年底最佳购房清单来了82㎡加北区轻轨旁加香港置地出品

一 选择题

现在让你做一个选择题，如果同样两个项目，位置靠近的区域，价格相近的情况下，你是买高层还是买洋房？！

再进一步，如果你就住在两路、渝北这一片，在中央公园与悦来会展城之间选择，你会觉得两者的距离远吗？再深一步，如果你的工作单位办公地点就在中央公园、会展城、仙桃数据谷附近，旁边有高层和洋房，在价格相当的背景下，你又会如何明智的选择？

如果对于品质高一点要求的，肯定是选择洋房！再补充一句：这个洋房还是香港置地打造；而且这个洋房的颜值与品质几乎是和壹号半岛、壹江郡一致！我相信，大部分头脑清晰的人，会更明智的选择洋房！

事实就是最好的证明！上周末，云山岳首次开盘，推出138套就卖出了111套，就更证明了这道选择题的答案！

二 距离的辩证法

如果你现在住在南岸、渝中、九龙坡，不论悦来、还是中央公园，甚至礼嘉，大部分人都会觉得有点儿远！但如果你住在鸳鸯、渝北空港、两路组团，悦来、中央公园板块还算远吗？他们可能同样也会觉得南岸、九龙坡很远。远近的前提是自己所在的位置在哪里！

重庆这20多年的直辖市发展，城市空间的拓展逐步扩大，在现在大量的外来人口进入重庆主城的背景下，衡量一个区域远近的尺度已经不是传统意义上距离母城或者传统核心区域的距离，而是这个区域本身具备的商业能量与产业话题。只有有足够的商业与产业布局，这里就是城市中心！

4年以前，大家谈起中央公园、蔡家、礼嘉、悦来组团的时候，都觉得很远，现在呢？现在这些区域都是消费者追捧的区域！尤其现在的中央公园板块，慢慢的变成了未来重庆的城市核心所在。

短短不过五年时间，中央公园已经完全蜕变，各种交通设施的完善、政府机构、各类机关事业单位陆续入驻到中央板块！而仅从房价来看，现在在整个公园，大面积改善物业已成为主流，这里更成为改善的聚集板块，成交均价也隐隐靠近2万/㎡大关。

而在整个中央板块，资源与政策叠加强的区域，却是在整个中央公园西，这里融合了中央公园板块的生态与商业繁华，以及悦来板块的会展与智能大数据产业集群。

两大板块的优势互补，为生活在这里的人们呈现了国际、时尚、生态、智能、繁华的生活场景。只是目前，它呈现的城市界面还不够完整，但2-3年后，这个区域一定会有翻天覆地的变化！

任何一个城市的发展都有先后，而重庆的北区一直是城市发展的重点，而云山岳所在的区域，现在王家庄轻轨站都开始营业了，这更证明未来这里的潜力。

三 产业能级与交通

这里不再赘述中央公园以西，相信许多人也对悦来会展城、中央公园板块的发展已经有了某些特定的程度的了解，这里多讲几句仙桃数据谷和复盛、水土片区。

复盛、水土片区目前的人口居住数量不是很高，不过大家看看那边的产业园区，都是已经在营业的产业园，不是规划中，这点一定要清楚，尤其在房住不炒的背景下，一个区域的发展更多还是需要依靠产业带动更多就业，从来带来区域的持续发展，这是其一。

其二，看看这个片区市政设施的投入强度、密度、速度，这才是证明区域在政府中的位置几何！中国现代城市的发展，离不开市场经济的发达，但更离不开高层路线设计的规划！你看这边的轻轨地跌站都是修建好了再卖地，而其它一些区域呢？都是卖预期。

这就是区域发展速度不同呈现出来的巨大差异！有产业加持，又有基础设施保证的区域，未来的潜力如何？还得看未来的高端产业布局如何！而在这一点上，就不能不谈到仙桃数据谷。

四 仙桃数据的想象力

大家可能对于仙桃国际大数据比较陌生，而在全国互联网的行业里，这里就类似杭州的未来科技城、金融小镇，武汉的光谷、北京的海淀西，这里才是未来重庆产业能级的核心承载地！它是围绕建成中国大数据产业生态谷的总体目标而打造的。

未来这里聚集的高科技人才也会慢慢的多，为何仙桃数据谷要和悦来会展科技城结合在一起规划？这种规划本身就蕴含着极高的商务合作机会！城市发展到一定阶段，会展与科技才会有更多频率的互动，才会有更多高级别的会议与论坛在这里展开，这里才是研发与商业转化的核心引擎！

也正是因为看好这里未来璀璨的发展前景，香港置地也才在这里打造云山岳项目！整个项目定位纯洋房的规划，云山岳也成为区域内少有的低密纯洋房住区，这自然为片区追求生活品质的中高端家庭带来更多选择。

这份业态的纯粹，也证明香港置地对于这个区域的城市气质的深度理解与认同！因为，他更懂未来这座城市优质人才的居住需求！尤其这边IT相关的高科技人才和商业转化人才，未来一定聚集的数量慢慢的变多的精英人才。

而另一方面，作为一个全新的高端产业新区，大部分的工作者都是年轻高薪人士，但都工作时间不长，虽然有高品质的要求，但距离大尺度的改善尚还需要时间的沉淀，对于这一点，香港置地当然也有着照顾城市核心活力源的思考！

