何为纯地铁商业实力升不行测

关于地铁商业来说，便当的交通总是一个重要卖点，但如何将交通发生的很多人流转化为客户量，才是一个地铁商业能否成功的要害。

间隔，是首要要素。

从日本东京银座、纽约第五大路、巴黎香榭丽舍大路，到香港的铜锣湾、北京国贸、上海陆家嘴……遍观国内外闻名的商业中心，无不是具有真实的纯地铁商业的条件，凭仗快捷的交通网络，为商业中心运送连绵不断的客流。

01.何为纯地铁商业？

并不是一切依托地铁的商业项目都可以称之为地铁商业，纯粹的地铁商业应该是“地铁上盖的商业”，与地铁紧密结合，使用地铁的交通便当性，建立在地铁首尾站及纽带站点出入口邻近的商业，其往往经过商业设备、通道等与地铁出入口直接相连，而从广义上来说，坐落地铁出入口周边不超越500米范围内的商业也归于地铁上盖商业。

02.商业中心间隔地铁站的间隔，直接会影响到客流量的不同。

在北京380个MALL中，高人气的商业中心都是纯粹的地铁上盖商业，如龙湖长楹天街（间隔地铁站约150m）、国贸（间隔地铁站约500m）、通州万达广场（间隔地铁站约350m）、东方新天地（间隔地铁站约350m）、向阳大悦城（间隔地铁站约150m）……间隔成为了转化人流量的重要法宝。

03.纯地铁商业，会增强城市功用的联接性，添加消费的随机性。

间隔控制在500米之内的商业中心，确保间隔在人步行的舒适标准之内，不会由于间隔过远发生逆恶感，经过地铁的交通功用与购物、餐饮、休闲、文娱、工作、酒店、展览、金融等多种商业功用归纳在一起，在归纳体系中完成上述各项功用的互动，增强顾客发生随机消费的行为。

TBD—12街区间隔朱辛庄地铁站直线间隔约50m，是昌平线和8号线的双轨交汇站，坐拥日均百万的客流量，具有杰出的人气根底，是京北区域的纯地铁商业，具有强壮的客户商场，成果无限人气商机。

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