不知道在哪买房告知你一个目标就两个字

咱们买房子，首先要完成的是寓居功用，户口功用。

假如只需以上两种功用，把房子当成消费品，不考虑增值，那就无所谓买哪里。就买在你作业近的当地，住着舒畅，小孩能上学，就行了。跟买手机相同，怎样便利怎样来。

去鹤岗过日子，也没什么值得批判的。每个人对日子的挑选不同。

房产增值

假如想要完成房产的增值，那就不能固执买。

李嘉诚说过，买房最重要的是地段。大佬背面的意义，便是要买能够增值的房子。

房产大V深房理的理论：

优质城市，中心方位。

什么是优质城市呢？有地铁的城市，便是优质城市。

中心方位，便是地铁线路最密布的当地。

地铁与经济

一个城市要修地铁，需求国家发改委的批阅。一个城市会不会建地铁，要到发改委的网站上去查文件。别听开发商和房产参谋的宣扬。

国家发改委的文件《关于进一步加强城市轨道交通规划建造作业的定见（草案）》中提出：

申报建造地铁的城市当地一般公共财政预算收入应在300亿元以上，区域生产总值3000亿元以上，市区常住人口原则上在300万人以上，远期客流规划到达单向顶峰小时3万人以上；

计划买湖州，嘉善，常熟的长三角朋友们，开发商有没有说建地铁？去百度一下这几个当地的人口数量先。他们间隔建地铁的要求，大约还有这么远：

地铁的造价，在5年前，就现已超越了每公里5亿元。能修得起地铁的城市，经济绝不会差。

优质城市

人生要有战略。咱们在走出家门，开端找作业的时分，就要选一个城市。

榜首，尽量避开东北的城市。

并不完全是经济要素。东北的气候，相对于南边来说，不太合适人类寓居。冬季太冷了。我主张老家在东北的老铁们，走出来吧。南边冬季没有暖气的年代，现已要完毕了。再过几年，一切的新房子，都是地温暖中央空调了。

当然，你要是土豪，历来不必出门，那就当我没有说。

第二，尽量挑选滨海城市。沿江也能考虑的。

很多人不了解。某些制造业，是必需要建在水边的。比方核电站。比方半导体工厂。等等。内陆的城市，其工业开展就会受到限制。

所以咱们应该知道怎么选了。

中心方位

来到了有地铁的城市，买房当然要离地铁近一些。越近越好。直线间隔不要超越3公里。

假如你在姑苏作业，就不要买张家港的房子。

假如你在杭州作业，就不要买淳安的房子。

假如你在郑州作业，就不要买登封的房子。

那些当地，在可见的未来，通不到地铁的。

地铁沿线的房子，是不是比没有地铁的当地贵？这就足以阐明问题。

所以咱们买房最早要看的目标，不是户型，不是开发商品牌，不是物业，不是商业，不是学区。这些东西，都很杂乱。

咱们就先看地铁。这个目标，最简略，最粗犷，最有用。