24家楼盘实在出售数据曝光卖的最好的当然是……

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抢跑！11月中上旬合肥8家新盘出货

进11月，合肥楼市敞开年底抢跑形式，多家纯新盘上市，“千人抢房”、“劲销XX亿”“全款抢房”等字眼烘托着商场热销现象。

事实上，现在的商场究竟怎么呢？

据某组织计算的多个方面数据显现，截止到11月19日，11月合肥共有24个楼盘开盘，累计推约3362套房源，终究的去化是几家欢欣几家愁，详细如下：

从纯新盘来看，11月中上旬，合肥8家纯新盘首开，集中于西南片区，包河区4盘、高新、肥西各2家。在这其间，高新区新盘首开去化率相对较高。

从去化率来看，最高去化超9成，最低去化缺乏1成，商场出现分解。西南热，东北冷构成明显的比照。

那些去化率较高的项目，无外乎是性价比较高。

一是，限价盘。如我国铁建清溪世界樾园，最新存案价1.62万/㎡，要知道蜀山区的均价已达到1.8万元/㎡，倒挂2000元左右。；信达公园里均价2.4万/㎡。而二手房均价约3万/㎡，倒挂新房约6000元/㎡。

二是，小户型更受欢迎。小户型预示着购房门槛的下降。比方包河区的金隅金成府，起步面积仅83㎡，首开成交2.4亿，金鹏麓山院89㎡，96小户型，20分钟根本售罄。

三是，纯新盘毛坯入市，比方包河区乐富足悦融湾、高新区悦湖熙岸，比周边的精装项目廉价两三千/㎡，商场重视度天然高。

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年底合肥10家新盘或将冲刺出货

在接下来的一个多月，合肥待上市的新盘估计在10家左右。集中于滨湖新区，清一色的2万+，改进客户的主战场。肥西有1.2万/㎡楼盘入市、长丰有万元盘入市，刚需可重视。

滨湖新区

融创滨湖印：估计首开22#高层，11#洋房，装饰高层均价2.2-2.5万/㎡，洋房均价3.5万/㎡，现在正在预定挂号，估计将于本月底首开。

禹洲绿城蘭园：10月已发动定存，定存金额15万，估计11月份首开高层G1、G2、G3，洋房Y9、Y11，高层户型主推112㎡、138㎡，洋房户型158㎡。估计均价：高层24000-25000元/㎡，洋房29000-30000元/㎡

中海九樾：估计12月中旬首开2栋高层+2栋小高层+洋房，高层房源建筑面积约100㎡、115㎡；小高层建筑面积约123㎡；洋房建筑面积约128㎡，总计422套房源。项目入市价格估计在2.3万/㎡左右，不过终究还要以存案价为准。

华宇禹洲秀丽首玺：售楼部已敞开，现在现已发动定存，定存金为5万，估计将于本月首开。估计首开2#、9#楼，小高层9#楼共15层，主力面积120㎡、140㎡，高层2#楼共24层，户型约100㎡。

融创望海潮：现在正在验资，洋房验资100万，叠墅验资200万。

有小道音讯称，上述高端改进盘某些项目洋房好楼栋好楼层需求打招呼。

肥西

金辉优步大路:初次存案G2号楼，共80套房源，均价12984元/㎡，主力面积91.6㎡、103.44㎡，G3#/G6#/G7#/G9#楼，共276套房源，均价12999元/㎡，主力面积99㎡、88㎡、100㎡。项目开盘应该快了。

置地栢悦湾:暂时展厅已敞开，正在预定挂号，或将于年前首开。

北城

恒泰悦璟府：估计首开42#、45#、46#、47#、48#楼，户型面积99㎡、104㎡、116㎡、119㎡，估计均价10500元/㎡，性价比较高。

新站区

龙湖春江紫宸：估计11月首开10#、15#、25#、26#，4栋洋房，合计200多套房，主力面积为89㎡、107㎡和119㎡，价格待定，现在正在定存，定存金5万。

肥东

金科集美天辰：已存案小高层5号楼，共64套房源，均价12896元/㎡，主力面积89㎡、95㎡；高层10号楼，共76套房源，均价12949元/㎡，主力面积89㎡、97.75㎡。

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这5家限价盘传出音讯

限价盘：

除了纯新盘，限价盘也是当下重视热门。现在合肥5家限价盘传出音讯。

依澜雅居：最终两栋15#和16#楼、毛坯现房15#毛坯存案均价16500元，16#毛坯存案均价14200元（其间16#16层以下是定向出售房源，对内出售），估计近期出存案价，正常首付。

湖阳光里：二期还剩余6栋高层，首要户型是建筑面积约88㎡、89㎡的中心户，以及95㎡、99㎡的边户，毛坯交给，入市价格在1.6万/㎡。

也有小道音讯称，开发商急于回款，有必要全款客户选完借款客户才有机遇。

信达天御四期香颂庭：月底行将开盘，推高层3#、4#两栋，首付6成，参阅存案均价1.6万左右！

也有音讯称，高层绑定精装饰估计均价2.1w，估计下一年加推。

瑶海海尔才智第宅：最终一栋高层立刻要卖！精装1.25万/㎡，户型93㎡、125㎡，准现房下一年6月交房。

高新区御景城：近来存案1栋毛坯小高层，均价15198元/㎡；存案4栋毛坯洋房，均价16916元/㎡，估计最近开盘。

总得来看，“接近年底开发商‘冲刺使命’的压力最大，‘入市抢跑’、供给大幅增加成为时间短的常态。与此同时，打折促销仍然会成为其主旋律。

在这样一个时间段，作为购房者，需求时间留心，多看看，多比照，好好掌握机遇，或许能淘到性价比比较抱负的产品。

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