北京11月新房均价环降近千元三四线城市找房热度上升

11月29日，58同城、安居客发布《11月国民安居指数陈述》。《陈述》显现，11月份，全国重点监测67城在线新房均价16599元/平方米，环比上涨0.66%。其间，深圳、上海11月新房均价分别为52859/平方米、46827/平方米，和10月根本相等；北京11月新房均价为45185/平方米，比10月均价46170元/平方米，下降近千元。城市房价环比涨幅TOP5分别是厦门、珠海、九江、沈阳、石家庄。

从找房热度看，汕头以28.6%的环比涨幅排名找房热度榜榜首，其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂，济宁和乌鲁木齐的找房热度环比增幅都超过了13%。从全国范围来看，一二线城市的找房热度在向三四线城市搬运，本年11月一二线城市的找房热度有所削弱，但三四线城市找房热度环比上涨7.8%，商场热门在发作切换。

针对找房热度转向三四线城市的原因，《陈述》指出，大都呈现找房热的城市，都和发布人才优惠方针有关。2019年9月份，汕头市发布人才新政，契合条件的引入人才最高补助规范到达100万元。这一方针效应在11月得到分散，汕头找房活跃度环比上涨28.6%，成为用户找房热度最高的城市。放宽落户方针的城市，经过发放人才住房补贴、工作创业补助等方法招引了人才入驻，带动购房咨询量的添加。

58安居客房产研究院分院院长张波表明，近期各地人才方针的发布和新兴工业的引入，对楼市热度有必定的带动效果。不过，方针聚才、工业引才对楼市全体热度提高有限，“房住不炒”主基调下，全国楼市将继续保相等稳态势，置业者对商场走向也应坚持稳健理性心态。

张波指出，11月楼市整体趋于稳定，四季度房企的出资换挡和竞争力换挡仍然在继续。跟着年底返乡高潮的到来，返乡置业人群将带动城市热门切换，三四线城市将取得更多重视。

来历：我国证券报