杭州6876万豪宅拍卖3万人围观仍流拍房主身家2亿被限

文 | AI财经社 实习生 周享玥

编 |鹿鸣

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杭州豪宅小区“武林壹号”6876万豪宅拍卖大戏总算落下帷幕。

12月18日上午，阿里司法拍卖渠道显现，该房产第一次拍卖共1人报名，但终究以流拍完毕。

阿里司法拍卖渠道《竞买布告》显现，该房产坐落杭州市拱墅区武林壹号公寓2幢1单元2901室，建筑面积719.25平方米，是武林壹号D区内的顶楼跃层住所用房，也是武林壹号向来面积最大的法拍房。

据悉，这套8房3厅7卫1厨1阳台的豪宅建成于2015年，并于2016年被一对经商的中年夫妻经过向广发银行杭州分行按揭告贷3900多万元购下，约好房子为债款供给典当担保。

后来，房主因生意呈现一些显着的反常问题断供，未能按约还本付息，被银行申述，两边在法院审理阶段达到调停协议，以该房产拍卖、变卖所得金钱优先归还告贷。

经评价，该豪宅房地产总价为8595.4万元，而起拍价终究被定在了6876.4万元，折合单价每平方米约9.56万元，并于12月17日10时至12月18日10时止（延时在外）拍卖。竞拍者需交纳1000万元保证金方能参加竞买，拍卖加价起伏为34万元。

有必要留意一下的是，该房产现在已被杭州市临安区人民法院、杭州市上城区人民法院、杭州市西湖区人民法院等10家法院查封，且到2019年10月31日，该豪宅欠缴物业服务费算计约16.4万，将由受让人处理。

业主疑为上市公司元老

此前，杭州市下城区法院法官将该豪宅作为大彩蛋在2019年双12司法拍卖直播中抛出，使得该豪宅的拍卖事宜招引到了满足的重视度。阿里司法拍卖渠道显现，截止发稿，共有980人设置提示，32359人次围观。

而在这套备受重视的千万豪宅背面，业主的身份愈加让人猎奇。据该豪宅的房地产评价陈述数据显现，其权力人为龚莉蓉、乔文东配偶。

AI财经社查询天眼查发现，箭步有限公司（下称“箭步公司”）的法定代表人乔文东有关股权冻住的履行事项的履行通知书文号，与上述10家法院中的浙江省杭州市中级人民法院查封该房产的查封文号相同，均为（2018）浙01民初4032号，二者疑为同一人。

另据杭州联络互动信息科技股份有限公司（原名“杭州新世纪信息技术股份有限公司”，下称“联络互动”）2009年的招股书显现，乔文东为该公司创始人之一，并以19.34%的上市发行前持股份额与其他两位股东并列为公司第二大股东，而其妻子龚莉蓉持有该公司0.11%的股份。

有必要留意一下的是，据天眼查数据及联络互动多份布告显现，龚莉蓉还从前担任联络互动全资子公司杭州新世纪电子科技有限公司的法定代表人，乔文东曾任该公司股东、董事。

据了解，陆燕、高雁峰、滕学军、乔文东等自然人于2002年出资成立了杭州新世纪信息技术股份有限公司，即后来的联络互动。

该公司于2007年完成股份制变革，2009年8月在深交所中小板上市。

2014年，杭州新世纪信息技术股份有限公司与北京数字天域科技有限责任公司进行资产重组，更名为联络互动信息科技股份有限公司，股票名称也由“新世纪”变为“联络互动”。到现在，联络互动市值92.31亿，旗下具有tt海购、会分期、三尚传媒等多个渠道。

跟着联络互动的上市开展，乔文东的身价大幅上涨。他曾以3.69亿元财富、4.17亿元财富、2.91亿元财富别离登上2010年“3000我国宗族财富榜——信息技术富人榜”第121名、2010年“我国A股财富榜前1000名富豪名单”第929名、2011年“3000我国宗族财富榜”第1946名。

