徐州市中心神盘又来了前次千人抢光这次又要拼命运……

近来国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变化状况统计数据，11月徐州新房环比上涨0.4%，同比上涨11.4%，徐州房价接连上涨46个月，自10月以来的一轮又一轮的土拍，楼面价不断攀升，让徐州楼市未来走势备受重视。

假如根据惯例，年终地产商场一向被冠以“惨白、惨白”的描述。但是情因势异，多项原因一起给予部分敏锐的置业者们适合出手的信号。

首要，是徐州将于2020年1月1日施行的认房认贷方针，这在某种程度上预示着缺乏十天之后，二套房的首付本钱添加，许多有改进、屡次置业的顾客们更是要加速出手，抢下这个时机。其次，近期全国多地一再放松限购方针，应是“早有规划”，中心经济工作会议发布后，信任会有渐渐的变多的城市逐步铺开限购。限购方针渐进放松，下一年房价稳中有升！

最终，则是徐州全体商场的上扬趋势预判，都在悄然释放着早出手早获益的信息，多项预判推导，年终抄底是必定。

进入12月，徐州迎来开盘潮，千人抢房的信息不断刷屏。纵观近期徐州楼市的趋势可以发现：市中心地块的土拍溢价率也高，市中心房价坚硬，是全市房价最高的板块。

市中心地块土拍状况表

市中心在售房价散布图

市中心永远是最富贵的当地，交通、商业、教育等配套最老练，也是最保险的买房区域。

在小编看来，放眼整个徐州市区，土地资源一向吃紧，特别是徐州市中心区域，近几年区域内供地量更是显着缺乏，导致区域内出现房荒现象，关于想要入住市中心的买房人，时机也逐步迷茫，如此现状衬托出新城.玖珑湖更分外招引眼球，稀缺性就愈加显着。

关于一个楼盘是否值得购入，它的以往战绩以及楼盘自身的质量都是满足阐明一切的，首要说下新城·玖龙湖的战绩：

新城·玖珑湖在8月初初次开盘，精装饰均价16500元/㎡，推出320套房，全场大概有千人参加，700多组客户参加摇号当场悉数卖完。

据最新消息，新城·玖珑湖12月底行将加推380套房，高层建筑面积约103-138㎡，洋房建筑面积约134㎡！（详细信息以售楼处公示为准！）

终究新城·玖龙湖有着什么样的魅力，可以降服徐州人，做到首开即罄？假如说上述区位优势决议新城.玖珑湖未来的增值潜力，那么，老练的配套则在激发着买房人对其的「占有欲」。

黄金地段

城市中心，潜力无限

徐州市中心可以说是寸土寸金。以彭城广场为中心的中心商圈，是徐州最贵的地段。苏宁、金鹰、君盛广场等高端综合体树立，彭城壹号、1818美食广场等街区人潮汹涌，新中心百大也行将开业，徐州版“夫子庙”文庙街区正在建造……中心商圈的方位继续加强，市中心的人流量是任何一个版块都无法比拟的。

