退地开发商甘愿丢失6千万保证金也不要这幅地

开发商保证金不要了，也要退地！~

11月19日，杭州萧山瓜沥挂牌萧政储出[2019]42号地块，估计12月19日出让。

不过杭州的媒体朋友，立刻就发现了不对劲。由于这幅地，在9月23日，刚刚被拥护拿下。（不是南京的那个赞城啊，再说那个开发商是力标……）

萧山瓜沥地块方位图（图源：浙报传媒地产研究院）

这块地重拍？那拥护肯定是退地了。按杭州土地出让规矩，拥护房产将至少丢失5853万元保证金。

是什么原因让拥护宁可丢失小6千万的保证金也要退地？

9月23日，通过长达58轮报价，拥护以37761万元竞得这块地，溢价率封顶，楼面价5162元/㎡。

这地价应该是骨折价吧，这么低。。。但这开发商抢的也嗨皮的那种，不光溢价率封顶，并且拍到41%的自我克制份额。

41%的自我克制份额也创下了2019年杭州涉宅地块自我克制份额的最高纪录！

这是一幅商住地，建筑面积73152㎡，住所23622㎡，只占地块计容建筑面积33%。

从头挂牌为萧政储出[2019]42号地块后，地块目标并未改动，出让面积24384㎡，地上建筑面积73152㎡，并需配建建筑面积不小于20000㎡的酒店。

出让开始价为29261万元，设定上限价格为37761万元，地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于14500元/㎡，且毛坯出售最高单价不高于15950元/㎡。如施行装饰出售的，装饰价格不高于2500元/㎡。

地块实景

到现在，杭州十区土地出让金额已达2406亿元，超越2018年杭州十区全年的土地出让金额2401.6亿元，更是远超2017年的2161亿元，改写杭州历年土地出让金纪录（数据来历中指研究院）。

文章来历：六朝汇楼市

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李汇丰，楼市实战派专家。有超越10次置业经历。从事房地产媒体作业12年，曾任《扬子晚报》房产采编部副主任，三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场，为万名以上购房者供给置业咨询服务。