批了天津这一地块大变样小学菜市场加油站都有了

12月20日下午，天津规自局发布公告称西青区政府批阅通过了西青区11P-12-05单元01邻居控规修正计划，该计划在本年8月30日进行了初次公示。板块坐落天津理工大学东侧，四至规模：东、北至外环西路，南至津涞道，西至秀川路，占地面积约113.55公顷。

地块现状多为棚户区和很多未开发用地，从规划计划可以正常的看到，地块大部分土地面积将作为防护绿洲，别的还有22万方的居住用地，一处规划小学，一处公共交通场站，一处菜市场和一座加油加气站。

其间两宗居住用地里的03号地块，用地面积为14.62万平方米，容积率1.5，修建密度30%，绿洲率40%；08号地块，用地面积为8.22万平方米，容积率2.5，修建密度20%，绿洲率40%。

别的，规划小学地块面积为9.45万平方米，容积率3.0，修建密度50%，绿洲率15%。该地块还将兼容建造一座公共停车场。

该地块紧邻外环线，周边多为老练居住区，包含阳光100世界新城、浅水湾、五矿榕园，还有新房项目融泰城，均价在21000元/㎡左右。