房地产税何时能来它能成功拉低房价吗专家还得搬这三座大山

有人说高房价已经破灭了年轻人“结婚”的梦想，导致慢慢的变多的年轻人对未来充满着悲观情绪，对于这样的一个问题，整个社会已经进行了很长时间的争论了，就在这个背景之下，有关房地产税的话题又一次被提及，不少人希望它能够成功斩断疯涨的房价。

房地产税的这样的一个问题，已经被提出很多年了，但一直没有正真获得实现，背后的原因有许多，这样一些问题也不是一时半刻能够解决的。而房地产税为什么被赋予拉低房价的期待呢？原因很简单：房地产税能极好地打击炒房者的嚣张气焰，让炒房者在想肆无忌惮地拉高房价时多些顾虑，同时能让房地产市场变得更合理！虽然我们是这样想的，但现实是房地产税等了这么多年还是没能实现，背后的原因是什么呢？

但对于这样的一个问题，有专家表示，还需要搬这三座大山才有可能实现。

一、复杂的立法程序

任何一项法律的制定都是需要仔细考虑许多的东西的，这中间还包括草案的起草、问题的咨询、民众的意见征集等等，这一套流程下来就得花不少时间了，实现新税的讨论后，接着就是实践了，这又会遇到一个问题，那就是怎么推行？何时推行？在什么地方推行？大城市还是小城市？这样一些问题的讨论又得花一定的时间，中途还可能有各种各样的波折。推行方案确定了，还得花时间去推行看效果，有了结果之后还要总结推行中的问题，还得想办法处理问题，繁杂的事情太多了，这也是房地产税这么长时间都没能出来的原因，需要的时间太多了！

二、实行需要面临阶段性问题，民众迫切感不足

任何的事物的推动，都需要民众的支持才能现实，房地产税虽说是斩断房价的“利器”，但对于无房者来说，是一种很远的事情，因为房地产税要对房价起到一定的作用，肯定是需要花费很多时间的，而无房者对房子有实际需求，对于房子的需求很迫切，因为他们对房价降不降没有直接的关系，无非就是多花一些或者少花点钱的区别，没有迫切感自然很难推行，再加上房价目前整体可控，如果太急着推行税法，尺度把控有很大的影响，太松对市场没有太大的影响力，太严会起到副作用，可能会引起市场的恐慌，最后影响到经济的稳定，得不偿失。太多的阶段性问题亟待解决，这些不处理好，房地产税自然也不会这么好推行！

三、利益群体的阻碍

房地产税从长远的角度来看，是必然获得民众的支持的，房价这么高没多少人能忍受，但一些利益群体对于房地产税就没那么感兴趣了，这些利益群体包括一些房地产投机者、炒房客和拥有多套房产的人。因为房产越多他们收到的影响就越大！这些群体自然是不乐意税法的推行了，必定会明里暗里地对税法进程进行阻碍，初此之外，这些群体多半拥有着不俗的“财富”和“影响力”，形成的阻碍也是巨大的，他们就是税法推行的最大的阻碍！

有关房地产税的争论非常地大，也是一个值得再研究的大课题，不过大家应该有明显的感觉，房价虽然没有明显的降低吗，但价格增长却慢慢放缓了，相信到了合适的时机，房地产税会被当作杀手锏一般的存在，降低人们的购房压力，让年轻人对未来能多一些希望，对未来，我们该保持乐观！

个人的预测是这样的，大家当作参考就行了，未来5-10时间内，房地产税会慢慢铺开来，一套房是不会征税的，三套房以上的会从重征收，而房价会在未来慢慢企稳，然后缓慢地出现一些回落，房产牛市都十年了，是到了该结束的时候了！