天花板破1万8白沙洲房价直追光谷东刚需凹地终逆袭

白沙洲万科云城最新一期价格已出，带装饰均价18114元/平，推出项目3、7号楼，再次改写区域价格天花板。

作为地王项目，万科云城在不断改写自己创下的高价记载，也成功让白沙洲脱节“纯刚需”区域称谓。

关于云城项目自己来说，这也算是十分斗胆一步，尽管超乎咱们预料，但也是情理之中：

1.项目上一次开盘是在7月中旬，阅历了4个月的蓄客期，加上万科强壮的出售网络，卖掉2栋楼问题不大

2.项目均价在16600的时分出售一向还不错，每次根本日光。购房者认可度高

3.白沙洲这个闻名的武汉伊拉克区域，那一拨贱价房的会集维权给购房者的心里暗影仍是很严重的；万科一向给咱们形象都是贵，不优异，但发挥安稳

而接下来，中建铂第宅可能会跟上云城的脚步，毛坯价涨至17000元/平左右（风闻）；但区域里现在在售大部分楼盘，仍是刚需为主。

“逆袭”仅靠一个项目不现实，白沙洲间隔成为后湖那样的老练生活区，还有很长一段路要走。

接下来说几个值得一看的:

正商金域世家：这个项目在万科云城涨起来之后莫名变得有性价比，究竟带装饰只需15500元/平，放在整个武汉三环内也称的上贱价盘，归纳性价比还行。一起紧邻金地保利改进项目，未来那一片寓居气氛会不错。

项目首要下风是1非骨干道旁，二手房竞争力差一些；2开发商在武汉的榜首个项目，质量不知道；

总的来说，较合适自住。

而老盘榜首队伍东原启城，这个项目说的满足多了，有爱好的能够自行索引——东原启城&沙洲待开项目。

归纳性价比现在是沙洲三环内榜首，但一分价钱一分货，能买到地铁+校园，就别奢求质量了。

别的能够重视清江锦城新地块（下一年推），听说清江锦城的商业又又又开端开工了，之前它手上那块40万方的商业地块但是招引了一大帮出资客，后来龙湖天街（已确认）来了，乃至开端开工了，清能还没开工，所以一向有龙湖将收买其40万方商业的风闻。

不过关于白沙洲这种商业紧缺区域，主张咱们咱们能够等一下这个项目。

尽管白沙洲区域多半仍是刚需的全国，但只需一向有云城这样的项目呈现，区域迟早会野鸡变凤凰，而在改变的期间，刚需购房者要看准机遇，提前上车。

这些区域凹地不再

上一年11月，武汉出台了刚需优先购房方针，指定面积140平以下，单价2万以内的楼盘优先提供给刚需无房家庭购买；并指定六大刚需抢手区域作为100%刚需优先选房区域，他们分别是（括号里为上一年价格）：

洪山-白沙洲（带装饰13500）

江岸-后湖（带装饰18000）

东湖高新-光谷东（带装饰18000）

东西湖-常青（带装饰16000）

汉阳-四新（带装饰15000）

蔡甸区（带装饰10000）

这六个区域为其时武汉刚需购房主力区域，首付门槛根本维持在50万左右。

一年时刻曩昔，咱们发现一些区域现已飞上枝头变凤凰，还有一些刚刚填平曾经挖的坑，还有一些仅仅是价格涨上去了罢了。

常青片区根本没涨，大哥大常青花园总算暂退江湖，美联奥林匹克花园终究一栋总算小涨500，均价提至17200元/平；区域仅有改进盘金地北辰阅风华，高层小涨500至18500，比起上一年持销，本年商场对它的承受度明显进步。

而本年成功逆袭的区域后湖，已根本脱离刚需区域行列。靠着改进盘仁恒公园世纪价格天花板提升至22000；最近出新的刚需盘汉悦府坤璟更是开出19800高价；而接下来，中一路星湖湾项目、下一年的星悦城六七期、把戏年花好园等项目将会联手把区域刚需盘均价提升至20000+

终究一个白沙洲，这应该是仅有一个区域相貌没有大改变房价却一路追涨的区域。

上文提到的万科云城，18200的价格根本挥别刚需客户；中建铂第宅下期估计提价至17000左右；而方位不错的秀丽江城还有大体量房源会在下一年推出，中建阅江府项目也将面市，估计价格会向万科看齐；接下来龙湖商业的加持、区域教育配套的日渐完善，价格也会不断的进步。

跟着传统刚需区域“凹地”不再，在这些区域周边，或区域内别的一个贱价会集的区域购房，成了现在刚需的干流挑选。

比方江岸后湖的流向硚口古田，白沙洲三环内的去往青菱或黄家湖片区，光谷东则往光谷南、花山、葛店片区。

不管终究要挑选哪里，主张咱们咱们仍是要在众多远城区中挑选一个有地铁规划、方针歪斜的区域。终究祝咱们都能买到自己心仪的房子~

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