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5年期LPR下降望京小户型迎来买入好时机?

2019-11-21 21:21:53 阅读：6772+ 来源：自媒体 作者：责任编辑NO。杜一帆0322

就在本周，央行宣告5年期LPR从4.85%降到了4.80%，这是LPR与房贷挂钩以来，5年期利率的初次下降！

所以，房产出售又开端张狂刷屏，说利率下降，买房的机遇到了！

事实上，此次利率下调后，按100万借款25年举例，均匀月供只减少了30元。

其实，LPR并不是原封不动的，每月20号央行都会发布新的报价利率，因而咱们不用对某一次的LPR调整过分忧虑。而且，依照规则，房贷利率能够按年洽谈，咱们签合同一年后，能够与银行洽谈从头定价。

在焦点君看来，LPR和房贷利率，更像原油与汽油之间的联系，房贷利率会跟着LPR的变化而变化，这将是一种常态，咱们要理性看待。

回到买房的问题上，仍是焦点君常说的那句话，买房要从本身的需求动身，千万别为了贪心小利而买了不适宜的房子。

说到适宜的房子，每个人有每个人不同的了解，今日焦点君引荐两款望京邻近的楼盘，你们能够看看有没有自己中意的一款！（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答）

华樾北京——14号线善各庄站旁限竞房

华樾北京坐落善各庄，紧邻14号线结尾善各庄站，该楼盘按规则出售均价不会超越78148元/㎡，全体规划了956套房源，主力户型为89㎡三居及143㎡四居，其间89㎡户型最受咱们重视，由于在望京区域新房中，小户型是很少见的。

再说一下项目周边的配套，先是咱们比较重视的教育配套，2公里范围内的幼儿园有京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园；小学有崔各庄小学（详细能不能上，还要看交房后教育局划片确认）；中学有北京八十中实验学校、首都师范大学分校等。

再是其它配套，邻近3公里内大点的医院有东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所；大型超市有欧尚超市、家乐福望京店、物美望京店等；2公里内还有宏昌竣体育公园、北京朝来森林公园、来鹏高尔夫练习场等。全体来说，各种配套还算完善。

要点来了，下面焦点君带咱们一睹89㎡三居户型的真容↓

上文说到了，华樾北京具有同区为数不多的小户型，规划上契合商场干流，具有南北通透、全明格式等特色，此外，该户型书房与儿童房中心并非承重墙，还能够打通，改造成为大两居，也是种不错的挑选。所以想要在望京置业的刚需朋友，这个户型要多多重视。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答）

更多概况可点击下方楼盘卡片拨打售楼处电话！

效果图

华樾北京

待售

待定

楼盘地址：向阳北京市向阳区望京地铁14号线善各庄站C口 检查地图

开盘时刻：暂无产权：70年

主力户型：三居四居 |89-143 m² 悉数户型

400 电话： 400-032-4608 转 385913 微信扫码拨打  微信扫码节约您的拨号时刻

限竞房板楼小高层公园地产科技住所

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丽都悦府——东四环望京南侧商圈核心区纯商品房

丽都悦府坐落向阳区将台西路10号，详细方位在下方，紧挨着四得公园，14号线将台站在项目东侧约800米方位处。

项目归于纯商品房，尽管不限价但现在未开盘价格待定，焦点君预估项目房源单价区间应该在每平米8万～12万/㎡之间，别的，据小道消息称，项目预计会推出多种习惯不同人群的产品，包含160-220㎡的大平层和260-290㎡、340-360㎡的复式。

说到配套，项目在交通上自驾上四环很便利，开车到三环、五环、机场高速、京承高速等也不算困难，都有直达的大道。别的，项目所在的丽都板块为涉外日子圈，商业、医疗、教育配套更是一应俱全，根本不用忧虑日子方面的问题。

下面是网传215㎡的3室2厅2卫户型的户型图（详细户型还要以售楼处发布信息为准），咱们咱们能够看到尽管全体不算南北通透，但在规划上，三面都有窗户，除了有270°的景象感触，通风想必也不会差，中心的卧室A和卧室B更是能够后期打通，这给房子主人增加了更多的挑选，全体还算比较不错。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答）

更多概况可点击下方楼盘卡片拨打售楼处电话！

效果图