四季度23家上市公司卖房更有公司连卖三年

盈余不行，卖房来凑？接近年关，又一批A股上市公司开端“卖房”大作战。

近来，全新好、东方钽业、哈森股份等多家上市公司参加卖房大军，宣告出售旗下房产，出售理由多为盘活现有财物、优化财物结构、回笼资金等。

事实上，经过年末出售财物调理赢利、保壳摘帽，渐渐的变成了A股公司的老套路。依据布告整理，进入四季度以来，已有至少23家A股上市公司宣告卖房，这些公司中，大多数前三季度成绩不容乐观。

3家公司同一日发布卖房布告

据新京报记者计算，进入四季度以来，已有至少23家上市公司宣告卖房。包含全新好、东方钽业、哈森股份、中房股份、*ST中安、中成股份、海正药业等。

近来，全新好发布布告称，公司子公司零七出资拟以总价人民币2500万元的价格将名下持有的鸿颖大厦27层11套房产出售给深圳博亚并与之签定《转让协议书》。布告称，本次出售财物估计公司添加收益约2000万元。

同日，东方钽业、哈森股份也发布了卖房布告。

东方钽业称公司拟经过产权买卖组织揭露挂牌转让公司一切的北京千鹤家乡小区11处房产，评价价值百科为8756.69万元，若悉数处置结束，估计将添加处置当期收益3000万元左右。

哈森股份则称，拟将坐落昆山市花桥镇的房产，转让给昆山珍展物业管理有限公司，转让价1008.07万元。此次买卖估计可发生净赢利约550万元-650万元。

记者注意到，近期宣告卖房的上市公司中，有些乃至已是年末突击卖房的常客。11月29日，中房股份布告称，拟出售持有的新疆兵团大厦裙楼一层和三层的房产，买卖总额1.33亿元，估计添加公司2019年营收1.27亿元，添加净赢利5100万元左右。

而在2017年、2018年，中房股份也曾有过出售房产的成绩，且相同发生在12月份，此举引来监管层的质疑。

12月2日，深交所向中房股份宣布问询函，要求公司阐明其持续运营才能是不是真的存在严重不确定性，以及出售出资型房地产是否为防止因营收低于1000万元或接连2年净赢利为负，被施行退市危险警示。

中房股份回应称，此前中房股份主营房地产主业一向处于阻滞状况。此次处置存量出资性房地产意图是保护公司正常工作，一起优化公司财务状况。

23家卖房上市公司中12家前三季亏本

虽然中房股份并未清晰卖房是为了尽最大或许防止被ST，但Wind多个方面数据显现，2019年前三季度，中房股份营收为38.8万元、归母净赢利为-2173.28万元。前述卖房收入或助力中房股份扭亏。

新京报记者计算，本年10月以来发表卖房的23家上市公司中，有12家本年前三季度归属于母公司股东的净赢利处于亏本状况。包含：香梨股份、国发股份、全新好、*ST游久、延华智能、中房股份、保变电气、凯文教育、神农科技、曙光股份、*ST海马、*ST中安。

以*ST中安为例，公司部属全资子公司深圳市威大医疗系统工程有限公司为盘活公司财物，进步财物运营功率、归纳买卖条件等要素后，拟向深圳蓝普视讯出售坐落于深圳市南山区沿海大路深圳市软件产业基地5栋D座701房产。

多个方面数据显现，*ST中安前三季度的经营收入为19.29亿元，较上年同期削减33.78%，归属于上市公司股东的净赢利为-2.88亿元，较上年同期削减167.09%。值得一提的是，*ST中安在2017年度、2018年度接连两年亏本，公司被施行危险警示，若2019年度持续亏本，公司股票或许将被暂停上市。

除“拯救亏本外”，部分卖房的上市公司虽然正常盈余，但前三季度成绩下滑显着，也成为上市公司卖房理由。

10月23日，中成股份举行董事会抉择揭露出售公司坐落北京市丰台区南四环西路的某处房产，房屋建筑面积为5992.69平方米，详细挂牌价格超越2.56亿元。公司三季报则显现，本年前三季度，中成股份收入赢利双下滑，经营收入为6.53亿元，同比下滑25.42%，归属于上市公司股东的净赢利为243万元，同比下滑96.31%。

也有些公司虽然将房产挂出去，但未能悉数成交，致使最终要靠打折出售。

本年3月，海正药业董事会抉择，为盘活搁置财物，进步财物运营功率，公司将以评价值为依据，经过产权买卖组织揭露挂牌出售坐落北京、上海、杭州、椒江四处的搁置房产，挂牌价格不低于9226万元。

依据公司12月10日晚间布告，此前在台交所以拍卖方法转让椒江区君悦大厦A座27套公寓。剩下的5套公寓经两轮揭露拍卖仍无人竞拍。公司抉择将底价调整为不低于评价价值百科的90%择机再次揭露挂牌出售。

新京报记者李云琦见习记者彭硕