物业管理法规有用事例

内容简介

现在，法令现已渗透到咱们日常日子巾的衣食住行、生老病死、教育工作、创业出资、邻里联系等各个领域，了解一些根本的法令常识，即一般所说的“懂法”，才干增强法令意识，遵法用法，以法护身；不懂法，则法令意识淡漠，简单以身触法、害己害人。

为了满意当时许多人对法令常识的需求，针对人们在日常日子中遇到的各种胶葛和人们所关怀的法令问题，徐运全主编的《物业办理法规有用事例(运用版)》给予了相关法规指引和维权辅导，并经过浅显、抢手的实践事例进行说法，可读性强，是一般群众喜爱读、乐意读、读得懂的法令和法规常识书。

目 录

一、物业与物业办理

物业

物业办理

业主

业主大会

业主委员会

业主的权力和职责

业主大会的职责

业主委员会的职责

业主条约

业主暂时条约

物业办理包含哪几个方面

物业办理公司的权力和职责

怎么正确的挑选物业办理公司

怎样推举业主委员会委员

业主、业主大会、业主委员会之间的联系

业主大会举行的程序

应对物业服务合同中的“霸王条款”

业主委员会的工作场所和工作经费

业主委员会委员的补贴

业主委员会的法令地位

业主委员会能否炒掉物业

违背业主条约的行为

二、物业与物业胶葛

前期物业服务合同

物业服务合同

签定前期物业服务合同

物业办理企业的根本职责

专项修理资金

物业办理的质量

物业对小区的消防办理职责

业主遭到危害，物业应承当的职责

业主被盗，物业应当承当的职责

物业办理服务合同存在的问题

签定物业服务合同的需求留意的几点

物业合同违约方法

业主能否抛弃物业办理

物业租借合同

物业服务费用

物业服务费用包含哪些内容

物业办理的收费规范

怎么防止物业乱收费

物业公司的代收费项目

物业的保修职责

停车场的所有权以及运用权

小区内的公共设备和公共建筑

小区电梯事端胶葛

专项修理资金的具体规则

物业修理办理的规模

房子装修装修中的制止行为

处理物业办理胶葛的方法

三、举案说法

业主经济损失补偿案

业主违规装修胶葛案

转让物业服务项目胶葛案

物业办理费胶葛案

车库运用胶葛案

前期物业合同之诉

业主委员会职权争方案

承租人与业主条约胶葛之诉

业主条约胶葛案

物业办理合同胶葛案

物业公司乱收费之诉

装修押金胶葛案

物业办理服务转让胶葛案

物业公司收费规范胶葛案

业主随意建立之诉

房子质量胶葛案

业主委员会解聘物业公司之诉

业主委员会权力之诉

免除业委会主任胶葛案

物业办理侵权案

业主违约之诉

承租人物业办理争方案

业主的监督权之诉

修理基金争方案

物业办理损害业主权益案

小区丢掉车辆补偿胶葛案

业主拒付物业办理费胶葛案

四、附录

《物业办理条例》

《物业服务收费办理方法》

《物业办理企业资质办理方法》

《前期物业办理招标招标办理暂行方法》

《业主大会规程》

《物业办理企业资质办理方法》

《全国物业办理从业人员岗位证书办理方法》

《物业办理企业财务办理规则》

《物业服务收费办理方法》

《物业服务收费明码标价规则》

《机动车停放服务收费办理方法》

《住所共用部位共用设备设备修理基金办理方法》

《北京市住所物业办理服务规范》

《北京市物业办理招标招标方法》

《北京市**人民法院关于审理物业办理胶葛案件的定见(试行)》

《前期物业办理招标招标办理暂行方法》

《上海市住所物业办理规则》

《广东省物业办理条例》

《深圳经济特区住所区物业办理条例(批改)》

《海南省住所区物业办理条例》

《住所共用部位、共用设备设备修理基金办理方法》