北京土拍单日收入81.68亿中骏42亿抄底房山

12月12日，北京市挂牌出让3宗地块，包括1宗住所用地和2宗商业工作用地，散布在房山区和石景山区，开端总价81.68亿元。其间房山区良城镇FS04-0100-6076等地块终究被 中骏底价竞得；石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-769、775等地块、石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块两宗商业用地均被首钢底价竞得。北京土拍单日总收入81.68亿元。

房山区良城镇FS04-0100-6076等地块

房山区良城镇FS04-0100-6076等地块是北京当日土拍中仅有包括居住用地的，该地块坐落房山区良城镇，接近限竞房金樾和著、旭辉城及共有产权房金融街·金悦嘉苑。地块建造用地面积16.58万平方米，修建控制规模不高于38.11万平方米，起拍总价42亿元。未来产品住宅出售均价不超越35344元/平方米，且最高出售单价不得超越38878元/平方米。

该地块仅有中骏参加竞拍，终究底价收入囊中。

地块方位如下：

地块点评：

该地块是房山区良城镇近年拍出的第三宗限竞房地块，且接近另两宗限竞房用地金樾和著、旭辉城。作为最早一批入市的限竞房项目，金樾和著和旭辉城售卖状况不尽善尽美。一方面在于周边配套落后，现在地块周边无完善商业配套、没有成型社区，多农田和村庄，全体日子设备较差，日子体会感不强；另一方面地块方位较差，间隔地块最近的地铁线是房山线，直线间隔近4公里，公共交通落后，导致出行极不便利。

虽然现在该地块周边配套、交通等设备落后，但跟着良城镇不断建造，项目自带配套设备建成落定，信任未来该地块能和从前的长阳镇相同适合人居。

北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块

北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-778、779、783、784、786等地块坐落石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），修建运用性质为B4综合性商业金融服务业用地和F3其他类多功能用地。未来将建造商业、工作产品。地块建造用地面积3.56万平方米，修建控制规模不高于10.04万平方米，起拍总价16.67亿元。

该地块终究被首钢底价拍得。

北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-769、775等地块

北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-769、775等地块坐落石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），修建运用性质为B4综合性商业金融服务业用地。未来将建造商业、工作产品。地块建造用地面积3.02万平方米，修建控制规模不高于13.84万平方米，起拍总价23.01亿元。

该地块终究被首钢底价拍得。

两宗地地块方位如下：

地块点评：

两宗商业工作地块是石景山区在2019年拍出的首两宗商业写字楼地块，跟着冬奥会接近、城市更新逐渐赶快，石景山区开端着手完善区域内商业工作配套。之前石景山区内部商业、工作资源相对匮乏，在冬奥会利好加成下，石景山区的商业配套将逐渐完善。