最新深圳各区成交大数据曝光你意向的小区成交价多少

本年的双11有点特别，除了在各大购物渠道买买以外，深圳国土局也对深圳楼市现有税费方针做出了调整，即对购买满两年的二手房非普通住宅规范的确定取消了价格方面的约束，不再将成交价格作为“豪宅税”确定的规范；由于购房本钱的下降（税费本钱）置业者开端陆陆续续入市，比照10月份，深圳各区域成交量都有上升的趋势。

福田

福田2019年11月份共收集到二手房成交数据790套,比照2019年10月份成交的506套，成交量上升了40.12%，增值税征收规矩的调整某些特定的程度带动了购房者入市的心情，福田各区在售房源量削减显着，去化周期显着缩短。

成交总价最高的为香蜜湖区域：中旅世界第宅一期，建筑面积233.06平，成交总价3939万；最低成交总价为梅林区域：凯伦公寓，建筑面积15.97平，成交总价仅102万。

成交量前三的区域分别为：皇岗区域96套，梅林区域89套，华强区域86套。

计算的790套房源中，四房及以上房源72套，占比仅9.11%；三房房源247套，占比31.26%；两房房源260套，占比32.91%；一房房源211套，占比26.71%。

以上是各区收集到的最新二手房成交数据（部分），如需检查完好数据，请重视【咚咚找房】大众号，回复关键字【成交】即可检查~

南山

南山2019年11月份共收集到二手房成交数据1029套,比照2019年10月份成交的549套，成交量上升了87.43%，比照10月份成交量上升比较显着；

成交总价最高的为后海片区：恒裕滨城花园二期，建筑面积272.65平，成交总价6750万,；

最低成交总价为南油区域：南油日子B区，建筑面积29.57平，成交总价仅110万；

成交量前三的区域分别为：前海区域171套，蛇口区域134套，南油区域132套；

计算的1029套房源中，四房及以上房源138套，占比仅13.41%；三房房源339套，占比32.94%；两房房源346套，占比33.62%；一房房源206套，占比20.02%。

以上是各区收集到的最新二手房成交数据（部分），如需检查完好数据，请重视【咚咚找房】大众号，回复关键字【成交】即可检查~

龙华

11月降豪宅税后，成交量显着提高，交易本钱下降，可是房价却稳步上升，特别是4号沿线的次新楼盘，比方白石龙关口、红山、上塘区域，而老龙华以及民治片区，大部分楼盘改变不大，仅仅业主加了一些省的税费在房价中。

红山深高北学区4盘，二手成交少，首要也是没什么房卖，单价9-10万，户型赠送多的户型过10万。

华业玫瑰四季，本月是红山成交抢手楼盘，总共成交16套，尽管小区花园小，可是方位间隔红山配套近，中小户型成交抢手，价格比周围的中航、水榭略低，便是小区三角地块，一期的户型其实不错，二手的户型使用率就要低，400万出面买小2房。

上塘的成交量近期不输红山，其中港铁天颂81平3房都要550万了，方位好的89平3房过600万了。

中海锦城，是上塘片区近期最刚豪的盘，由于金茂府的带动，还有周围规划的华东师范校园完工音讯，现在89平3房要700万左右了。

上塘片区价格涨起来了，金地上塘道的价格比较就有优势了，11月成交19套，户型使用率高，37-45平都能做2房。

龙华老城，壹城现在是成交最多的，5区小区小，离现在的4号线较远，价格相对最低，450万以上买3房，优点是周围便是龙二实校园，上学近，商业配套不愁。6、7、9区的价格涨幅多一些，户型使用率都高。

以上是各区收集到的最新二手房成交数据（部分），如需检查完好数据，请重视【咚咚找房】大众号，回复关键字【成交】即可检查~

宝安

双11减免豪宅税后，宝中的楼市进入炽热状况，再加上10月份的前海扩容音讯，先是质量小区上涨，然后宝中外围区域也承受影响，学区、还有小户型涨幅更显着，现在均价8-10万。诚心卖的商场价房源少，有的不诚心卖的报价也离谱，还说不知道挂什么价，关于买家来说，比较之前的成交价的确心思难下手，1个月左右时刻遍及涨了1万左右均价。

壹方中心、熙龙湾是宝安中心的标杆楼盘，单价过10万，还有天健时髦空间，小区尽管不大，可是能同享配套，户型赠送多是亮点，35-47平能做2房，单价也是10万多。

碧海紧临宝中，楼盘也新，成交量一向不错。富通城1-6期总共成交27套，单价6万多，成交的首要是80平以下的中小户型为主。泰华阳光海、圣拿威，小区质量高，

翻身和西乡价格改变相对小点，翻身首要是老旧的楼盘占大多数，而且都没什么小区，可是背靠宝中只要一两站路，一向是刚需上车的区域。

以上是各区收集到的最新二手房成交数据（部分），如需检查完好数据，请重视【咚咚找房】大众号，回复关键字【成交】即可检查~

罗湖

罗湖二手房成交总共545套，比照10月份成交量上涨54.39%，商场再次激活，套均总价382万，均匀单价5.77万/平。

片区成交量看，公民南和黄贝岭成交比较活泼，布心刚需和学区房需求也比较多，总价在，大部分成交为小户型为主，布心未来需求会进一步添加，旧改和学区都是其潜力地点，能够重视下布心250万总价的小两房。翠竹片区刚需置业和改进，公园和商圈盘绕，寓居气氛还能够。

罗湖的成交总价区间在300-500万比较活泼，低总价学区房单价高，可是能处理孩子上学的问题，租金也相对可观，现在罗湖深中学区房总价300万以内的房源很少，且买且爱惜。

以上是各区收集到的最新二手房成交数据（部分），如需检查完好数据，请重视【咚咚找房】大众号，回复关键字【成交】即可检查~

龙岗

龙岗总共收集到997套的成交数据，比照10月份也是成交上涨不少，成交量涨幅达62.37%，商场显着炽热，现在收集的11月数据中，龙岗套均总价336万，均匀单价4.12万/平。

龙岗成交比较活泼的区域是布吉和龙岗中心城，相对轨道交通周边的房源比较好成交，别的龙岗中心城的较优质学区也是置业的抢手区域，像深中龙初学区，试验学区等。坂田均匀单价在龙岗片区里面是最高的，假如期望低总价下手坂田，那么金洲嘉丽园，万科城，中海日辉台，珠江旭景佳园，阳光第五季都是可优先考虑的，假如需求楼龄新，质量较优质的楼盘能够再一次进行挑选信义嘉御山，佳兆业城市广场，万科第五园等。看中学区能够看信义嘉御山和坂田试验学区。

龙岗的购买力总价区间在200-400万之间，相对能够买到质量还不错的小区，2-3有许多挑选，能够好好淘一淘。