限竞房大潮之下长安街纯商品房价值猛增

在限竞数不胜数的时代背景下，改进型的纯商品住所项目寥寥无几，但这也让高净值客群明晰辨明晰朴实商品房的价值百科地点。伴跟着长安街价值百科的开展，以及纯商品房的稀缺，未来很长一段时刻内，像翡翠长安这样的出售额达50亿元的朴实商品住所，都将坚持稀缺乃至面对断供的局势。加之项目一线长安街所辐射到的区域价值百科，像翡翠长安这样的长安街上纯商品房项目，根本便是卖一套少一套的节奏，乃至会呈现一房难求的状况。

限竞房成为干流，改进型购房难上加难

据多个方面数据显现，近两年以来北京算计限竞房地块合计近70宗，总供给面积高达约500万平方米。这在某种程度上预示着，现在及未来，北京每新推10套新房，其间就有9套是限竞房，仅1套是纯商品房。北京楼市已不可逆的进入了限竞房大时代，这也代表着，相较限竞房供给扎堆供大于求的现象，纯商品房从供给上现已显现出稀缺之处。

从商场供给结构看，北京2019年前10个月90平米以内户型房源占比高达59.7%。均匀成交商品房住所面积小型化成为趋势，7090成为商场的干流。

限竞房质量欠安，助力纯商品房出售

可是限竞房的井喷，并不代表楼市的“C位”便是限竞房的专属。一方面，70/90的方针约束，让许多项目的寓居人群呈现差异，导致圈层边界含糊，许多社区变成了“大杂院”，购房者日子质量大打折扣；另一方面，限竞房除了在相应区域内具有价格优势之外，由于五年不能买卖的约束，加之从认购到交房等时刻，全完锁死了购房者八年内换房的或许。因而，关于许多购房者来说，限竞房彻底影响了他们关于日子质量和财物价值百科的两层寻求。这让库存越来越少的纯商品房备受瞩目，而尤位居一线长安街、新首钢核心区的翡翠长安最受重视。

四环内简直无新房，导致纯商品房进一步稀缺

在“房子是用来住的、不是用来炒的”全体方针定位下，2018年3月23日，北京市规土委发布告诉明确规定，北京中心城区约束四环路以内的各类用地调整为住所商品房。这在某种程度上预示着往后北京四环以内简直不会呈现新建商品住所。北京住所土地商场供给数据标明，2019年上半年供给土地57宗，其间共有产权房仅9宗，种种迹象标明纯商品住所价格或又将迎来新一轮的变化。

寸土寸金的长安街，城市价值百科全城争藏

纯商品房稀缺，在此前简直无商品房供给的长安街来说，纯商品房更稀缺。寸土寸金的西长安新城，近几年新土地供给很少，加之区域价值百科较高，简直面世即遭受争抢——间隔新首钢仅约800米，间隔天安门直线间隔约23公里，坐落于长安街西延线中轴，不只坐享城市2900亿WSD（西部归纳服务区）的开展盈利、新首钢冬奥经济辐射圈资源，更具有门头沟高端生态人居的版块资源，跟着冬奥组委会的入驻，区域将成果复兴举动之下的西部经济增长极，缔造富贵与静寂兼得的都会日子场。坐拥其资源的翡翠长安，以罕有的典礼纯商品房，添补区域纯商品房空白，补偿城心大平层的缺憾。

翡翠长安坐拥城市富贵的一起，更享用意式主题园林、3000㎡社区会所、全屋尖端石材铺装、全屋世界大牌家电等交给规范，此外全新植入的9大细节，以倾慕完成毫厘皆精的精美日子，力图为爱崇人士供给与之相匹配的优胜体会。现在约168㎡万科精妆大平层，总价约1000万起全城竞藏中，晋级之作值得等待，意式实景园林、百泉宫会所盛邀亲鉴。