新增超10万方漳州市区商品住宅再次迎来供给顶峰

2019.12.9-2019.12.15

图文版权｜克而瑞厦门

开盘监测

为冲刺年终成绩，各家房企加速推新脚步，本周漳州市区3个商品住宅项目（保利世茂灿烂滨江、联发君领首府、禹洲城上城）顺推入市。当时商场继续疲软，客户张望心情稠密，项目开盘遍及蓄客缺乏，顺推成大趋势。

全体商场成交

土地商场

供给方面：本周漳州市区无商住地块供给。

成交方面：本周漳州市区无商住地块成交。

新增供给

进入年终倒计时，房企加速推盘节奏，本周漳州市区商品住宅迎来本年末第2次周度供给顶峰，新增供给10.19万㎡，环比上涨622.7%，但成交萎靡，全体出现供过于求态势，去库存压力进一步加重。

本周漳州市区商品住宅新增5张预售证，主力供给区域为龙文区城东板块，其间纯新盘融创国贸珑溪大观初次取证，获批352套房源，包括高层和洋房产品，2栋高层估计月底开售。

量价走势

本周市区商品住宅迎来多个刚需/刚改类项目会集存案，成交207套，面积2.30万㎡，环比下滑36.3%，成交均价因中贱价项目高位增量而跌落至14436元/㎡，环比下滑10.8%，全体表现为量价齐跌态势。

成交排行

本周漳州市区有27个商品住宅项目成交。

【联发君领首府】获得周成交冠军，成交62套，成交面积6173㎡，成交均价13625元/㎡；

【融信壹号府】成交26套、2931㎡，位列其次，成交均价12845元/㎡；

【宝龙云景里】排名第三，成交23套、2472㎡，成交均价11751元/㎡。