泰禾副总裁全忠泰禾集团大概率会在下一年下半年再敞开拿地

2018年年末，泰禾集团的现金流和偿债问题，成为外界最为关怀的论题。本年以来，泰禾集团连续“降杠杆”的战略。在暂缓拿地的状况下，加速出售回款、重视现金流安全以及盈余的增加。

在日前举办的“2019中国地产年代百强榜”上，泰禾集团副总裁全忠表明：“泰禾正在发作良性和正向的改变，从要害数据能够显着感觉到，负债率和现金流现在都是安全的，盈余状况也能够。”

“我给现在的泰禾打80分，要想完结90多分的抱负状况，最少还需求两年。”全忠说，未来泰禾将在千亿规划上夯实根底，在1000亿-2000亿规划阶段活跃蓄力。

全忠在2019中国地产年代百强榜现场

据介绍，为应对资金压力，3月份，泰禾开端了一场以回款为意图营销举动，抛出了“泰禾1号抢收方案”，将北京公司旗下金府大院、西府大院、北京宅院二期、金尊府等4个高端改进类项目参加“抢收”队伍。

“抢出售、快回款”，是泰禾应对这场压力的第一步。与此同时，泰禾启动了股权协作、优化土储等多项方案。到现在，泰禾现已向世茂地产出售了9个项目，累计筹集资金约92.46亿元。除世茂集团之外，泰禾的股权买卖目标包含世茂集团、五矿信任建立的信任方案、河南嫡亲地产集团有限公司。

除此之外，上半年，泰禾暂停了在公开市场拿地以及并购，泰禾试图用这几项办法重回安全地带。

全忠表明，“本年上半年咱们花了300多亿将短期债款还掉，到年末的话，咱们还有大约五六十个亿的短期债款需求归还，其间需求刚性兑付的并无多少，有些债款是能够置换掉的。”“负债率和资金紧张问题，现已有了很大的改进。而去杠杆减肥，需求一个进程，并非一夜之间就可完结。”

2019年，到12月，泰禾没有在公开市场拿过一块地。

半年报显现，现在，泰禾待开发项目8个，土地面积200.72万平米，计容修建面209.25万平米；在建项目64个，土地面积984.63万平米，计容修建面积1637.06万平米；在售项目63个。泰禾在全国29个城市具有90余个项目。以泰禾现在的开发出售节奏，现有储藏货值也满足开发三年。

至于何时再敞开拿地通道，全忠表明，会依据实在的状况来调整，大约率会在下一年下半年。