交给16年房价破万马鞍山这个名校双学区房有钱买不到

近来，我在收拾马鞍山二手房价时，发现城中一个没怎么听过的老小区，交给16年，安居客上的二手房挂牌均价竟高达10444元/㎡。

（图源：安居客）

不卖关子，这个小区便是家和花园，坐落于欧尚周围。

终究这个小区有什么共同的法力？今日我就前往小区实探了一番，并从中介那里刺探到一手信息。要点如下：

1、家和花园为双学区房，项目简直都是大户型，中介直言挂牌价格高、房源少，想买买不到；

2、今日实探，小区虽老但环境整齐，楼栋单元门禁也比较严；

3、周边老小区扎堆！简直都是双学区房，房价坚硬！

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三个标签：挂牌价破万！大户型！师苑小学＋七中双学区！

我在网上了解到，家和花园由马鞍山华新置业有限公司于2004年建成，楼栋总数7栋，合计房子192户。

通过我的实地考察，大概有三个标签可当作他的代名词。

挂牌价破万

来到小区的大门，好像很难信任这是一个均价破万的小区，能看得出来房子“上了年岁”。

在与周边的中介谈天的过程中，有中介告诉我：家和花园的价格很高，精装二手房挂牌价约1万元/㎡左右，并且业主都不卖，挂牌的房源十分少。

我在链家网站也发现家和花园的房源很少，精装修挂牌价约在1万元/㎡左右。

（图源：链家网）

大户型

中介告诉我说，家和花园简直都是大面积户型，总价也比较高。我在安居客上查看了一些挂牌房源，确实都是大户型，面积138、146、172㎡都有。

（图源：安居客）

双学区：师苑小学＋市七中

当我得知该小区为学区房区，且是有师苑小学+七中的双学区加持，关于这个价格，好像也没那么惊奇了。

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今日实探！家和花园小区虽老，但环境整齐，单元门禁较严

今日，我就来到家和花园小区实探，虽然是老小区，但并没有幻想中那样旧。蓝+灰的外立面看起来比较清新

西门一进门，有一个小的花园景象

一路走进去，有一个小型的景象河，冬季感觉有些惨淡

小区的美化还不错，路面也比较整齐

我注意到，小区的阳台都有波涛状的造型

每栋楼的单元门入口处也有一个房顶的造型

整个小区体量较小，竟然有2处健身器材区，不过设备看起来有些老旧了

东南门入口处有一个小型停车场

值得一提的是，今日我在小区里转了一圈，没想到楼栋单元门简直都是锁起来的，这对交给十几年的老小区来说很少见，看来小区物业管理还不错。

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扎心！家和花园周边老小区扎堆，双学区加持房价坚硬

家和花园这样15年的老小区，由于地理位置不错，别的有师苑小学+七中的双学区加持，价格依旧在马鞍山二手房房价中独占鳌头。

更令人扎心的是家和花园周边的小区能够说是一个比一个房龄老，价格也相同坚硬。

在这儿买二手房简直都是为了孩子的上学问题，由于这儿的房子简直都是双学区。

今日，我也将周边小区房价做了个简略盘点，大致上能够分为“采秣+七中”和“师苑+七中”这两种双学区，供我们参阅。

（数据来历：安居客）

以上便是今日实探家和花园的全部内容，地理位置+双学区+小区环境+物业管理是小区保值的秘密武器。

你觉得这个小区怎么样呢？你会为了学区挑选这样的老小区吗？欢迎留言共享你的观念。