二环绝版地段加高新门户旧改专家打造百万方城市综合体

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城改作为完成城市化的必经阶段，是改进城市相貌、提高居民日子质量的重要措施，深刻影响着城市的城市相貌和经济格式。氤氲多年，却势在必行。

”

12月1日，西安市72个稳增加稳出资 严重项目会集开工，这中心还包含西安火车站北广场周边市政配套工程建造项目，火车站北广场作为西安的窗口之一，其改造触动着千万人的心，许多市民都盼望着这儿迎来蜕变。

事实上，除了西安火车站之外，西安还有几个个片区的改造进展十分缓慢，如：纺织城、土门及北院门等城市片区改造，其间城东的纺织城及城西的土门，虽然都是传统的寓居区，但别离代表着一个时期富贵封面的当地，现在，村子布满散布，改造难度极大。

但是不同于纺织城至今无品牌开发商进入改造，富力落地土门使其迎来了自己的焕新时间。

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为什么是富力？

AI君一向以为每个品牌房企都是有自己拿手的范畴，而城市改造无疑在促进城市更新、提高质量方面含义严重。

富力已具有凭仗20多年旧改经历，是当之无愧的旧改专家，每一步都在开辟城市功用的一起，发掘城市前史文明价值，打造出新的文明地标和城市手刺。

“每一根烟囱的倒下，都有富力的一份劳绩。”这是在1994年撒播在广州地产圈的一句话。

1994年富力介入广州荔湾区嘉邦化工厂旧改项目后，“拆旧厂，建新房”，将原广州铜材厂、同济化工厂、老殡仪馆、建材厂等将破损残旧的旧厂房变成了环境优美、配套完全的现代化商住区。

广州富力半岛

2007年，富力再次联合合景泰富、新鸿基地产投入到猎德村的改造中，这敞开了广州市首个城中村改造的村落。改造后的猎德村，校园、文明活动中心、卫生服务中心、菜商场等根底配套设备一应俱全，此外，富力盘绕猎德村，打造了江景写字楼天盈广场、时髦购物中心天汇广场、星级酒店康莱德等多元商业形状，现在渐渐的变成了广州城市的“地标手刺”之一。

广州猎德村

尔后，富力开端全国扩张，到2019年6月30日，在全国范围内，富力已有超越40个已签约协作的旧改项目，更新板块规划的总建筑面积超6000万平米。

城市更新的进程不只是改造物理空间，还包含从头定位经济文明和晋级空间内容。因而，富力在参加旧村改造项目的时分，即保证传承保存前史文明，也能够完成区域价值腾跃。

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富力为什么挑选土门？

富力西安的旧改项目选址从前的西安西大门——土门。

土门，即开远门，一千多年前是丝绸之路的起点，六十年前是西安的工业中心。

开远门，唐亦称安远门，为隋唐长安城西面北来榜首门。门内以东西大街直通皇城安福门，距长安城的世界贸易商场西市仅有两坊的间隔，作为从前开辟陆路新文明沟通的枢纽，其前史价值显而易见。

图源荣耀西安

新中国树立后，土门是国家要点布局的老工业区，是国家“一五”时期建造的要点工业区，里边散布着西电、远东、制药厂、齿轮厂等很多单位，是其时西安的富贵之地。

但从90年代开端，由于城市建造配套和根底设备建造的停滞不前，区域开展缓慢，城市相貌老旧，已脱离现代化城市相貌，作为西安“西进”战略的支点和驱动之地，也是西安中心区开展的最终一块拼图，区域改造火烧眉毛。

2013年，西安批阅经过了《土门区域归纳改造规划计划》，方针是打造“西安中心生机区”，旨在将土门打造成为“西安中心生机区”，然后添补西安主城中心功用区的完好开展拼图。

土门归纳改造区全体定位是世界西安中心生机区，总规划面积14.97平方公里，西至阿房路、阿房南路，东至劳动路，北与大兴新区、未央区接壤，南至昆明路、丰庆路，功用定位是世界商务为中心，以科技研制、商业商贸为两翼，以文明旅行为特征，以都市寓居为配套，构成一个生机永续、魅力显示、昌盛开展的世界西安新式城市中心。工业方向为商务工作、商业商贸、科技研制、文明旅行、都市寓居。

富力在此关键之下，于整个土门片区中心中心方位，如最初深度参加广州的城市更新相同，敞开了西安土门改造项目——富力开远城。项目除了更新土门的区域相貌之外，还将添补区域内商业金融、购物等城市功用的空白。

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富力开远城应运而生

富力开远城占有了二环+高新北门户的黄金地段, 可谓二环“白菜心”方位，这也足以使项目在二环本年的高端纯新盘的厮杀中包围。

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高新北门户

高新区声称西安经济的“发动机”，是西安最具开展生机的新区。这儿是西安写字楼集群的代表，楼房布满、通体透亮的全玻璃幕墙极富大都会气味，各类巨细企业、市政单位、工业园区布满，是西安高净值人群最为稠密也最为神往的集合区。