但随后几年间，这位从前凭借着联络互动取得上亿身家的上市公司元老，却与妻子龚莉蓉屡次减持该公司股份进行套现。

AI财经社整理该公司布告发现，2012年12月，乔文东分四次减持公司股票，共减持股份300万股，累积套现约2406.6万元，减持后持有公司11.65%的股份。

联络互动2014年年报显现，陈述期末，乔文东所持联络互动股份由2013年的10.84%降为了4.18%，这以后几年，持股份额继续削减，至2018年，仅为0.96%。

减持上市公司股份的一起，乔文东开端频频地将所持股份质押出去，先后质押给了中铁信任有限责任公司、浙江香溢元泰典当有限责任公司、金元证券股份有限公司等多家公司，用于告贷担保、告贷担保、处理股票质押式回购买卖事务等。

2016年12月，乔文东创建箭步有限公司，注册资本1亿元。其官网显现，其是一家以互联网车辆预定渠道为依托，以轿车租借、租借运营为主营，供给根据物联网、车联网城市智能交通服务方案的国内首个新能源轿车城市运营服务商。现在，该公司官网的最新动态依然停留在2017年7月。

生意面对窘境的一起，最近几年，乔文东还屡次因民间假贷胶葛被告上法庭。据我国履行信息公开网显现，2019年9月27日，乔文东和龚莉蓉配偶因与告贷方广发银行杭州分行发作金融告贷合同胶葛案，被杭州市下城区人民法院下达约束消费令，约束其高消费行为。

铁打的武林壹号，流水的富豪

坐落于寸土寸金的杭州市市中心武林广场北侧的武林壹号，坐拥杭州最富贵的武林商务圈、西湖文明广场，可谓杭州豪宅界“一哥”。

2006年9月，滨江联手绿城以36.3亿元拿下武林壹号地点地块，折合楼面价约1.087万元/平方米，成为当年名符其实的杭州“地王”。2012年12月初次开售，均价达76000元/平方米。

2015年11月，武林壹号累计销售额打破100亿元。同年，还有奥秘买家一次性付款9000万元买下1117平方米的顶跃豪宅，一共刷了11次POS机才把房款悉数刷清。

因而，能在武林壹号买下一套豪宅，无疑是财富和身份的标志。但是，这个杭州豪宅界“一哥”的故事却较为弯曲，近年来屡次以豪宅被司法拍卖或强制腾退的音讯呈现在大众视界中。

据阿里司法拍卖渠道多个方面数据显现，2017年11月27日至今，武林壹号共有10套豪宅先后因债券转让合同胶葛、民间假贷胶葛等多种原因被司法拍卖，其间仅2019年就有6套。

2017年11月27日，因债券转让合同胶葛，武林壹号4幢的一套公寓被司法拍卖。这套房产建筑面积327平方米，起拍价2065万元，终究以2491万元成交，单价7.6万元/平方米,低于2949万元的评价价。

2018年5月24日,武林壹号一套房产因卷进情感胶葛被司法强制腾退，进入司法拍卖流程。据报道，这出“狗血”故事的主人公之一是一位从二三十万元资金一路炒到10个亿的“股神”，其自己曾是晋亿实业、前锋新材、荣安地产等10多家上市公司的前十大流通股东。

2019年11月1日，该房产以2656万元的价格拍出，成交单价为8.32万元/平方米，低于评价价2887万元。

2019年12月4日，因业主李某、陈某生意失利后拒不履行937万元的违约补偿判定，杭州西湖区法院对其坐落武林壹号D区某栋15楼、估值约4000万元的房产施行强制腾退。

一个富豪走了，另一个富豪又进来了。实际上，作为杭州闻名豪宅项目，武林壹号历来不缺富豪，这些被拍卖的豪宅项目终究往往都能有得到一个不错的接手方。

据阿里司法拍卖渠道信息显现，到现在，武林壹号共有10套豪宅被成功拍出，其间3套房产终究成交价高于预评价。