江西景德镇一楼盘被投诉墙体一捏就碎住建局正查询

江西省景德镇市阳光城翡丽公园临近交房，近百户业主投诉其为“豆腐渣”工程，并要求退房。

12月23日下午，景德镇市住房和城乡建设局一名陈姓科长告诉澎湃新闻，住建局工作人员收到信访局反映的翡丽公园住房问题后，已前往该小区核查相关问题，该小区是不是真的存在质量上的问题，目前仍在调查、鉴定。

景德镇隆泰房地产有限公司营销部一名张姓工作人员告诉澎湃新闻，房屋是不是真的存在质量上的问题需由住建局质监站的鉴定结果来判定。在与业主的沟通过程中，他的确看到个别房屋有漏水、泥沙掉落的现象，但并不清楚是否为普遍问题。此外，三书一表一证的材料曾向预交付的业主出示过。

23日，景德镇阳光城翡丽公园业主汤先生告诉澎湃新闻，近半个月以来，该小区业主陆续发现房屋质量上的问题。“地下室顶板混凝土整个掉下来，墙上被打了好多孔”。出现质量上的问题后，业主曾发现有施工队在墙体脱落、漏水的地方抹胶修补。

该小区墙体用手可剥落。 来源：受访者提供(00:12)

该小区存在屋顶漏水问题。 来源：受访者提供(00:15)

汤先生向澎湃新闻提供的两段视频显示，房屋墙体用手一掰便会脱落，且有明显渗水、漏水现象。

该小区另一位业主石先生介绍，每个住宅区都有业主发现房屋有质量上的问题，高层住宅区相较更严重。他的住宅飘窗两侧的水泥用锤子轻轻一敲，便有许多沙土掉落，用钥匙就可以在墙上挖出一个孔。墙体外层薄薄的水泥被敲落后，业主用手便能够把墙体剥落。

石先生称，截至目前，登记姓名维权的业主共有85名。

石先生介绍，该小区于2018年3月开始建设，定于今年12月26日至31日交房。此前开发商曾组织业主参与工地探访活动，起初业主只看表面没有发现质量上的问题，直到有一位业主拿锤子敲了一次墙，“发现墙体很容易被锤落”，于是其他业主效仿后也陆续发现相同问题。之后，开发商便以未到交付日期为由，禁止业主再次进入小区。

汤先生透露，23日上午，该小区业主已向信访局反映小区住宅质量上的问题，信访局与景德镇市住房和城乡建设局工作人员已至该小区调查。汤先生、石先生均表示，目前主要诉求为要求开发商退房，不过他们业主们还缺少可信的第三方鉴定。

该小区业主签订的商品房买卖合同。 来源：受访者提供

汤先生向澎湃新闻提供的一份《商品买卖合同》显示，景德镇隆泰房地产有限公司为该楼盘的出卖人。

石先生表示，部分预交付的业主已拿到住宅钥匙，但该公司仍不允许其进入小区，且在预交付时并未提供三书一表一证即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

针对小区房屋质量上的问题，该公司曾回应石先生称，目前正在评估，如有质量上的问题会进行整改。

同日，针对为什么禁止业主进入小区，前述张姓工作人员介绍，房子交付日期为12月31日，近日小区仍在施工，出于安全考虑才不允许业主进入。

此前小区举办让业主看房子的活动，但活动有规定期限，截止日期已通过短信告知业主。