金地集团李莹规划能在商场欠好的情况下起到及其重要的效果

12月14日上午，中经联盟第11届年会——产品的力气论坛在我国大饭店举办，论坛以“城市向美，美美与共”为主题，叙述打造舒适人居的技能与艺术之美。中经联盟（传化涂料）规划与建筑规划专委会主席、金地集团华北区总建筑师李莹现场致辞。

李莹表明：在现在的局势下，咱们要把产品做得更好。“产品向美”不光是一个美，应该是“大”的美，“美美与共”要求咱们把一切的产品都做成真实好的产品。

以下为讲演实录：

各位嘉宾、各位同仁、媒体朋友们咱们上午好！首要我代表中经联盟对咱们的到来表明火热的欢迎和诚心的感谢！中经联盟走到现在应该是第11个年初了，我作为规划规划委员会主席大概有9年，我一向在想咱们这个规划规划委员会应该在一个什么样的程度上对房地产的开展起到效果。

那么前几年的时分商场迅速开展，或许咱们会多谈一些怎样可以让产品快一些做，大批量，怎样让产品快周转，或许这是咱们在开会的时分，咱们这个委员会都会谈到的一些问题。

现在这两年咱们其实私下里内部主席和副主席也有一些活动，搞一些研讨会。在现在的房地产状况下，咱们搞规划搞技能的人，咱们能起到什么效果？咱们该怎样去做？这一次非常感谢今世集团给咱们出了这个标题“产品向美、美美与共”。我以为这是一个非常好的，对咱们规划者怎样去参加到地产规划中有必定推动力，这是一个很好的思路。

我以为这个标题好在哪里呢？便是说在现在的局势下，方才鹏总也说了有三个方向深化，这三个方向的定论都会是说咱们要把产品做得更好，这个美我以为它不光是一个美，是大的美，美美与共是要让咱们把这个产品做到一切的产品都可以真实的成为好的产品，我以为这一次的标题很好。

我大概说一下现在能感遭到的状况，比如说我是华北区，我这个华北区比较多的北京、天津、河北、山西、山东，之前还有内蒙，这些叫华北。其实这个区域我现在看到的规模来说，咱们这一些城市都欠好做，都欠好做的是北京，产品在这里边显现的力气特别显着，所以公司每次拿地都告诉我说，给咱们规划的要求，便是咱们报告有一条，必定要说到你有什么产品价值百科发明，便是你拿地，人家比如说正常拿来这个产品卖5块钱，说哪一块钱哪一毛钱是经过你的尽力多发明出来的产品价值百科，这是人家要求的。要求咱们规划在现在状况下，要去开辟思路，包含现在所谓新材料、新技能，各种的开展，咱们怎样可以比较好的把它适宜的用到咱们的开发过程中，这都是咱们作为规划要去做的作业。大都状况下，会是由规划来提出一个东西，那么公司来讨论说这个是不是咱们的价值百科点，是不是咱们也可以发明价值百科，或许是关于现在社会生活发作到什么样一个状况，咱们这些新材料、新技能，或许咱们出的这些手法是不是可以真实对这个产品的提高能有必定的价值百科，那这些都应该是由咱们来提出的。

包含现在或许咱们大大都开发商除了做正常的一些土地招拍挂的作业之后，咱们或许会有许多其他方面产品的规划，包含比如说城市更新、养老、小城镇改造建造等等这些的东西，那这些东西其实对咱们开发商来说，它也是一个非常新的业态，那么这些都要求咱们从产品，从工业各个维度去把这个东西带到整个项目的开发过程中。所以我以为或许现在到了这样一个时间段，咱们规划的在整个开发过程中，在这个商场欠好的状况下或许会起到一个较为重要的效果。

所以我非常高兴今日这么多人咱们一块来研讨产品的力气，再一次谢谢咱们。