夫妻俩上海搞群租3年内用软暴力要挟勒索8房东12房客

汹涌新闻记者 李菁

来历：汹涌新闻

被告人。 本文均为静安区法院供图

“作业二房东”夫妻郑侠和李梅，不只违法群租，还强占房东、房客的资产。日前，上海市静安区人民检察院以寻衅滋事罪对此夫妻二人提起公诉。

近来，该案在上海市静安区人民法院揭露开庭审理。法院当庭确定了郑侠、李梅运用“软暴力”施行寻衅滋事、构成恶势力，以寻衅滋事罪判处郑侠有期徒刑5年6个月，并处分金人民币5万元；判处李梅有期徒刑2年6个月。

汹涌新闻记者从检察机关得悉，该案是上海市首例“作业二房东”寻衅滋事案。

夫妻俩违法搞群租，还勒索、要挟房东

2018年3月初，市民文君经中介介绍，将自己搁置的一套120平米房子以每月租金7800元租借给李梅，供其一家三口寓居，两边约好不群租，不损坏房子建筑结构。但是十天后，文君接到了物业的群租投诉电话。

文君赶至现场看到，本来整齐的客厅被间隔分红两间，连厨房也被隔出一小间来，房内私接的电表挂在空调管道上，卫生间内还有不少甲由尸身。

涉案房子现场。

文君立马以对方违约为由要求免除合同，但是郑侠说，搬离能够，但要文君补偿他几万元装饰费。

文君于当日报警，但是对方不解约也不搬离，还扬言要挟。同年4月3日，文君诉至法院，恳求免除合同、康复原状、付出违约金等。

这期间，有关部门按规定于3月、5月和7月三次对该群租房进行整治，每次刚整治完，郑侠配偶就立马康复群租，并屡次打电话给房东，勒索补偿房子装饰费用。

同年6月下旬，该房子因严峻漏水影响楼下街坊，租借两边约谈时，郑侠带了四五个人，当着物业的面拽下文君老公的口罩，并以人身安全相要挟。

8月24日，静安区法院一审判定合同自2018年4月10日起免除，文君收到的7800元不必返还，李梅应于判定收效后十日将房子清空并交还，自2018年4月11日起，李梅按每日260元向文君交纳房子运用费。

2018年12月20日，经实行法官和律师屡次联络，郑侠配偶才搬离一切家具，将房子偿还，但实践发生的房子运用费6.5万余元并未付出，间隔也未撤除。

一周后，实行庭法官将文君的代理律师、郑侠、李梅一同叫至法院说话，郑侠仍旧非常放肆，先凌辱、咒骂对方律师，后用手机拍照了律师的人像视频和相片，并扬言要找人打他，李梅则在旁帮腔，整一个完好的进程继续了一个多小时。法官当场勒令郑侠删去视频和相片，并让律师先行脱离。

2019年1月22日，法院出具实行裁定书，责令郑侠配偶补偿文君房子运用费6.5万余元，但直至案发，他们未曾实行。

三年内对8名房东12名房客“软暴力”

遭受上述相似“软暴力”的远不止文君一人。

经审查，从2016年末至2019年5月案发，郑侠伙同妻子李梅，以“自住”为幌子租下房子，随后任意违约，损坏房子建筑结构，进行间隔后予以群租，后郑侠独自或屡次纠合李梅、郑峰（另案处理），选用谩骂、恫吓以及滋扰、羁绊等“软暴力”手法向文君等8名房东索要、强占“装饰费”“损失费”等合计人民币17万余元。

郑侠对房客也不客气。

2016年7月13日，他将房子租给小袁，合同期一年，后时刻未到他就让对方提早搬离，并以断水断电相要挟，小袁被逼搬离后，郑侠便开端失联，且强占小袁2300元押金不还。小袁无法起诉至法院，后因联络不上郑侠，被逼撤诉。

经审查，郑侠配偶选用此类 “软暴力”歹意强占12名房客租金、押金合计5万余元。

2019年5月20日，本案因文君报案而案发。5月30日，郑侠配偶被抓到案。郑侠配偶占据静安某区域多年，长时间做二房东搞群租，被众街坊投诉很屡次，居委会也曾屡次整治过，但他们不只屡教不改，并且益发猖獗，被整治后，还去居委会捣乱、要挟居委会干部。

检察机关以为，本案并非是单纯的一个或多个违法犯罪行为，而是郑侠纠合李梅等人长时间从事的违法犯罪活动。

在本案处理进程中，承办检察官发现因怕麻烦挑选忍辱负重的被害人不少，在审查起诉阶段，静安区检察院追加了多名被害人，并活跃推进追赃挽损作业，不断与辩护人交流，推进促成了郑侠配偶对被害人的补偿作业。

12月24日，该案在静安区人民法院揭露开庭审理。

庭审现场。

静安区法院以为，被告人郑某配偶，在从事违法群租活动中，经过诈骗、“软暴力”等方法，损害上家房东及下家房客的合法利益，获取不合法利益，然后打乱租借商场及居民生活环境，在必定区域及租借行业界，造成了恶劣的社会影响。

本案被告人与被害人之间的胶葛，表面上看起来仅是一般的房子租借民事胶葛，且被告人从事违法群租行为，也归于行政法规调整的规模。但实质上，被告人一直对被害人采纳恫吓、滋扰、要挟、谩骂等“软暴力”行为，导致被害人不同程度上心存惊骇，然后被逼承受调停或直接给钱以求和平，被害人经过正常民事法律途径已无法保证本身的合法权益。

法院以为，被告人的上述行为已契合寻衅滋事罪中随意谩骂、恫吓别人及强拿硬要、占用公司资产的景象，且均到达情节恶劣、严峻的入罪规范，故依法以寻衅滋事罪对被告人作出处分。

（文中当事人均为化名）