楼面价再改写江东高铁新城住所宝地超4.8亿元出让

文 | 南柯

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河源市公共资源交易网显现，编号为河公易土[2019]49号坐落河源市江东高铁新城核心区东环路东边、深河人民医院南边的住所兼容商服地块挂牌出让。

该地块容积率1.0

占地面积49024.41㎡；

最大总修建面积122561.025㎡；

开始总价34562.209万元；

开始楼面价约2819元/㎡；

终究由河源市江东新区公用事业有限公司以48062.209万元成功竞得，折合楼面价约3921元/㎡，溢价率39.06%。

Ps：此次出让的49号地块终究楼面价为3921元/㎡，成功逾越本年5月份惠州山湖海公司在江东拿下的13号地块楼面价3882.6元/㎡，成为江东新地王。

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| 49号地块参数

用地性质：住所兼容商服用地，配套商业服务业修建面积不超越计容面积率修建面积的10%；

要点配套设备：幼儿园一所，办学规划不少于6个班（用地面积不少于2000平米，修建面积不少于1270平方米）；

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周边概略

江东高铁新城规划区内、深河医院旁

49号地块坐落河源市江东新区高铁新城规划区，处于东环路与迎客大路的交汇处，地块周围是行将封顶的深河医院(三甲)，对面是十里东岸项目，间隔地块大约1公里处则是河源东站(高铁站)。

| 地块实景图

”10.18“河源东站归纳交通纽带工程正式开工！

作为高铁河源东站最重要的配套工程之一，该工程总出资约27亿元，建造内容包含高铁站前广场与东环快速路下穿高铁站前路途、高铁沿线路下穿路途与高铁站前两边匝道、迎客大路南移、东环路互通、站场周边进出站路途及对原有路途提高改造、公交车站场、远程车站场、地下空间、园林绿化等建造项目。工程建造总工期为3年，与河源东站同步投入到正常的运用中。

来历：河源日报

2020年末深河人民医院全面竣工检验！

深河医院坐落江东新区迎客大路南侧、东环路东侧，定位为三级归纳医院，是深圳对外援建最大单体项目。项目总出资16亿元，总修建约15.8万平方米，项目建造分为三个子项单体工程：即后勤归纳楼、医疗归纳楼、及地下室等，总床位到达800多张，方案2020年12月31日悉数竣工检验，检验后移送河源市人民政府。

来历：河源民生一线

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高铁新城规划

中心商务区、粤港澳大湾区东北部纽带...

高铁新城规划常住人口为25万人，服务人口35万人，定位为河源市中心商务区、粤港澳大湾区东北部纽带、河源市行政服务中心。

| 高铁新城规划

高铁一响，黄金万两。在区域经济一体化的布景下，轨道交通特别是高铁建造对一个区域经济社会继续健康开展的带动效果益发重要。现在，河源在围绕着河源东站的基础上打造高铁归纳纽带。

未来，跟着赣深高铁、广河客专建成通车后，河源与深莞惠的”同城效应“将越发凸显，完成融入粤港澳大湾区”一小时生活圈“，为河源参加粤港澳大湾区城市群功用分工供给重要交通支撑。

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区域楼市

百强房企入驻、片区重视升温

据南柯君不完全统计，区域内共5家房企有住所在售，价格在5800-9000元/㎡不等，呈现那么大的价格起浮主要是每个楼盘”各有特色“。

方圆月岛首府 — 位居产业园，出资客特点高；

龙光城 — 建面约260万㎡大盘，8月刚开盘，价格”低开高走“；

十里东岸 — 占地约250万㎡大盘，开展多年，小区配套老练；

万隆湖景一号 — 11月首开盘，湖景地产，定位高端；

维景南城 — 小区较小；

除了当时在售的项目，该区域具有住所地的房企还有广东三友集团、富力地产（富力·天禧花园）等。

好了，今日聊到这儿，码字不易，给个“美观”呀！