今日土拍吸金9.6亿三宗地遭哄抢年末开发商为何猴急了

今日（12月25日）上午，2019年终究一场土拍敞开！间隔前次土拍还不到半个月，银川土地商场再次迎来土地出让，且一次性挂出3宗地块。

三宗地块总计拍出95838万元，分别是兴庆住所地块：银地(G)[2019]-29号地；贺兰商业地块：贺地(G)[2019]-30号地；金凤区城北阅海片区地块：银地(G)[2019]-59号。

详细概况如下：

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银地(G)[2019]-29号地，被宁夏凯尔星房地产开发有限公司以底价4633万元被摘得，楼面价1563元/㎡，出让面积20.21亩。

宗地方位：兴庆区治平路南侧、规划十号路东侧,东至：宁夏昆仑房地产开发有限公司用地,南至：宁夏昆仑房地产开发有限公司用地,西至：规划十号路,北至：治平路。

此地块坐落兴庆区南边，要求开发容积率不高于2.2的住所产品，地块地处老城区中心区域，周边配套完全，接近隶属医院、老练小区居多，有立达小区、颐园小区、红房子幼雅园等社区。

由于兴庆区归于老城区，净地较少，开发商向东拿地的爱好削弱，导致兴庆区出让土地面积比较其他区域也在逐年削减。但由于区域配套完善，只需兴庆区有地块出让，基本上都会被开发商夺走。

据悉，此次拿下兴庆区29号地的宁夏凯尔星房地产，早前就深耕兴庆区，打造宝湖富邸项目，现在现已售罄。

那么，“沉寂”多年他，此次又在兴庆区拿地，是否会连续前项意图开发经历来打造新项目？仍是会“另辟蹊径”，打造更招引商场的新产品呢？值得楼市等待！

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贺地(G)[2019]-30号地，属商业用地，被新百商业（贺兰县）有限责任公司以6828万元拿下，楼面价1440元/㎡，出让面积28.45亩。

宗地方位：贺兰县县城规划区,东至：泰安巷,南至：银河东路,西至：茂源巷,北至：家属区。

从地图上可以精确的看出，该地块地处贺兰富贵区位中，毗连贺兰县人民政府、贺兰县榜首人民医院、兰山公园等大配套。周边老练社区聚集，如永泰花园、工会小区、月湖名邸等都处在该商业地块的周边，试想，未来此块商业用地建成使用后，这些接近的社区将是最大的“受益者”。

近两年，贺兰开展速度也是日新月异，利好方针频出，再加上德胜板块的“相得益彰”，其开展速度现已赶超银川城西、永宁区域。现在再添新商业，无疑又给贺兰的开展注入一剂强心针，房价无疑也是水涨船高。

现在，跟着“退二进三”方针施行，再加上建校、招商引资、调整产业结构等一系列新举措、新动向，为贺兰楼市及购房者们带来了许多利好。

一起，跟着贺兰土拍的逐步晋级，有巨力、亘元、正基、建艺等房企新项意图上市，直接带入很多常住人口涌入，未来开展潜力可期。

据悉，现在贺兰区域房价均价现已约5791元/㎡，环比增加6.6%，一路涨势，想要在贺兰买房的人抓住上车。3

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银地(G)[2019]-59号地，可是今日土拍的重头戏，也是2019年最新历史地王！

该地块竞拍进程十分之剧烈，由中房、世茂、中梁三家房企竞赛，终究由宁夏梁晟置业有限公司以84377万元摘得，楼面价高达4718元/㎡，溢价率为31%，出让面积为134.12亩。

宗地方位：金凤区联合路南侧、四号路西侧,东至：四号路,南至：大连路林带,西至：林带,北至：联合路。

现在，整个城北片区可谓是银川人心中的白月光，尤其是阅海片区，闻名地产大鳄争相入驻，高端楼盘聚集，也是购房者独爱置业的热门区域。

跟着此次中梁地产的入驻，城北阅海片区再添新产品，城北未来的开展潜力显而易见。

区域内涵售住所项目有:世茂悦海宅院、世茂悦海里、中房玺悦湾、中海悦府、天山国府壹號、江南赋等项目，竞赛十分剧烈。

俗话说：“梧高凤必至，花香蝶自来”，尽管竞赛如此剧烈，可是好房子自己会说话，质量好才是“王道”！世茂作为区域的“明星”项目，近几年一向坚持热销就能阐明一切问题。

据悉，世茂悦海世界社区现在在售洋房、叠墅、商铺三种业态。建面约144-170㎡宽境洋房；建面约188㎡墅质叠院；建面约70-200㎡临街商铺。

那么，作为城北阅海片区的“新成员”，中梁地产会以什么样的产品问世呢？

总述：

2019年行将完毕，2020年立刻到来，年末前终究一波土拍现已正式告一段落，为何开发商会赶在年末抢地?年后是否会呈现传说中小阳春？2020年房价趋势会怎么样？让我们继续重视。

来历：搜狐焦点银川站

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