诘问时，现已上车的广州才有满足的底气不再焦虑。而在曩昔的短短四年里，这儿相继引入了阿里巴巴、腾讯、科大讯飞、小米等一批互联网企业总部，已开展为广东省互联网百强企业集聚度最高的区域之一。

但接下来的问题是，广州该怎么做才干持续占住身位并该怎么反超呢？

从这个视点去看这份规划，能从中发现许多披露广州的“小心思”，比方规划提出：

琶洲要争夺办数字产品国际展会。这是要把广州最拿手的会议工业和互联网经济结合琶洲未来要有四座纽带归纳体。这是在测验用广州引以为傲的轨迹交通网来衍生各种服务配套，为琶洲互联网经济营建更好的工业链环境琶洲要建才智城市大脑，这是广州政府要为互联网新技能供给社会处理的落地场景

从中能够正常的看到，广州要用自己最拿手、最有优势的工业功用，来为琶洲互联网经济赋能。

在巨子公司纷繁经过“互联网+”战略，从线上回到线下的布景下，广州这套把本身优势工业功用和互联网整合起来的打法，其实也符合了当下的工业高质量开展道路，而这或许有时机成为广州在互联网经济下半场出其不意的突破口。

琶洲阅江路上的有轨电车。

规划亮点1/

琶洲将使用“南区”扩容一半

当下，摆在琶洲面前的榜首道难题，其实是土地和空间缺少的问题。，所以规划才会在前面就说，“要和谐土地储备与供给匹配工业高质量开展，加大土地储备，将城市更新作为开释土地存量的重要手法”。

材料显现，整个琶洲岛从西到东分红四个区，西区、中1区、中2区和东区。其间中1区和中2区现在会集了以琶洲展馆为主的“一大四小”合计五大展馆，空位有限。而东区是历史文物会集的黄埔古港和黄埔古村，也没有多大潜力可挖。

西区曩昔一直是琶洲供地的大户，现已入驻的互联网公司大多数都会集在这儿，但现在西区也快开发完了。本年上半年海珠区政府的材料显现，琶洲西区规划可供出让的地块共60个，现在已出让42个地块，地块数量只剩下1/3不到，而此刻间隔琶洲大规划引入互联网公司不过四年（从2015年6月开端）。

对此，新规划提出的处理办法是“扩容”：新设一个4.9平方公里的琶洲南区，比较琶洲岛原有的10k㎡，直接扩容了一半。

标红地块为新扩容的琶洲南区地块。对照地图，这块新添加的4.9平方公里，现在主要是大干围公园和赤沙一带，现状以旧村为主，或许未来经过旧村改造能开释必定的增量土地空间。而在本年6月份的一次通报上，海珠区政府泄漏琶洲南区已先期签约收储2170多亩土地。

依照规划，这一区域的功用是立异交融拓展区，未来将打造成以人工智能、数字经济、会议等工业交融立异拓展区，绝大多数都是对琶洲西区功用的连续和扩大。

亮点2/

用会议经济为互联网工业赋能

从2003年开端承办广交会的琶洲，会议工业一直是琶洲最大的招牌。在琶洲中1区和中2区大约5.3平方公里的范围内，就有琶洲展馆（一至三期）、南丰汇展馆、保利世贸展馆、中洲中心展馆、国际收购中心展馆合计“一大四小”五个展馆，累计室内展览面积达50万平米，群组规划全球榜首。

有必要留意一下的是，琶洲展馆第四期项目在建中，这些优势也让广州有底气提出建造“国际会议之都”的方针。

建造中的琶洲人工智能与数字经济试验区。南都记者 冯宙锋 摄

怎么把琶洲原有的会议业和新式的互联网两张招牌变成组合拳，规划的答复是：争夺粤港澳三地联合举行数字产品国际展会。

一个月前，“2019中国国际数字经济博览会”刚刚在河北石家庄召开完，会上百余家国内外数字经济领域闻名企业会集展现了最新的技能产品和服务，包含人工智能、物联网、工业互联网、智能网联轿车等当下最抢手的黑科技产品。

以此估测，假如未来琶洲能争夺到数字产品国际展会，那么现在入驻琶洲的这批互联网公司，将能够把最新的产品直接摆在家门口的琶洲展馆上卖，这关于科技产品的快速推行和落地无疑是极大的便当。

并且，一般与大型专业展会相配套的，还有高端专业论坛。这关于琶洲对接国内外互联网工业的高端资源、建立本身在业界的影响力和话语权也会起到协助。

在这一方面，广州其实现已有了很好的经历，便是每年一届的官洲生物岛的国际生物论坛，每次举行论坛都能直接引入一批重磅工业项目落户。

亮点3/

在轨迹交通纽带上直接建归纳体

在规划中，琶洲也是广州轨迹交通配套的要点，未来这儿将会有广佛环线和穗莞深城际支线直达，别的还有要新增地铁18号线、11号线和12号线。

规划说到琶洲要构建空、轨、路、海多种交通方法协同的对外交通系统。空，是指琶洲会建一座机场航站楼，能够直接在此预先处理异地登机；海，是指琶洲会新建一个港澳客运码头，未来能够坐船2个小时就能够直达香港机场。

建造中的琶洲人工智能与数字经济试验区。南都记者 冯宙锋 摄

不过，琶洲在交通配套方面的测验是，直接在轨迹交通纽带上建归纳体，尤其是地标“琶洲纽带会议塔归纳体”，这将会是一大亮点。

尽管此前广州也有过地铁上盖的归纳体，但仅仅地下空间和地铁站出口联通，而琶洲有或许测验像香港地铁九龙站相同，直接把归纳体的地下空间和地铁站站厅层合在一起。

据广州市城市规划设计所（琶洲区域控规的编制单位）此前刊发的一篇专业文章，提出琶洲纽带会议塔归纳体将学习香港九龙站归纳体，“把很多公共交通内化至修建裙房，轨迹交通纽带就在上盖超高层修建的下部。”

别的，经过纽带归纳体的建造，也能够直接添加会议配套所需求的酒店和高端商务空间，而这也是琶洲最缺少的。

到2015年材料多个方面数据显现，展馆300米范围内，国际闻名的法兰克福会议展馆配套的完善程度，显着高于琶洲。

展馆300米范围内，琶洲与法兰克福配套完善度比较。来历：规划材料

除了琶洲纽带会议塔归纳体之外，本次琶洲规划还提出未来要建四个纽带归纳体，分别是琶洲西区归纳体、万胜围归纳体、新洲归纳体及赤沙滘归纳体。

假如这些纽带归纳体能建成，所开释的商务、工作、购物等空间将使得整个琶洲的工业配套得到补强。

出品：南都大湾区工作室

采写：南都记者 魏凯

音频主播：黄海珊 魏凯

音频编辑：李芷琪