13340亿上市公司超级炒房团成高房价黑手国家已出手

近十年来，房价上涨速度超越了咱们的预期，炒房客的奉献与此休戚相关。但是，我国最大的炒房客不是个人，而是公司。咱们无法幻想这些上市公司买进持有了多少房产？

据相关多个方面数据显现，在A股上市的3743家公司中，有1826家公司持有出资性房产，值得一提的是，现在这些公司算计持有出资性房产市值高达13340亿元。

2018年，共有33家上市公司出售房产，出售房子意图是为了阻挠公司亏本。在房价居高不下的今日，国家开端出台相关方针，严厉冲击房地产投机行为，并一再强调“房住不炒”的概念。现在国家出台的方针马到成功，超级炒房团团体开端浮出水面。

2019年12月起，海正药业，力帆、东方铝业、全新好、哈森股份等连续宣告售房音讯。

2019年行将完毕，房地产商场开端呈现销售量下降、出资降温现象，特别是马鞍山、宁波等四个城市纷繁出台“禁令”，主要是对付款流程和拿地资历作出约束。

总的来说，尽管我国不缺房子，但是有许多我国人没有房子，还在于我国的房子分配不均，“一人多房”的现象频频呈现。现在房地产商场现已迎来了一个十分为难的局势：需求房子的人买不起，想卖的人卖不掉。咱们的消费才能遭到房地产商场的“揉捏”。这种为难的局势总是要处理的，对此，国家干部对此也给出了自己的答案。

仇保兴说，关于房价居高不下的问题，应出台长时刻方针，遏止房地产商场，征收空置税，加速建造产权房。尽管我国没有空置税，但许多国家现已施行了空置税。也便是说，在咱们引进空置税之后，房子空置的时刻越长，咱们要付的费用就越多，从根本上冲击炒房客的存在。

重庆市市长黄奇帆也表明，土地不应该投机。假如开发商想拿地，应该用自己的钱，而不是融资。事实上，近年来，银行一向缩紧房地产企业融资力度，乃至打破了不少房地产企业的资金链，导致近500家房地产企业倒闭。

有专家表明，2020年房价或许呈现下降趋势。尽管咱们还不确认，但可以必定的是，只需国家的调控方针持续履行，房价就没有太大上涨的空间。现在，商场上有许多炒房客渐渐的开端断供，巨额的房贷现已还不起了，这并不是由高房价形成的，而是由自己的投机行为形成的。

总归，炒房客也是自作自受。

这是不是便是“泡妞泡成老公，炒股炒成股东，炒房炒成房东”的笑话呢？

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年内房地产企业破产数量达500家

人民法院布告网站显现，到2019年11月，房地产企业破产数量已达459人，已超越2018年的458家破产数量。

跟着房地产调控的不断深入，房地产企业集中度的逐渐的提高，融资环境的不断收紧，房地产企业特别是中小房地产企业的生计压力不断加大，破产的数量显着增加。

从请求破产的时刻来看，上一年上半年有177家企业破产，上一年下半年增至281家；本年上半年为238家，下半年以来为221家。

可见，从2018年下半年开端，破产房地产企业数量开端显着增加。从破产房地产企业的状况看，他们主要是三四线的中小房地产企业，实力较弱，抗危险才能较差。

有必要留意一下的是，从2019年至今，破产企业开端呈现一些从前规划较大的企业，如银亿股份、新光集团等闻名房地产企业。与此同时，一些闻名房地产企业持续拖欠债款。比方，颐和地产面对算计10亿元的债款违约。

12月3日，依据昆明市中级人民法院的音讯，昆明市中级人民法院宣告仁泽公司进入破产重整程序。”仁泽公司无力归还到期债款、运营亏本，偿付才能显着缺乏”。依据财物评价陈述及相关依据，仁泽公司财物价值32.63亿元，负债169.16亿元。

昆明当地闻名的这家房地产企业自2008年建立以来，在昆明市广福路与前卫西路开发的西南海项目。因资金链被打破，西南海项目现已罢工近五年了。

据《破产文书》显现，昆明中院于2019年11月14日指定仁泽公司清算组为仁泽公司管理人，进行破产清算。

现在保存估量，年内破产的房地产企业多达500家。业内人士指出，职业“隆冬”意味着房地产竞赛加重，中小型房地产企业的破产潮或许现已降临。

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