五 因为懂得所以深爱

如何“撩”他们呢？从云山岳自亮相以来的各种文字输出与现场活动中，我们大家可以明显的感受到这个项目的标签属性非常强，尤其“艺术”与“科技”的标签感！这其实也与现在年青一代的消费主流品味暗合。

他们、她们需要的未必是要奢侈，她们更需要的是尊重与珍视，因为懂得，才是奢侈，而不是一味的大牌，当然，大牌品质的保障也是一种极为重要的底线，但这绝不是购买的核心！是在品质之上的懂我、会“撩”，才是快乐的源泉所在。

通过艺术来找到品味相投的人，通过科技更好的赋能自己，而更好的自己也需要找到更好匹配自己的事物！而香港置地打造的洋房，一向就是颜值在线！在颜值即正义的背景下，香港置地的洋房当然更值得拿下！

而在目前市场背景下，对于品质有要求的消费者而言，关注品牌甚至比产品本身更重要！尤其现在的年轻品质人群都是不将就的客群。

香港置地给出的答案是，用纯粹洋房组团来满足他们的需要！首先，洋房的品质感与舒适度，相较于一般性高层产品，毕竟是板楼，毕竟是一梯两户，通风、采光远远胜过高层；其次，洋房的颜值与建筑尺度的友好性，让整个社区更有生活的腔调，社区的品质感与纯粹性也要高得多。

而让洋房 “洋”起来，更一向就是香港置地的拿手好戏，云山岳的洋房在继承了约克郡湖滨洋房和公园大道的公园洋房基因同时，又与壹号半岛、壹江郡等大平层项目一脉相承，具有香港置地的迭代新洋房的美感和品质。

其采用简洁大气的现代主义建筑风格，玻璃幕墙与铝板拼接的模式，大量运用线条简洁的银灰色铝板与颜色通透的玻璃幕墙，再配合原木色金属格栅，这种现代风格成为香港置地独有的标识，高级且有辨识度，勾勒出线条利落、身姿挺拔的建筑形态。这样的颜值对于附近上班的朋友，无论是IT行业的高科技人才，还是会展相关的高端人士，都是不错的选择。

更为贴心的是，考虑到这些青年才俊工作时间还不长，薪水固然不低但毕竟工作时间不长，目前买大平层确实压力大，因此更在面积上，针对性的提供套内约82——143㎡的多样选择，来满足了他们对品质洋房生活的需求。

何况香港置地一贯的拿地风格都是必须占据城市的稀缺资源，长嘉汇有两江交汇；壹江郡直面嘉陵江湾；壹号半岛位于湖畔半岛……这个标准香港置地从未降低！能够正常的看到在云山岳，项目与仙桃数据谷之间，也有一个利用天然水体打造的溪谷湿地公园。

云山岳，香港置地打造，品质在线；纯粹洋房组团，社区圈层生活品质有保障；纯粹板式洋房，通风采光都好，都是1梯2户和2梯2户；关键是，套内81—143平的户型都有，这样高规格的高品质洋房，真的是买一套、少一套！

关键是在整个中央公园以西片区乃至悦来组团板块，这样高品质的纯粹洋房社区，未来估计不会再有。而这个年终时间节点，云山岳的价格也不高，对于自住的客户而言，真的是极好的窗口期！过了年，估计价格又是另外一回事！

六 户型

最后还是说说户型，怎样的户型才是好？具备可改造性，是衡量房子舒适度的重要指标。这也是高端房子的必要特征！大家记住，改造难度大，承重柱多且柱网密的房子，一般来说，结构不怎么样！

重点谈谈这个套内82平方米的户型！

首先，这个套内82平方米洋房，有两个卫生间，三个卧室，而且主卧开间还是3.6米，这样的功能房数量与尺度本身就是一个惊喜！

如果一个人居住，完全做成一个奢侈的空间！做成酒店总统套房的感觉都可以，还有一个超级大客厅，家里举办各类PARTY也是极好！关键可以做出极致的个性空间！

整个房间，除了厨房那堵墙和中间一块承重墙（其实长度不多），其余空间几乎都可以改造！这一点，对于设计师实在太有发挥的空间！至于二人世界，这么大的改造空间，更可以随意了。

对于三口之家而言两个卫生间、主卧套房、两个次卧、景观阳台、生活阳台、三个飘窗，该有的功能空间一个不少；主卧开间约3.6米、次卧开间约3—3.2米、景观阳台长约3.7米......恰到好处的尺度，保持了生活的舒适，更不浪费一丝空间。

这种可变性极强的户型，就像一个超级变形金刚，实在太霸道了，关键是面积小，总价不高，又是高档社区，值不值得呢？

未来住进来，周边不论是跑步，还是购物、还是去酒店接待朋友，还是去悦来古镇，都是极为方便的。而作为城市上升族群，香港置地的背书，体面有保障；其次，纯粹的洋房社区，居住社区质量有信息；再则，这样的户型，板楼，通风采光好，即使老人照顾小孩和你们住在一起，与两个人的二人世界也可兼顾。

户型对手可以学，但把一个地块都做成纯粹洋房的社区还保障品质感，没有几个开发商能做到；产品形态能做到的，品质估计又有难度；能做好品质的，估计又舍不得只做洋房！最后你会发现，在品质洋房这个细分市场，似乎香港置地的洋房才是最佳之选！

更重要的是，作为香港置地的新一代洋房，在这个接近年关的时间节点上，云山岳推出套内约82㎡户型，实实在在地向追求生活品质又难以承受高总价的年青人递出了橄榄枝！喜欢洋房，接受这个区域的朋友，还是动作快一点才是真的！