新城·玖珑湖紧靠中山北路，属城心板块，间隔彭城广场只要3公里。不仅能坐拥富贵日子配套，更可以轻松的享用市中心的开展盈利，未来出资价值潜力巨大。

现在，市中心商圈已有向北延伸之势，新城·玖珑湖的潜力更清晰可见：庆云桥北的天阙广场正在建造，二环北路旁的鼓楼广场已部分开业，离新城·玖珑湖步行几分钟就到。

交通兴旺

接近地铁、公交快捷

快捷舒适的交通网络也是让购房者倾慕的原因之一。

新城·玖珑湖间隔徐州地铁2号线（在建）九龙湖站直线间隔约350米，2020年10月就能通车，届时坐地铁仅2站便可抵达彭城广场，去新城区也能直达。

有统计数据标明，地铁物业的溢价起伏与地铁站点的相对间隔成正比，也就是说，间隔越近，溢价起伏越大。

表：轨道交通对物业价值的影响比照（以深圳为例）

它作为与在建2号线九龙湖站“步行5min”间隔的小区，无论是当下的出资价值仍是未来的增值潜力，都是十分可观的。

除了地铁，坐公交也十分便利……项目接近中山路、二环北路这2条徐州主干道，无论是去市中心，仍是其他当地，都是快捷灵通。

教育无忧

中小学名校盘绕

项目接近九龙湖小学（在建）、树德中学（在建）、徐州二中，教育资源丰富，教育配套一向是购房者侧重重视的点。校园就在家门口，家长接送孩子便利，孩子上学旅程缩短，享有更多休息时间，孩子和家长都能省心不少。

环境宜居

毗连九龙湖公园

徐州——半城青山半城湖，徐州人对湖的情怀一向都存在，现在九龙湖邻近新房也就新城·玖珑有房源在售，具有得天独厚的天然资源，项目与九龙湖毗连，城心最宜居的区域，关于寻求质量的购房者来说这又是别的一个盈利。

九龙湖实景

新城·玖珑湖全体园林选用双十字景象轴，多花园式规划理念，将草木乔灌花尽揽入园，为居者们打造专属的私享景致；全龄乐土，臻藏家人美好韶光，从小孩到白叟，都能找到归于自己的休闲活动区；夜光跑道， 悦享运动韶光，新城·玖珑湖将小区景象与地灯设置奇妙地融合在环圈跑道沿途，为运动者带来异样的愉悦感。更可贵的是，新城.玖珑湖身处闹市却环境幽静，在城央心灵之湖九龙湖的反照下，内享五重立体园林景象，生态环境杰出，宜室宜家，尽享富贵与繁花。

楼盘质量

一线品牌精装+才智化日子

回归到产品自身，项目为精装饰交给，装饰选用科勒、摩恩、高仪等一线品牌。品牌对标商场同类装饰规范，新城·玖珑湖项目装饰上更是着力于打造3D才智人居。

样板间实景

回忆本年8月，项目迎来首开，火爆热销，欢腾全城！320位淮海人物入主，共赴圈层之约。首开房源完美告罄，许多客户因未抢到而深感惋惜。

首开现场

但无联系，新城·玖珑湖估计将于近期加推位居临湖优胜方位的9#、10#、11#、13#、15#楼揽湖小高层&瞰湖高层，再次敬献彭城典范人物。

作用图

冷艳数字足以证明，好的产品，终究会取得商场的喜欢，而在二批房源预定敞开以来，营销中心处现场更是人气满满，足见客户对首开尽心质造质量人居的诚心认可。

作为新城地产在徐州城心打造的首个著作，天然重量够重。从首开就可以看出来，产品是遭到徐州购房者的追捧和喜欢的。

二批加推 瞰湖楼王

楼栋剖析：

13、15#楼坐落地块的东侧，南北楼距为33-38米；比较前期14、16#楼的方位要更好一点；

9#、10#，11#楼南北楼距约50-61米，可俯视五重园林景象，一起也是项目的湖景“楼王”，往南可以俯视九龙湖公园的湖景，景象作用更好，购买难度也更大。

二批加推户型104-139㎡，咱们来看看详细户型图：

104㎡本次加推的最小户型，三开间朝南，全体户型比较方正，动态分区做的也比较好，套内利用率也不错；并且由于面积相对较小，总价较低，再加上是三房两卫的规划，更适合想要一步到位的购房人群，值得一提的是上批次开盘许多想要置入104㎡户型的购房着没有抢到，这次加推104㎡户型仅9#有散布，将愈加抢手。

作为新城首进徐州的项目新城·玖珑湖，后期开展潜力较大，并且全体环境愈加宜居；现在项目价格尚处于低位，基本上可以说精装房价低于邻近项目毛坯价，可以说是比较好的挑选，地段好的房子，只会渐渐的值钱，相同也渐渐变得稀缺。

行将加推二期380套房，极有或许再一次造就“现象级”的开盘盛宴，错失不再！