买房子有什么考究近期看房心得

最近已经是年末了，各大开发商为了回笼资金，各种打折促销。

自己最近待着没事就去看房。近期看的都是大房子，看房的地址挑选在了北京。假如想在北京的北二环外，北三环内买一个大房子，改进一下寓居条件。这个地段均价都在十万左右了。也便是说，假如你想要一套一百平以上的房子，都是千万以上的总价。

看这个价位的房子，我有许多新的心得领会。曾经买房子，都是小房子，五六七八十平的，许多都是有钱人的出资房，房主根本不住。便是有自己住的，也仅仅满意根本生活，谈不上壕。上千万的房子，真的便是以自住为主了。在北京，出资性住宅，便是八十平以下的最合适，特别好出手，想变现，中介一挂，很快就能够卖了， 我指的仍是我说的这种地段。上千万的房子拿来出资，有点压手，也欠好变现。

有这样的经济实力的人，他们的房子究竟怎么样呢。

01、首要，考究卫生。

有钱的人一般都特别洁净。我去看的那些房子，简直无一例外十分洁净。高标准的一干二净，差一点的也是规整不乱。爱洁净的纷歧定会有钱，可是有钱的一般很洁净。是这个逻辑。

02、其次，考究风水。

这种等级的房子，上文说了，都是自住的多，所以好户型出得十分少。出来的都是一些有问题的。有些人家一旦买到一个好房子，是打死不出手的。你想啊，人家在这房子里住得舒舒畅服，家庭工作都顺利，干吗要卖房？

简单说一下我看房的几个风水理论。一是房子正对着一个大空子的不要。比方要买的房子面前，左面一栋楼，右边一栋楼，这房子正好对着这俩楼中心，这叫天斩煞，对主人晦气。我画个图暗示一下，我画图十分丑陋，将就看吧。

五角星代表咱们要买的房，正对着俩楼之间的细空子，欠好。二是户型不规整的最好仍是不要，户型最好是方正的，不要缺大的角。有巨大缺角的房子对家中某一个成员晦气。详细哪里缺对谁晦气，我没仔细记。横竖记住缺角欠好就行。刀背形的房子不要，也是对家中成员晦气。

这就叫刀背，像一把菜刀相同。别的这房子入户门对着卫生间的门也欠好。

三是最好仍是不要买一个小区最北边被靠着的那种高层。你后边空空荡荡，前面一排一排的楼靠着你，分你运势。给他人当靠山总不如靠着他人舒畅。别的边边角角的房子也最好不要。一个小区，最好的房子一般在这个小区的中心区域。这种房子被四面楼房维护，过日子稳妥。一般一个楼盘，乌泱泱一大片楼，真实的好房子就那几套，俗称楼眼或楼心。这种房子，不信你去调查，一定是这个楼盘的价格高地。咱们老家一个楼盘，我相中一个楼眼房，要托关系找老板拉关系才干买到。这种房，老板要么藏着自住，要么藏着送礼，要么卖高价。这是稀缺资源，是给懂的人留的。当然普通人买房子，考究不了这么到位，差不多就行，靠北高层也不是不能买，只需没有那些穿心煞啥的，一般住着也没事。

房子前面有这种类型的路或许河的最好不要。见下图：

这叫反弓水或反弓路，有点胳膊肘子往外用力儿那个意思。不管水仍是路，环抱着自己的房子最好，向外用力的东西都对主人晦气。比方这样的水，就十分好。

03、第三个领会，说说这些房主。

真的是越有钱的人越有本质。到这种人家去看房，一般都会有个好款待。笑脸相迎，有的还给生果吃，约请你坐下聊聊天，真的是春风拂面。不像曾经看小房子，经常被房主给一个大黑脸。有的房主特别坦白，直接告知你为啥卖房，房子有啥缺陷，比方有的房子临街，吵，房主就自动给你翻开窗子让你感受一下。越强壮的人越英勇面临自己的缺陷，心思软弱的人才会怕戳把柄。

04、第四，再说个小心得。

我一般不爱跨区域买房，尤其是到一个一窍不通的区域去。由于对那个区域了解太少。我一般在自己住的邻近踅摸，一个当地，要调集各种感官去领会，这样，一些细小的改变才会被看出来。

越是欠好的房子，流动性越大。这些工作无法解说。跨区域买房，最好找个熟人帮助看。

最终一句，最最重要的心得，房子这东西，先别讲买得起买不起，就算你现在买不起，也能够去看看，看看又不花钱，还能减二斤肉。

以上，一家之言，不敢说都对，但真是我私藏多年干货，拍砖的少不了，都给你们了，笑骂由你。