亿邦赛丽4.56亿元竞得黄岩新城吾悦广场东侧酒店住所地块

新浪乐居台州讯 2019年12月25日

台州市亿邦赛丽企业管理有限公司

以4.56亿元竞得

黄岩区西城大街大桥路东侧、祺祥街南侧地块

成交楼面价约4472元/平（未考虑配建等要素）

溢价率约26.0%

土地用处为商业、酒店（宾馆）、住所

地块方位暗示

实地图

一、地块规划目标要求

地块东至纵一路，南至灵石路，西至大桥路，北至祺祥街。

出让面积26146平方米，修建密度≤40%，修建高度≤100米（其间住所修建高度≤80米），容积率≤3.9，绿地率≥25%。

地上修建总面积≤101969平方米，其间，住所修建面积≤52000平方米，商业修建面积≤49969平方米（其间酒店宾馆修建面积≥38000平方米）。

商业修建会集组织，块状布局，不得设置沿街底商。商业等非住所类公共修建，不得建造公寓式酒店、产权式酒店等用房。酒店（宾馆）应临永宁江一侧安置，按五星级规范建造，且不得切割转改、出售。

绿色修建挂号建造要求≥一星级，工程施行装配式修建，住所修建实施全装饰。

公共设施装备：物业管理用房、10KV开关站、居家养老服务用房、公共厕所1处、通讯基站1处。

周边配套暗示

二、地块周边配套

地块坐落黄岩江北商务区，新城吾悦广场东侧，西侧靠大桥路，南向瞰江，与黄岩老城区隔江相望。

整个江北商务区是集商务工作、商业服务、崇高住所功能为一体的综合性城市商务中心，布局结构包含永宁江滨水景象带，商务中心区和日子服务区，“沿江开发”战略，赋予了永宁江新的意义，通过近几年的开发建造，江北商务区现已有着黄岩“陆家嘴”的美称，这儿地段优胜，配套丰厚，人气旺盛，日子气息浓郁，还具有稀缺景象资源。

相对缺乏的是：周边路途交通系统拥堵状况较为常见，急需改进。

周边配套：

商业休闲：吾悦广场、地块自带规划（五星级酒店）、永宁公园、北门广场、耀达酒店、华润万家、北门广场、塔园、孔园、旗隆万豪酒店、黄岩体育馆等；

教育资源：滨江小学、机关幼儿园、台州科技职业学院、东浦中学、锦江小学、黄岩试验小学、黄岩试验中学、东城大街中心小学、黄岩北城中学等；

医疗资源：台州市第一人民医院老院区、黄岩中医院、黄岩新安恢复医院、黄岩皮肤病医院、黄岩红十字医院等；

交通资源：世纪大路、内环路、甬台温高速、台州动车站等；

暗示图（仅供参考）

三、周边楼盘

黄岩区现在有多个项目待售，近期又相继推出了几宗住所地块，后续新房供给相对足够。

周边现在首要待售楼盘：东环尚东悦庭、旗隆项目、方远项目、玖玺逸墅、恒大御景半岛、中粮项目、开投蓝城项目；

周边现在首要在售楼盘：吾悦广场、保利大国璟、保利碧桂园西江月、宁江明月；

以地块区位附近的吾悦广场和保利大国璟为例，现在新房均价约17000~20000元/平（仅供参考，一房一价，以售楼处为准）。

END

仅供参考，详细以官方信息为准

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修改/zcz