杭州余杭区底价28.26亿元挂牌三宗地块

中国网地产讯 12月2日，杭州余杭区挂牌2宗商住用地及1宗人才专项租借住宅用地，总开始价28.26亿元，总出让面积15.77万平。

地块编号余政储出〔2019〕63号，地块方位余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处(东至禾丰港、南至新洲路、西至长宁路-规划支路、北至五洲路)，出让面积7.07万平，用处为商住用地，出让面积15.55万平，开始价14.77亿元。

据土地出让文件显现，本宗地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于17800元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于19580元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/平方米。

地块编号余政储出〔2019〕64号，地块方位余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处地块(东至规划路途、南至复兴路、西至金家角河、北至北沙西路)，出让面积4.36万平，用处为商住用地，出让面积10.91万平，开始价10.36亿元。

据土地出让文件显现，当有两个或两个以上的竞买人投报自我克制份额为100%时，转入投报配建养老服务用房面积的程序，并按投报面积最高者确认竞得人。该地块的竞得人在签定出让合同的一起还需与杭州余杭经济技术开发区办理委员会就其投报配建养老服务用房签定《养老服务用房竞配协议书》，竞得人需按《养老服务用房竞配协议书》的规则配建养老服务用房，建成后无偿移送杭州余杭经济技术开发区办理委员会。投报配建的养老服务用房计入《国有建造用地使用权出让合同》规则的容积率，土地用处按《国有建造用地使用权出让合同》规则的土地用处确认，投报配建的养老服务用房不抵扣按规则配建的社区养老服务用房。竞买人需按投报养老服务用房的面积每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位核算。

本宗地块所建产品住宅毛坯出售均价不高于17800元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于19580元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/平方米。

地块编号余政储出〔2019〕65号，地块方位临平新城星桥片区XD-33-01地块(东至相邻土地、南至规划路途、西至莲花港、北至星旺路)，出让面积4.33万平，用处为二类居住用地（人才专项租借住宅），建筑面积10.4万平，开始价3.12亿元。

据土地出让文件显现，该租借住宅物业严厉依照“只租不售”形式办理，仅用于租借,不得出售。受让人应在出让年限内全体持有租借住宅物业并继续租借运营。地块所建房子由杭州市余杭区住宅保证办公室担任房子租借监管。