新景祥2019年第48周楼市周报

修改 | 新景祥安徽区域商场研究中心

商场资讯：一周楼市快讯

合肥：房子将供给减震隔震“阐明书”；

成都：三类人员购房不受户籍、社保约束；

布告：本周新增2宗土拍信息；

成交：本周共5宗土地成交，总成交面积约496.63亩，总成交金额约37.95亿元；

2019年第48周（2019.11.24-11.30），合肥市区网签成交住所类产品房共794套；

本周（2019.11.25-12.1）合肥楼市有13盘入市，推出1514套房源；

本周（2019.11.25-12.1）合肥楼市主要有中央公园板块价值高峰论坛，产品发布会，营销中心敞开，城市展厅敞开等活动。

方针动态

合肥：房子将供给减震隔震“阐明书”

11月27日，合肥市城乡建造局下发新规，针对全市渐渐的变多的高层和安装式修建，要求进一步加强房子修建工程抗震办理，其间星级绿色修建抗震才能要到达“中震不屈从”。工程竣工后，建造单位应编制减震隔震工程运用阐明书，与竣工图一起提交工程运用单位。

往后，全市将严厉房子修建工程抗震设防检查准则，施工图检查组织应当将抗震规划作为重要检查内容，检查合格后发放《施工图规划文件检查合格书》。政府出资的房子修建工程，项目开始规划文件应对抗震设防内容进行阐明，并对抗震规划内容进行检查，要点检查建造场所的适宜性和安全性。质量监督组织应将抗震施行工程质量作为监督的要点，将抗震设防质量作为房子修建工程验收的重要内容。

新规提出，加强对人员密布场所、抗震超限、绿色修建、安装式混凝土结构、加固改造及选用减隔震技能的修建工程的抗震设防办理。承当抗震超限、安装式混凝土和减震隔震修建工程的勘测、规划、施工、监理单位和施工图检查组织，应具有国家规定的相应资质；项目结构专业规划负责人应具有一级注册结构工程师执业资历。

根据新要求，全市新（改、扩）建校园、幼儿园教育用房、学生宿舍、食堂、医院医疗修建、养老院白叟用房、大型商场、公共娱乐场所、体育场馆等人员密布场所的建造工程，应当在规划根本地震加速度值基础上进步一档取值核算地震效果。校园、幼儿园、医院、体育场馆等人员密布公共修建，应优先选用减震隔震技能。

跟着合肥城市的开展，高层及超高修建渐渐的变多。新规还提出，超限高层修建工程在开始规划阶段，要向市城乡建造局提出工程抗震设防专项检查请求，规划单位应当根据批阅定见进行施工图规划。

关于时下盛行的安装式修建工程，发起选用减震隔震技能。寓居修建应选用安装整体式混凝土结构；农房建造中优先选用安装式轻钢结构。工程质量监督组织应将灌浆质量、钢筋接头质量、非承重墙板衔接等质量作为监督要点。

绿色修建宜选用根据功能的抗震规划并合理进步修建的抗震功能。其间，二星级绿色修建，其要害构件的抗震承载力就应不低于“中震不屈从” 抗震功能水平。

点

评

此举有利于住所修建质量的进步。

成都：三类人员购房不受户籍、社保约束

近来，四川天府新区成都管委会办公室印发关于《四川天府新区成都直管区支撑入住企业(组织)职工购房的施行办法的告诉》（以下简称《告诉》)。

《告诉》称，该方针适用于直管区招商引资企业（组织）、直管区行政企事业单位为其职工、引入（引荐）人才请求购房支撑及相关事宜。这三类人员契合相应条件的，可由用人单位为其请求购房支撑，在成都市住所限购期间，购买直管区范围内的住所不受户籍、社保交纳时限的约束。

天府新区成都直管区招商引资企业（组织）职工需满意三个条件：企业（组织）已与管委会签订了正式出资协作协议；企业（组织）已在直管区挂号注册（ 出资协作协议未约好建立独立或分独立法人单位但确已实践入驻直管区的，视为已在直管区挂号注册）；职工已在直管区实践工作。

不过，这三类人员购房，需履行5年的限售。《告诉》称，以上三类人员购房支撑有效期一年，有效期届满由用人单位从头请求，经过购房支撑所购的产品住所自合同存案之日起、二手住所自载入不动产挂号簿之日起5年内不得上市转让。

点

评

此次成都购房方针的微调，有助于促进天府新区工作的购房者活跃购房，既防备限购方针松绑所带来的炒房需求，也有助于保证相关工作者活跃执行购房的需求。

土拍信息布告

2019年第48周（2019.11.24-11.30），合肥土市共新增2宗土拍信息：肥东县1宗商业服务设施用地，1宗寓居用地。

一周土地成交

2019年第48周（2019.11.24-11.30），合肥共成交5宗地块，均为寓居类地块，总成交面积约496.63亩，总成交金额37.95亿元。

合肥住所商场

2019年第48周（2019.11.24-11.30），合肥市区住所类产品房网签成交794套，比较上星期市区住所网签成交493套，环比增加61%。

市区网签成交状况：2019年第48周（2019.11.24-11.30），市区九区住所的网签成交中，包河区以169套的成交量位居九区之首，新站区以145套的成交量坐落第二，滨湖区以128套的成交量位列第三；顺次下来的成交状况是蜀山区105套，庐阳区91套，瑶海区77套、经开区45套，高新区23套，政务区11套。

2019年第48周（2019.11.24-11.30）合肥九区网签成交量为794套，比较早前一周环比增加61%；三县无网签成交。

第48周网签成交TOP1为合肥融创文旅城融园，成交量为44套。

一周供给房源

本周（2019.11.25-12.1）据不完全统计，合肥楼市有13盘入市，分别为龙湖春江紫宸、龙湖丽丰西宸原著、禹洲绿城蘭园、华宇禹洲秀丽首玺、融创滨湖印、融创望海潮、年代领峯、翡翠天边、龙湖景粼玖序、御景城、中梁夸姣年代、万科未来之光和旭辉翡翠江来，共1514套房源。

一周营销活动

本周（2019. 11.25-12.1）合肥楼市主要有金隅金成府举行的合肥中央公园板块价值高峰论坛，恒基旭辉铂悦天汇的产品发布会，合肥雅郡营销中心敞开，通和天誉的城市展厅敞开。

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