而唐延路作为高新现在中心开展轴线，已诞生西安最布满的写字楼集群，工业、商业、人才的加持，使这条南北大动脉构成了一个高端商务CBD区，然后构成了一条唐延新贵中轴线。

而唐延路沿线新房寥寥无几，大多数为二手房，但无论是新房仍是二手房，价格现在均在2万元/㎡以上，而项目作为高新北门户，将首先感触高新外溢。

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无与伦比的配套资源

因而，项目除了能享受到高新区老练资源和外溢需求，还能享受到主城区的优质配套。

地铁盘绕，路网交通便当

富力开远城周边1公里范围内3条地铁盘绕，已通车的地铁1号线，在建中的地铁5号线（一期工程全线车站悉数完成封顶）及地铁8号线，如此地铁资源配置，在整个西安都是极为罕见的，此外项目周边配备有20余辆公交直达西安各个区域。

车行方面项目周边路网灵通，全体出现“四横两纵两环”的布局，

四横：大庆路、丰镐西路、昆明路及科技路；

两纵：联合南路及汉城南路；

两环：西二环及西三环

紧邻名校，教育资源足够

富力开远城与城西榜首名校远东一小一路之隔，此外，项目周边1公里范围内，散布有上十所中小学，包含远东一中、远东二小、庆安小学、庆安初级中学、信德中学、利君小学等已建成的校园，还有规划中的莲湖榜首校园（紧邻项目6地块），区域内教育资源十分丰厚，满意孩子教育需求。

远东一中图源网络

醇熟商业资源 无需等候

项目外部的土门购物中心、华东万锦城等商业资源现已开展老练，一起以项目为起点，20分钟车程即可抵达高新万达、中大世界及世纪金花等大型商业，给业主的休闲、购物供给更多的挑选。

图|万达广场

三甲医院保驾护航

项目东侧500米布局着1个三甲医院：西安医学院榜首隶属医院，除此以外，高新医院、陕西第二人民医院（高新分院）也都在项目3公里范围内，为业主保驾护航。

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西二环仅有的大型城市归纳体

除了具有令其他项目艳羡的地段及丰厚的配套资源，富力开远城交融兼具东方文明底蕴与未来日子方式体会的“玖宫邻居”规制下，它从“宫、商、角、微、羽”的五维理念下手进行300万㎡量级的城市更新，改造土门相貌，本身规划更是可圈可点。

富力开远城占地660亩，总建面300万方，分9个地块开发，是集高层、超高层住所、5A级超高写字楼、超五星级酒店、超级购物中心的城市归纳体项目。可谓主城区造城等级项目，这在现阶段的主城区是绝无仅有的，它带来的纯熟商业配套和稠密的寓居气氛，绝不是一般小盘能够混为一谈的。

百万方商业体量驱动区域蜕变

富力在这儿将打造105万㎡超级商业繁绘，集世界51万方超高层甲级工作集群、9万方大型ShoppingMall 、11万方星级酒店、34万方世界公寓、宜居日子住区于一体。未来这儿将拔地而起超高层地标、写字楼、星级酒店、公寓、超大型商业街区等多元业态。

其间规划的238米超高层公寓及240米超高层酒店构成超高层集群，既是对“土门商圈”的从头界说，又是对高新现有的CBD日子圈的晋级，推进城市更新，成果商圈归纳体，未来必将成为城西地标。

此外，富力开远城以共同壮举，将长安古都九宫格城市格式与西方今世街区格式相融，构成九个地块邻居组团，并将其散布于土门中心生机区的城市九宫格内，不同邻居组团互相独立各拥气场，又经过BLOCK街区严密相连，居民不光能够享受到举步可达的商业体会，还能够感触到浓浓人情味与凝聚力，颇具日子气味。

AI君有话说

相较于新建，旧改面对的困难更大，涉及到设计规范、城市面貌、空间优化、质量晋级等一系列打破原有格式的难题。

旧城改造是个缓慢的进程，放眼全国，比如广州、深圳、北京、重庆、上海、西安等城市，旧城问题尤为杰出。激活这些旧城的存量，对主城区土地进行再次开发，将成为这些城市迸发出新生力量的未来发力点。

回看富力旧改，不只改变了人们的日子和寓居环境，也加快了城市的前进开展。富力开远城未来也将是一个新“标高”，即可满意刚需置业寻求实际配套——区域内现在日子便当度、教育资源丰厚，又或者是对项目未来增值潜力的期许，都可谓购房者首选，欢迎感兴趣的购房者莅临体会。

撰文 ：AD君

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